Проект DLD № 1924Завершён946 юнитов
Remraam - Al Ramth رمرام - الرمث Завершён 16 декабря 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 16 декабря 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 1 апреля 2021 | 98,1 % | Инспекция DLD |
| 16 сентября 2020 | 97 % | Инспекция DLD |
| 25 декабря 2019 | 81,3 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2019 | 50,2 % | Инспекция DLD |
| 19 февраля 2019 | 28,2 % | Инспекция DLD |
| 14 августа 2018 | 5,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
10 из 76 зданийЗданий на участках проекта: 76, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Каркас.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 30 |
| Фундамент | 36 |
| Каркас | 10 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 5 · прочие объекты: 140.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 4 Residential Buildings Type A (G+5) Bldgs. 3,4,23,24 2 Residential buildings Type B (G+6) Bldgs. 9,17 Project consist of 3 clusters(numbers 02,12 & 06) in total, with each cluster consist of 2 buildings with common ground floor and number of floors mentioned above,with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 40 | 13 315 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 40 | 11 033 (15) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зданий со сделками: 7
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Remraam - Al Ramth по данным DLD.
Remraam - Al Ramth: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (off-plan 39, готовые 0) | 11 657 | 5 995 |
| 2020-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 11 367 | 5 220 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 5 307 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 317 |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 862 | 4 844 |
| 2021-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 4 575 |
| 2021-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 711 | 5 651 |
| 2021-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 6 082 |
| 2022-Q1 | 17 (off-plan 1, готовые 16) | 11 173 | 6 405 |
| 2022-Q2 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 11 130 | 6 211 |
| 2022-Q3 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 11 345 | 6 749 |
| 2022-Q4 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 11 528 | 6 448 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 942 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 697 | 6 361 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 11 528 | 7 201 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 410 | 7 459 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 507 | 7 890 |
| 2024-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 281 | 8 267 |
| 2024-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 10 721 | 7 136 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 11 388 | 9 139 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 1, готовые 5) | 10 753 | 9 494 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 10 796 | 9 343 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 11 474 | 9 537 |
| 2025-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 163 | 10 021 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 12 357 | 10 463 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 978 |
| 2026-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 291 | 10 118 |
| 2026-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 194 | 10 333 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Hebiah Fifth, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (off-plan 39, готовые 0) | 11 657 | 5 995 |
| 2020-Q2 | 16 (off-plan 16, готовые 0) | 11 367 | 5 220 |
| 2020-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 5 307 |
| 2020-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 5 317 |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 11 862 | 4 844 |
| 2021-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 4 575 |
| 2021-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 711 | 5 651 |
| 2021-Q4 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 6 082 |
| 2022-Q1 | 17 (off-plan 1, готовые 16) | 11 173 | 6 405 |
| 2022-Q2 | 39 (off-plan 0, готовые 39) | 11 130 | 6 211 |
| 2022-Q3 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 11 345 | 6 749 |
| 2022-Q4 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 11 528 | 6 448 |
| 2023-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 5 942 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 697 | 6 361 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 11 528 | 7 201 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 410 | 7 459 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 11 507 | 7 890 |
| 2024-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 281 | 8 267 |
| 2024-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 10 721 | 7 136 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 11 388 | 9 139 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 1, готовые 5) | 10 753 | 9 494 |
| 2025-Q2 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 10 796 | 9 343 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 11 474 | 9 537 |
| 2025-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 163 | 10 021 |
| 2026-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 12 357 | 10 463 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 9 978 |
| 2026-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 11 291 | 10 118 |
| 2026-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 11 194 | 10 333 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 55 000 AED | 113 | 0 % | 8,1 % |
| Спален: 2 | 93 000 AED | 29 | +10,7 % | 8,2 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 3,2 млн AED |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 2,8 млн AED |
| 2024-Q3 | 6 · зарегистрированная сумма 4,3 млн AED |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 10 · зарегистрированная сумма 8,5 млн AED |
| 2025-Q3 | 15 · зарегистрированная сумма 12,9 млн AED |
| 2025-Q4 | 10 · зарегистрированная сумма 7,4 млн AED |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 4,6 млн AED |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 8 · зарегистрированная сумма 5,7 млн AED |
| 2026-Q4 | 9 · зарегистрированная сумма 7,2 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 25; зарегистрированная сумма 19,4 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q2: всего 132.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 725 000 | 11 194 |
| 22 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 44 | 590 000 | 13 315 |
| 16 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 132 | 1 350 000 | 10 258 |
| 15 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 44 | 680 000 | 15 349 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 44 | 590 000 | 13 315 |
| 13 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 113 | 1 121 000 | 9 903 |
| 8 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 132 | 1 360 000 | 10 333 |
| 23 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 115 | 930 000 | 8 051 |
| 15 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 113 | 1 166 000 | 10 301 |
| 14 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 113 | 1 360 000 | 12 023 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеAl Hebiah Fifth · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 9, юнитов и вилл в них: 1 373.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 0 |
| 2027 | 1 | 479 |
| 2030 | 2 | 288 |
| Без срока | 2 | 606 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Hebiah Fifth: 29
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5,2 % | февр. 2028 | 17 610 | 1 366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6 % | дек. 2027 | 19 450 | 1 110 |
| Reportage Hills | 0,4 % | июнь 2028 | 15 468 | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino | 97,1 % | июнь 2025 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78,9 % | дек. 2025 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81,1 % | дек. 2025 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93,7 % | июль 2025 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87,3 % | дек. 2025 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36,5 % | июнь 2027 | 17 857 | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86,4 % | дек. 2025 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74,4 % | сент. 2025 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83,9 % | июль 2025 | — | 107 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Remraam L.L.C · номер девелопера DLD 41
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 2 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Remraam
DLD указывает 1 проектов в мастер-проекте Remraam.
Вопросы о Remraam - Al Ramth
Когда завершён Remraam - Al Ramth?
Remraam - Al Ramth отмечен как завершённый 16 декабря 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Remraam - Al Ramth?
Remraam L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Remraam - Al Ramth в DLD?
1924.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных