Проект DLD № 975Завершён10 853 юнита
Remraam رمرام Завершён 31 декабря 2011 (DLD) · срок завершения по DLD: сент. 2013 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 16 сентября 2013 | 100 % | Инспекция DLD |
| 19 мая 2013 | 99,1 % | Инспекция DLD |
| 14 января 2013 | 96,4 % | Инспекция DLD |
| 18 июня 2012 | 95,9 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2011 | 68,3 % | Инспекция DLD |
| 10 ноября 2010 | 43,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
10 из 76 зданийЗданий на участках проекта: 76, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Каркас.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 30 |
| Фундамент | 36 |
| Каркас | 10 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 22.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Remraam is freehold residential development located in AL RUWAYYAH. The Project comprises of a group of low rise residential buildings (5 to 7 storey height). 56 buildings of phase 1 and 2 currently being progressed. Included within the development are infrastructure, community facility and landscaping.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 87 | 11 130 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 272 | 9 731 (27) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 247 | 9 957 (19) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 74 | 11 313 (7) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 5 995 | 5 995 |
| 2020-Q2 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 5 220 | 5 220 |
| 2020-Q3 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 5 307 | 5 307 |
| 2020-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 5 317 | 5 317 |
| 2021-Q1 | 85 (off-plan 0, готовые 85) | 4 844 | 4 844 |
| 2021-Q2 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 4 575 | 4 575 |
| 2021-Q3 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 5 651 | 5 651 |
| 2021-Q4 | 72 (off-plan 0, готовые 72) | 6 082 | 6 082 |
| 2022-Q1 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 6 146 | 6 405 |
| 2022-Q2 | 69 (off-plan 0, готовые 69) | 5 543 | 6 211 |
| 2022-Q3 | 66 (off-plan 0, готовые 66) | 6 092 | 6 749 |
| 2022-Q4 | 71 (off-plan 0, готовые 71) | 6 071 | 6 448 |
| 2023-Q1 | 65 (off-plan 0, готовые 65) | 5 920 | 5 942 |
| 2023-Q2 | 92 (off-plan 0, готовые 92) | 6 308 | 6 361 |
| 2023-Q3 | 78 (off-plan 0, готовые 78) | 6 975 | 7 201 |
| 2023-Q4 | 85 (off-plan 0, готовые 85) | 7 330 | 7 459 |
| 2024-Q1 | 80 (off-plan 0, готовые 80) | 7 632 | 7 890 |
| 2024-Q2 | 89 (off-plan 0, готовые 89) | 8 062 | 8 267 |
| 2024-Q3 | 265 (off-plan 0, готовые 265) | 6 910 | 7 136 |
| 2024-Q4 | 187 (off-plan 0, готовые 187) | 9 042 | 9 139 |
| 2025-Q1 | 99 (off-plan 0, готовые 99) | 9 418 | 9 494 |
| 2025-Q2 | 138 (off-plan 0, готовые 138) | 9 322 | 9 343 |
| 2025-Q3 | 99 (off-plan 0, готовые 99) | 9 505 | 9 537 |
| 2025-Q4 | 100 (off-plan 0, готовые 100) | 9 957 | 10 021 |
| 2026-Q1 | 81 (off-plan 0, готовые 81) | 10 387 | 10 463 |
| 2026-Q2 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 9 957 | 9 978 |
| 2026-Q3 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 9 806 | 10 118 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 10 204 | 10 333 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 5 995 | 5 995 |
| 2020-Q2 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 5 220 | 5 220 |
| 2020-Q3 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 5 307 | 5 307 |
| 2020-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 5 317 | 5 317 |
| 2021-Q1 | 85 (off-plan 0, готовые 85) | 4 844 | 4 844 |
| 2021-Q2 | 61 (off-plan 0, готовые 61) | 4 575 | 4 575 |
| 2021-Q3 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 5 651 | 5 651 |
| 2021-Q4 | 72 (off-plan 0, готовые 72) | 6 082 | 6 082 |
| 2022-Q1 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 6 146 | 6 405 |
| 2022-Q2 | 69 (off-plan 0, готовые 69) | 5 543 | 6 211 |
| 2022-Q3 | 66 (off-plan 0, готовые 66) | 6 092 | 6 749 |
| 2022-Q4 | 71 (off-plan 0, готовые 71) | 6 071 | 6 448 |
| 2023-Q1 | 65 (off-plan 0, готовые 65) | 5 920 | 5 942 |
| 2023-Q2 | 92 (off-plan 0, готовые 92) | 6 308 | 6 361 |
| 2023-Q3 | 78 (off-plan 0, готовые 78) | 6 975 | 7 201 |
| 2023-Q4 | 85 (off-plan 0, готовые 85) | 7 330 | 7 459 |
| 2024-Q1 | 80 (off-plan 0, готовые 80) | 7 632 | 7 890 |
| 2024-Q2 | 89 (off-plan 0, готовые 89) | 8 062 | 8 267 |
| 2024-Q3 | 265 (off-plan 0, готовые 265) | 6 910 | 7 136 |
| 2024-Q4 | 187 (off-plan 0, готовые 187) | 9 042 | 9 139 |
| 2025-Q1 | 99 (off-plan 0, готовые 99) | 9 418 | 9 494 |
| 2025-Q2 | 138 (off-plan 0, готовые 138) | 9 322 | 9 343 |
| 2025-Q3 | 99 (off-plan 0, готовые 99) | 9 505 | 9 537 |
| 2025-Q4 | 100 (off-plan 0, готовые 100) | 9 957 | 10 021 |
| 2026-Q1 | 81 (off-plan 0, готовые 81) | 10 387 | 10 463 |
| 2026-Q2 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 9 957 | 9 978 |
| 2026-Q3 | 35 (off-plan 0, готовые 35) | 9 806 | 10 118 |
| 2026-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 10 204 | 10 333 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 000 AED | 143 | 0 % | 8,9 % |
| Спален: 1 | 58 000 AED | 387 | 0 % | 8,6 % |
| Спален: 2 | 82 000 AED | 230 | 0 % | 7,5 % |
| Спален: 3 | 130 000 AED | 44 | +4 % | 7,2 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 52 · зарегистрированная сумма 32,8 млн AED |
| 2024-Q2 | 45 · зарегистрированная сумма 29,7 млн AED |
| 2024-Q3 | 83 · зарегистрированная сумма 56,9 млн AED |
| 2024-Q4 | 77 · зарегистрированная сумма 53,7 млн AED |
| 2025-Q1 | 59 · зарегистрированная сумма 42,2 млн AED |
| 2025-Q2 | 75 · зарегистрированная сумма 60,1 млн AED |
| 2025-Q3 | 66 · зарегистрированная сумма 47,5 млн AED |
| 2025-Q4 | 51 · зарегистрированная сумма 40,8 млн AED |
| 2026-Q1 | 54 · зарегистрированная сумма 44,2 млн AED |
| 2026-Q2 | 21 · зарегистрированная сумма 18,7 млн AED |
| 2026-Q3 | 52 · зарегистрированная сумма 39,4 млн AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 131; зарегистрированная сумма 104,5 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q2: всего 3 082.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 94 | 960 000 | 10 236 |
| 22 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 775 000 | 10 602 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 62 | 550 000 | 8 902 |
| 19 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 37 | 380 000 | 10 204 |
| 12 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 1 020 000 | 11 011 |
| 2 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 875 000 | 9 365 |
| 29 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 62 | 605 000 | 9 731 |
| 24 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 139 | 1 573 296 | 11 313 |
| 23 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 137 | 1 670 000 | 12 152 |
| 23 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 93 | 900 000 | 9 634 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Hebiah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 8, юнитов и вилл в них: 2 512.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 0 |
| 2027 | 1 | 479 |
| 2029 | 1 | 1 139 |
| 2030 | 1 | 288 |
| Без срока | 2 | 606 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth: 29
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5,2 % | февр. 2028 | 17 610 | 1 366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6 % | дек. 2027 | 19 450 | 1 110 |
| Reportage Hills | 0,4 % | июнь 2028 | 15 468 | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino | 97,1 % | июнь 2025 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78,9 % | дек. 2025 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81,1 % | дек. 2025 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93,7 % | июль 2025 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87,3 % | дек. 2025 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36,5 % | июнь 2027 | 17 857 | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86,4 % | дек. 2025 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74,4 % | сент. 2025 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83,9 % | июль 2025 | — | 107 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Remraam L.L.C · номер девелопера DLD 41
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Remraam
DLD указывает 1 проектов в мастер-проекте Remraam.
Вопросы о Remraam
Когда завершён Remraam?
Remraam отмечен как завершённый 31 декабря 2011 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Remraam?
Remraam L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Remraam в DLD?
975.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных