DLD proje no. 1619Tamamlandı302 birim
Seventh Heaven - Ashjar سفنث هيفن - أشجار 30 Aralık 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 19 Ağustos 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %96 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 27 Ocak 2022 | %95,8 | DLD denetimi |
| 13 Ekim 2021 | %94,5 | DLD denetimi |
| 14 Haziran 2021 | %92,6 | DLD denetimi |
| 17 Ocak 2021 | %91,8 | DLD denetimi |
| 25 Eylül 2019 | %93 | DLD denetimi |
| 1 Temmuz 2019 | %91,8 | DLD denetimi |
| 2 Ocak 2019 | %89,2 | DLD denetimi |
| 5 Kasım 2018 | %88,3 | DLD denetimi |
| 15 Mayıs 2018 | %85,3 | DLD denetimi |
| 21 Ocak 2018 | %77,6 | DLD denetimi |
| 5 Şubat 2017 | %70,4 | DLD denetimi |
| 5 Haziran 2016 | %60,1 | DLD denetimi |
| 25 Ekim 2015 | %32,6 | DLD denetimi |
| 23 Haziran 2015 | %15,9 | DLD denetimi |
| 6 Nisan 2015 | %13,6 | DLD denetimi |
| 15 Ocak 2015 | %11,7 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
13 binadan 2Projenin parsellerindeki bina sayısı: 13, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 2 |
| Aşama yazılı değil | 11 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: diğer birimler: 15.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: 11 residential buildings as the following :- Building D1, E1 ,E2,E3,F1,F2,G2 (G+4) Building G1,D2,C3 (G+5) Building C2 (G+7) With external and internal finishes.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
İlk 90 günde alanı belirtilmiş 5'ten az satış tescil edildi, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 22 | 18.708 (15) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 1+1 | 65 | 18.718 (54) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 55 | 18.708 (38) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.356 | 11.356 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.869 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 1, hazır 9) | 11.464 | 4.090 |
| 2021-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.431 | 9.171 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.205 | 6.814 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 1, hazır 6) | 11.765 | 6.921 |
| 2021-Q4 | 136 (projeden 130, hazır 6) | 11.055 | 6.760 |
| 2022-Q1 | 42 (projeden 37, hazır 5) | 12.831 | 7.825 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 8, hazır 1) | 14.187 | 5.866 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 1, hazır 5) | 18.471 | 8.310 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.897 | 8.859 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.469 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.147 | 9.085 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.909 | 9.106 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 18.191 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 18.266 | 9.322 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 21.409 | 10.000 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 20.839 | 10.441 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 21.958 | 9.957 |
| 2025-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 18.492 | 11.410 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.659 | 11.464 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.633 |
| 2025-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 22.852 | 10.021 |
| 2026-Q1 | 98 (projeden 0, hazır 98) | 18.718 | 9.472 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.756 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 13.315 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 12.820 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Wadi Al Safa 3, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 11.356 | 11.356 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.869 |
| 2020-Q4 | 10 (projeden 1, hazır 9) | 11.464 | 4.090 |
| 2021-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 11.431 | 9.171 |
| 2021-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 11.205 | 6.814 |
| 2021-Q3 | 7 (projeden 1, hazır 6) | 11.765 | 6.921 |
| 2021-Q4 | 136 (projeden 130, hazır 6) | 11.055 | 6.760 |
| 2022-Q1 | 42 (projeden 37, hazır 5) | 12.831 | 7.825 |
| 2022-Q2 | 9 (projeden 8, hazır 1) | 14.187 | 5.866 |
| 2022-Q3 | 6 (projeden 1, hazır 5) | 18.471 | 8.310 |
| 2022-Q4 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.897 | 8.859 |
| 2023-Q1 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 6.469 |
| 2023-Q2 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 17.147 | 9.085 |
| 2023-Q3 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 15.909 | 9.106 |
| 2023-Q4 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 18.191 | 9.085 |
| 2024-Q1 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 18.266 | 9.322 |
| 2024-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 21.409 | 10.000 |
| 2024-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 20.839 | 10.441 |
| 2024-Q4 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 21.958 | 9.957 |
| 2025-Q1 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 18.492 | 11.410 |
| 2025-Q2 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 23.659 | 11.464 |
| 2025-Q3 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 8.633 |
| 2025-Q4 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 22.852 | 10.021 |
| 2026-Q1 | 98 (projeden 0, hazır 98) | 18.718 | 9.472 |
| 2026-Q2 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 13.756 |
| 2026-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | — | 13.315 |
| 2026-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 12.820 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 90.000 | 6 | %0 | %9,2 |
| 1+1 | AED 150.000 | 21 | -%3,2 | %8,2 |
| 2+1 | AED 350.000 | 30 | %0 | %12,2 |
| 3+1 | AED 540.000 | 5 | — | — |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 8 · tescil edilen tutar 28,9 Mn AED |
| 2025-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 13,5 Mn AED |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 15,4 Mn AED |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 16,6 Mn AED |
| 2026-Q3 | 3 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 13; tescil edilen tutar 38,4 Mn AED.
2016-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 105.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 372 | 8.100.000 | 21.765 |
| 10 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 14.661 | 280 |
| 7 Ağustos 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 52 | 20.664 | 398 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 42 | 44.998 | 1.076 |
| 27 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 149 | 104.961 | 700 |
| 13 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 231 | 5.500.000 | 23.799 |
| 18 Haziran 2026 | hazır | Daire · Stüdyo | 48 | 1.450.000 | 30.010 |
| 15 Haziran 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 291 | 6.300.000 | 21.646 |
| 9 Nisan 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 392 | 8.200.000 | 20.914 |
| 6 Nisan 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 115 | 2.950.000 | 25.543 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumWadi Al Safa 3 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 46, içlerindeki daire ve villa sayısı: 13.628.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 120 |
| 2026 | 5 | 724 |
| 2027 | 16 | 8.000 |
| 2028 | 16 | 3.822 |
| 2029 | 3 | 223 |
| 2030 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 739 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Wadi Al Safa 3 içindeki tamamlanmamış projeler: 95
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | %0 | Mar 2027 | 19.827 | 1.522 |
| Binghatti Skyflame 1 | %0 | Ara 2027 | 15.069 | 913 |
| Binghatti Titania | %0 | Şub 2027 | 17.319 | 727 |
| Samana Barari Heights | %4 | Eki 2028 | 19.655 | 693 |
| Samana Barari Lagoons | %16,5 | Mar 2028 | 17.061 | 524 |
| Binghatti Skyflame 2 | %0 | Ara 2027 | 15.113 | 480 |
| Rabdan Gates | %5,2 | Haz 2028 | 12.992 | 428 |
| The Wilds 3 | %3,1 | May 2029 | — | 399 |
| Living Legends Phase 5 | %48,9 | Mar 2025 | 15.392 | 360 |
| Taormina Village 1 | %20,4 | Ara 2027 | 25.995 | 300 |
| The Wilds 2 | %5,7 | Şub 2029 | — | 255 |
| Lazord By Lapis | %27,6 | Ara 2026 | 15.694 | 252 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Abwab Real Estate Limited CO (L.L.C) · DLD geliştirici no. 670
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 4 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 3 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Al Barari içindeki diğer projeler
DLD, Al Barari ana projesinde 7 proje listeliyor.
Seventh Heaven - Ashjar hakkında sorular
Seventh Heaven - Ashjar ne zaman tamamlandı?
Seventh Heaven - Ashjar, 30 Aralık 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Seventh Heaven - Ashjar projesinin geliştiricisi kim?
Abwab Real Estate Limited CO (L.L.C), DLD'deki kaydıyla.
Seventh Heaven - Ashjar projesinin DLD proje numarası nedir?
1619.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir