DLD 项目编号 975已竣工10,853 个单位
Remraam رمرام 2011年12月31日 竣工（DLD） · DLD 竣工日期 2013年9月 · DLD 登记册，截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2013年9月16日 | 100% | DLD 检查 |
| 2013年5月19日 | 99.1% | DLD 检查 |
| 2013年1月14日 | 96.4% | DLD 检查 |
| 2012年6月18日 | 95.9% | DLD 检查 |
| 2011年1月17日 | 68.3% | DLD 检查 |
| 2010年11月10日 | 43.4% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源：DLD 项目登记册。建设时长：我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目，实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天，这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期，因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
建筑许可
76 栋中的 10 栋项目地块上的建筑：76 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：主体结构。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 场地工程 | 30 |
| 基础 | 36 |
| 主体结构 | 10 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 22 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Remraam is freehold residential development located in AL RUWAYYAH. The Project comprises of a group of low rise residential buildings (5 to 7 storey height). 56 buildings of phase 1 and 2 currently being progressed. Included within the development are infrastructure, community facility and landscaping.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目自 2020 年以来没有登记的期房成交，因此没有开盘价。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 87 | 11,130 (7) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 1 居室 | 272 | 9,731 (27) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 247 | 9,957 (19) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 74 | 11,313 (7) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 26 (期房 0，现房 26) | 5,995 | 5,995 |
| 2020-Q2 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,220 | 5,220 |
| 2020-Q3 | 33 (期房 0，现房 33) | 5,307 | 5,307 |
| 2020-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 5,317 | 5,317 |
| 2021-Q1 | 85 (期房 0，现房 85) | 4,844 | 4,844 |
| 2021-Q2 | 61 (期房 0，现房 61) | 4,575 | 4,575 |
| 2021-Q3 | 31 (期房 0，现房 31) | 5,651 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 72 (期房 0，现房 72) | 6,082 | 6,082 |
| 2022-Q1 | 44 (期房 0，现房 44) | 6,146 | 6,405 |
| 2022-Q2 | 69 (期房 0，现房 69) | 5,543 | 6,211 |
| 2022-Q3 | 66 (期房 0，现房 66) | 6,092 | 6,749 |
| 2022-Q4 | 71 (期房 0，现房 71) | 6,071 | 6,448 |
| 2023-Q1 | 65 (期房 0，现房 65) | 5,920 | 5,942 |
| 2023-Q2 | 92 (期房 0，现房 92) | 6,308 | 6,361 |
| 2023-Q3 | 78 (期房 0，现房 78) | 6,975 | 7,201 |
| 2023-Q4 | 85 (期房 0，现房 85) | 7,330 | 7,459 |
| 2024-Q1 | 80 (期房 0，现房 80) | 7,632 | 7,890 |
| 2024-Q2 | 89 (期房 0，现房 89) | 8,062 | 8,267 |
| 2024-Q3 | 265 (期房 0，现房 265) | 6,910 | 7,136 |
| 2024-Q4 | 187 (期房 0，现房 187) | 9,042 | 9,139 |
| 2025-Q1 | 99 (期房 0，现房 99) | 9,418 | 9,494 |
| 2025-Q2 | 138 (期房 0，现房 138) | 9,322 | 9,343 |
| 2025-Q3 | 99 (期房 0，现房 99) | 9,505 | 9,537 |
| 2025-Q4 | 100 (期房 0，现房 100) | 9,957 | 10,021 |
| 2026-Q1 | 81 (期房 0，现房 81) | 10,387 | 10,463 |
| 2026-Q2 | 33 (期房 0，现房 33) | 9,957 | 9,978 |
| 2026-Q3 | 35 (期房 0，现房 35) | 9,806 | 10,118 |
| 2026-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 10,204 | 10,333 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Hebiah Fifth，公寓现房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 26 (期房 0，现房 26) | 5,995 | 5,995 |
| 2020-Q2 | 28 (期房 0，现房 28) | 5,220 | 5,220 |
| 2020-Q3 | 33 (期房 0，现房 33) | 5,307 | 5,307 |
| 2020-Q4 | 25 (期房 0，现房 25) | 5,317 | 5,317 |
| 2021-Q1 | 85 (期房 0，现房 85) | 4,844 | 4,844 |
| 2021-Q2 | 61 (期房 0，现房 61) | 4,575 | 4,575 |
| 2021-Q3 | 31 (期房 0，现房 31) | 5,651 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 72 (期房 0，现房 72) | 6,082 | 6,082 |
| 2022-Q1 | 44 (期房 0，现房 44) | 6,146 | 6,405 |
| 2022-Q2 | 69 (期房 0，现房 69) | 5,543 | 6,211 |
| 2022-Q3 | 66 (期房 0，现房 66) | 6,092 | 6,749 |
| 2022-Q4 | 71 (期房 0，现房 71) | 6,071 | 6,448 |
| 2023-Q1 | 65 (期房 0，现房 65) | 5,920 | 5,942 |
| 2023-Q2 | 92 (期房 0，现房 92) | 6,308 | 6,361 |
| 2023-Q3 | 78 (期房 0，现房 78) | 6,975 | 7,201 |
| 2023-Q4 | 85 (期房 0，现房 85) | 7,330 | 7,459 |
| 2024-Q1 | 80 (期房 0，现房 80) | 7,632 | 7,890 |
| 2024-Q2 | 89 (期房 0，现房 89) | 8,062 | 8,267 |
| 2024-Q3 | 265 (期房 0，现房 265) | 6,910 | 7,136 |
| 2024-Q4 | 187 (期房 0，现房 187) | 9,042 | 9,139 |
| 2025-Q1 | 99 (期房 0，现房 99) | 9,418 | 9,494 |
| 2025-Q2 | 138 (期房 0，现房 138) | 9,322 | 9,343 |
| 2025-Q3 | 99 (期房 0，现房 99) | 9,505 | 9,537 |
| 2025-Q4 | 100 (期房 0，现房 100) | 9,957 | 10,021 |
| 2026-Q1 | 81 (期房 0，现房 81) | 10,387 | 10,463 |
| 2026-Q2 | 33 (期房 0，现房 33) | 9,957 | 9,978 |
| 2026-Q3 | 35 (期房 0，现房 35) | 9,806 | 10,118 |
| 2026-Q4 | 6 (期房 0，现房 6) | 10,204 | 10,333 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比。毛收益率：年租金中位数除以同 12 个月内本项目相同卧室数的现房登记成交价中位数。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 42,000 | 143 | 0% | 8.9% |
| 1 居室 | AED 58,000 | 387 | 0% | 8.6% |
| 2 居室 | AED 82,000 | 230 | 0% | 7.5% |
| 3 居室 | AED 130,000 | 44 | +4% | 7.2% |
毛收益率未扣除服务费、其他费用和空置月份。
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭，按季度统计，截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 52 · 登记金额 AED 3279万 |
| 2024-Q2 | 45 · 登记金额 AED 2974万 |
| 2024-Q3 | 83 · 登记金额 AED 5692.2万 |
| 2024-Q4 | 77 · 登记金额 AED 5374.4万 |
| 2025-Q1 | 59 · 登记金额 AED 4218.3万 |
| 2025-Q2 | 75 · 登记金额 AED 6010万 |
| 2025-Q3 | 66 · 登记金额 AED 4753.7万 |
| 2025-Q4 | 51 · 登记金额 AED 4082.1万 |
| 2026-Q1 | 54 · 登记金额 AED 4419.8万 |
| 2026-Q2 | 21 · 登记金额 AED 1865.7万 |
| 2026-Q3 | 52 · 登记金额 AED 3941.9万 |
| 2026-Q4 | 4 |
每季度住宅按揭登记。来源：DLD。
最近 4 个季度（2026-Q1 至 2026-Q4）按揭登记：131 笔；登记金额 AED 1亿。
自 2009-Q2 首次登记以来：共 3,082 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记，包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记；不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值，满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 94 | 960,000 | 10,236 |
| 2026年10月22日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 73 | 775,000 | 10,602 |
| 2026年10月19日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 550,000 | 8,902 |
| 2026年10月19日 | 现房 | 公寓 · 开间 | 37 | 380,000 | 10,204 |
| 2026年10月12日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 93 | 1,020,000 | 11,011 |
| 2026年10月2日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 93 | 875,000 | 9,365 |
| 2026年9月29日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 605,000 | 9,731 |
| 2026年9月24日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 139 | 1,573,296 | 11,313 |
| 2026年9月23日 | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 137 | 1,670,000 | 12,152 |
| 2026年9月23日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 93 | 900,000 | 9,634 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
位置Al Hebiah Fifth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：8 个，共 2,512 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 0 |
| 2027 | 1 | 479 |
| 2029 | 1 | 1,139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| 无竣工日期 | 2 | 606 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Hebiah Fifth 未竣工项目：29
同一 DLD 区域内的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5.2% | 2028年2月 | 17,610 | 1,366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6% | 2027年12月 | 19,450 | 1,110 |
| Reportage Hills | 0.4% | 2028年6月 | 15,468 | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino | 97.1% | 2025年6月 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78.9% | 2025年12月 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81.1% | 2025年12月 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93.7% | 2025年7月 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87.3% | 2025年12月 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36.5% | 2027年6月 | 17,857 | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86.4% | 2025年12月 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74.4% | 2025年9月 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83.9% | 2025年7月 | — | 107 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Remraam L.L.C · DLD 开发商编号 41
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 2 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Remraam 的常见问题
Remraam 何时竣工？
Remraam 记录为于 2011年12月31日 竣工（2026年11月1日 DLD 登记册）。
Remraam 的开发商是谁？
Remraam L.L.C（DLD 登记）。
Remraam 的 DLD 项目编号是多少？
975。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误