DLD proje no. 2299Tamamlandı130 birim
Port De La Mer - La Sirene 2 بورت دي لامير - لاسيرين 2 6 Haziran 2024 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2024 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 20 Eylül 2024 | %100 | DLD denetimi |
| 12 Mayıs 2024 | %81 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 12 Mart 2024 | %80,8 | DLD denetimi |
| 24 Ağustos 2023 | %35,4 | DLD denetimi |
| 2 Mayıs 2023 | %20,5 | DLD denetimi |
| 19 Ocak 2023 | %9,4 | DLD denetimi |
| 27 Haziran 2022 | %0 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1 · diğer birimler: 2.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential with retail units at Ground Floor Level. Shared floors: G + 1 + R Building 4, G+6 with total no. of 40 units Building 5, G+6 with total no. of 45 units Building 6, G+6 with total no. of 44 units
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2022-Q1 – 2026-Q2: +%36,9.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 22.906 (48) | 30.979 (7) | +%35,2 |
| 2+1 | 22.884 (47) | 32.744 (5) | +%43,1 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 25 | 30.979 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 23 | 32.744 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2022-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 100 (projeden 100, hazır 0) | 22.906 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 23.218 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.239 |
| 2022-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 22.637 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 28.804 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 25.564 | 28.180 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 29.450 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 30.343 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 29.321 |
| 2024-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 28.610 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 31.312 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 31.581 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 32.442 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.377 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.744 | 34.186 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 31.065 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jumeirah First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jumeirah First |
|---|---|---|---|
| 2022-Q1 | 100 (projeden 100, hazır 0) | 22.906 | 22.314 |
| 2022-Q2 | 21 (projeden 21, hazır 0) | 23.218 | 23.605 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 23.239 |
| 2022-Q4 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 22.637 | 27.782 |
| 2023-Q1 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 28.804 |
| 2023-Q3 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 25.564 | 28.180 |
| 2023-Q4 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | 29.450 |
| 2024-Q1 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | 27.523 |
| 2024-Q2 | 4 (projeden 4, hazır 0) | — | 30.343 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 3, hazır 0) | — | 29.321 |
| 2024-Q4 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 28.610 | 29.708 |
| 2025-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 31.312 | 31.022 |
| 2025-Q2 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 31.581 | 31.786 |
| 2025-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 32.442 |
| 2025-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 31.377 |
| 2026-Q1 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 32.744 | 34.186 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 31.065 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
Aynı dönemde DLD bölgesi Jumeirah First içindeki hazır konutlar +%49,2 değişti (aynı konut tipleri).
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 110.000 | 27 | -%5,2 |
| 2+1 | AED 195.000 | 23 | -%7,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 15,4 Mn AED |
| 2025-Q2 | 4 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 1 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 9; tescil edilen tutar 20,6 Mn AED.
2024-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 26.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 4.775.000 | 42.582 |
| 8 Eylül 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 77 | 2.140.000 | 27.620 |
| 24 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 77 | 2.400.000 | 30.979 |
| 11 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 2.450.000 | 33.809 |
| 9 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 2.300.000 | 30.225 |
| 16 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 112 | 4.580.000 | 40.881 |
| 6 Şubat 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 111 | 3.650.000 | 32.744 |
| 6 Ocak 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 74 | 2.400.000 | 32.292 |
| 31 Aralık 2025 | hazır | Daire · 1+1 | 72 | 2.380.000 | 32.884 |
| 12 Aralık 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 111 | 3.350.000 | 30.096 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJumeira First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 6, içlerindeki daire ve villa sayısı: 196.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2029 | 5 | 196 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jumeira First içindeki tamamlanmamış projeler: 7
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Solaya (1,2,3) | %0 | Haz 2029 | — | 67 |
| Solaya (4,6) | %0 | Eyl 2029 | 75.778 | 40 |
| Jumeirah Asora Bay | %4,4 | Mar 2029 | — | 30 |
| Solaya (5,7) | %0 | Eyl 2029 | — | 22 |
| Proje 4610, Jumeirah First | %70 | Şub 2027 | — | 0 |
| Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions | %0,5 | Mar 2029 | — | 0 |
| Proje 4614, Jumeirah First | %0 | Nis 2030 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Pdlm Residential L.L.C · DLD geliştirici no. 1253
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 7 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 6 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
La Mer içindeki diğer projeler
DLD, La Mer ana projesinde 14 proje listeliyor.
Port De La Mer - La Sirene 2 hakkında sorular
Port De La Mer - La Sirene 2 ne zaman tamamlandı?
Port De La Mer - La Sirene 2, 6 Haziran 2024 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Port De La Mer - La Sirene 2 projesinin geliştiricisi kim?
Pdlm Residential L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Port De La Mer - La Sirene 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
2299.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir