DLD 项目编号 1924已竣工946 个单位
Remraam - Al Ramth رمرام - الرمث 2021年12月16日 竣工(DLD) · DLD 竣工日期 2021年12月 · DLD 登记册,截至 2026年11月1日 DLD 登记册截至 2026年11月1日。日期均为 DLD 登记的日期。
已竣工项目无法添加到“我的房产”。
完工进度DLD 登记的完工百分比,对照计划工期已过去的比例
完工百分比
2026年10月28日| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2021年12月16日 | 100% | DLD 检查 |
| 2021年4月1日 | 98.1% | DLD 检查 |
| 2020年9月16日 | 97% | DLD 检查 |
| 2019年12月25日 | 81.3% | DLD 检查 |
| 2019年8月5日 | 50.2% | DLD 检查 |
| 2019年2月19日 | 28.2% | DLD 检查 |
| 2018年8月14日 | 5.3% | DLD 检查 |
来源:迪拜土地局项目登记,截至 2026年11月1日。 较早读数:DLD 项目登记存档导出,日期 2022年8月5日, 2024年5月12日。 来源:迪拜土地局 Project Status 检查(仅日期和百分比),收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
登记工期与实际建设
来源:DLD 项目登记册。建设时长:我们根据 DLD 的开工与竣工日期计算。
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中,竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源:DLD 项目登记册导出,由 CraneScore 比对。 计划日期与 DLD 实际竣工日期的对比。登记册中 69% 的已竣工项目,实际竣工日期与 DLD 竣工日期为同一天,这表明 DLD 会在竣工时设定竣工日期,因此该对比可能显示不出曾经存在的差距。
建筑许可
76 栋中的 10 栋项目地块上的建筑:76 栋,建筑许可:1 份,依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段:主体结构。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 场地工程 | 30 |
| 基础 | 36 |
| 主体结构 | 10 |
来源:迪拜市政府建筑许可,2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录,而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记:商铺和展厅 5 套 · 其他单元 140 套。
数量来自 DLD 单元登记册;别墅来自其建筑登记册。面积:住宅登记面积的中间一半(第 25 至第 75 百分位),别墅按建筑面积计。 数据来源:迪拜土地局开放数据(单元和建筑登记册,2026年11月5日 导出),依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: 4 Residential Buildings Type A (G+5) Bldgs. 3,4,23,24 2 Residential buildings Type B (G+6) Bldgs. 9,17 Project consist of 3 clusters(numbers 02,12 & 06) in total, with each cluster consist of 2 buildings with common ground floor and number of floors mentioned above,with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务,包括 Dubai REST 应用: dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格(AED/平方米),并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
该项目首笔登记的期房成交早于 2020 年 3 月 1 日,接近我们成交数据的起点,开盘可能更早,因此不显示开盘价。
价格按公寓计算,这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 40 | 13,315 (5) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 40 | 11,033 (15) | 2026年5月 – 2026年11月 |
开盘价:项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格(AED)中位数,仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后;Skyline Index 采用同一规则。最新:开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交,含现房和期房;涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较(6 个月不足 5 笔时用 12 个月)。期房登记包括开发商销售和转售;DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
Skyline Index
有成交的楼栋:7 栋
Remraam - Al Ramth 的登记成交价、租金和收益率,来自 DLD 记录。
Remraam - Al Ramth:Skyline Index 上的登记价格和租金 ↗按季度的每平方米中位价(AED)
2020-Q1 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (期房 39,现房 0) | 11,657 | 5,995 |
| 2020-Q2 | 16 (期房 16,现房 0) | 11,367 | 5,220 |
| 2020-Q3 | 3 (期房 3,现房 0) | — | 5,307 |
| 2020-Q4 | 2 (期房 2,现房 0) | — | 5,317 |
| 2021-Q1 | 6 (期房 6,现房 0) | 11,862 | 4,844 |
| 2021-Q2 | 4 (期房 4,现房 0) | — | 4,575 |
| 2021-Q3 | 5 (期房 5,现房 0) | 11,711 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 4 (期房 4,现房 0) | — | 6,082 |
| 2022-Q1 | 17 (期房 1,现房 16) | 11,173 | 6,405 |
| 2022-Q2 | 39 (期房 0,现房 39) | 11,130 | 6,211 |
| 2022-Q3 | 44 (期房 0,现房 44) | 11,345 | 6,749 |
| 2022-Q4 | 29 (期房 0,现房 29) | 11,528 | 6,448 |
| 2023-Q1 | 2 (期房 0,现房 2) | — | 5,942 |
| 2023-Q2 | 6 (期房 0,现房 6) | 8,697 | 6,361 |
| 2023-Q3 | 18 (期房 0,现房 18) | 11,528 | 7,201 |
| 2023-Q4 | 15 (期房 0,现房 15) | 11,410 | 7,459 |
| 2024-Q1 | 15 (期房 0,现房 15) | 11,507 | 7,890 |
| 2024-Q2 | 12 (期房 0,现房 12) | 11,281 | 8,267 |
| 2024-Q3 | 12 (期房 0,现房 12) | 10,721 | 7,136 |
| 2024-Q4 | 13 (期房 0,现房 13) | 11,388 | 9,139 |
| 2025-Q1 | 6 (期房 1,现房 5) | 10,753 | 9,494 |
| 2025-Q2 | 13 (期房 0,现房 13) | 10,796 | 9,343 |
| 2025-Q3 | 9 (期房 0,现房 9) | 11,474 | 9,537 |
| 2025-Q4 | 15 (期房 0,现房 15) | 12,163 | 10,021 |
| 2026-Q1 | 7 (期房 0,现房 7) | 12,357 | 10,463 |
| 2026-Q2 | 3 (期房 0,现房 3) | — | 9,978 |
| 2026-Q3 | 12 (期房 0,现房 12) | 11,291 | 10,118 |
| 2026-Q4 | 7 (期房 0,现房 7) | 11,194 | 10,333 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数(公寓)。来源:DLD。 灰色虚线:DLD 区域 Al Hebiah Fifth,公寓现房成交的 AED/平方米中位数,按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Hebiah Fifth |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 39 (期房 39,现房 0) | 11,657 | 5,995 |
| 2020-Q2 | 16 (期房 16,现房 0) | 11,367 | 5,220 |
| 2020-Q3 | 3 (期房 3,现房 0) | — | 5,307 |
| 2020-Q4 | 2 (期房 2,现房 0) | — | 5,317 |
| 2021-Q1 | 6 (期房 6,现房 0) | 11,862 | 4,844 |
| 2021-Q2 | 4 (期房 4,现房 0) | — | 4,575 |
| 2021-Q3 | 5 (期房 5,现房 0) | 11,711 | 5,651 |
| 2021-Q4 | 4 (期房 4,现房 0) | — | 6,082 |
| 2022-Q1 | 17 (期房 1,现房 16) | 11,173 | 6,405 |
| 2022-Q2 | 39 (期房 0,现房 39) | 11,130 | 6,211 |
| 2022-Q3 | 44 (期房 0,现房 44) | 11,345 | 6,749 |
| 2022-Q4 | 29 (期房 0,现房 29) | 11,528 | 6,448 |
| 2023-Q1 | 2 (期房 0,现房 2) | — | 5,942 |
| 2023-Q2 | 6 (期房 0,现房 6) | 8,697 | 6,361 |
| 2023-Q3 | 18 (期房 0,现房 18) | 11,528 | 7,201 |
| 2023-Q4 | 15 (期房 0,现房 15) | 11,410 | 7,459 |
| 2024-Q1 | 15 (期房 0,现房 15) | 11,507 | 7,890 |
| 2024-Q2 | 12 (期房 0,现房 12) | 11,281 | 8,267 |
| 2024-Q3 | 12 (期房 0,现房 12) | 10,721 | 7,136 |
| 2024-Q4 | 13 (期房 0,现房 13) | 11,388 | 9,139 |
| 2025-Q1 | 6 (期房 1,现房 5) | 10,753 | 9,494 |
| 2025-Q2 | 13 (期房 0,现房 13) | 10,796 | 9,343 |
| 2025-Q3 | 9 (期房 0,现房 9) | 11,474 | 9,537 |
| 2025-Q4 | 15 (期房 0,现房 15) | 12,163 | 10,021 |
| 2026-Q1 | 7 (期房 0,现房 7) | 12,357 | 10,463 |
| 2026-Q2 | 3 (期房 0,现房 3) | — | 9,978 |
| 2026-Q3 | 12 (期房 0,现房 12) | 11,291 | 10,118 |
| 2026-Q4 | 7 (期房 0,现房 7) | 11,194 | 10,333 |
每季度登记成交,分期房和现房单元。来源:DLD。
租金与毛收益率
本项目公寓的 Ejari 新租约,截至 2026年11月5日 的 12 个月,与此前 12 个月对比。毛收益率:年租金中位数除以同 12 个月内本项目相同卧室数的现房登记成交价中位数。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 55,000 | 113 | 0% | 8.1% |
| 2 居室 | AED 93,000 | 29 | +10.7% | 8.2% |
毛收益率未扣除服务费、其他费用和空置月份。
仅含单套新租约;不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示,变化需两年各 5 份,收益率需 10 笔现房成交。
数据来源:迪拜土地局开放数据(Ejari 租约和登记成交),依据迪拜数据开放数据许可。
按揭登记
DLD 在本项目单位上登记的住宅按揭,按季度统计,截至 2026年11月5日的最近 12 个季度。
| 季度 | 按揭登记 |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · 登记金额 AED 321.6万 |
| 2024-Q2 | 5 · 登记金额 AED 279万 |
| 2024-Q3 | 6 · 登记金额 AED 426万 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 4 |
| 2025-Q2 | 10 · 登记金额 AED 848.5万 |
| 2025-Q3 | 15 · 登记金额 AED 1288.1万 |
| 2025-Q4 | 10 · 登记金额 AED 745万 |
| 2026-Q1 | 5 · 登记金额 AED 455.2万 |
| 2026-Q2 | 3 |
| 2026-Q3 | 8 · 登记金额 AED 572.1万 |
| 2026-Q4 | 9 · 登记金额 AED 720.4万 |
每季度住宅按揭登记。来源:DLD。
最近 4 个季度(2026-Q1 至 2026-Q4)按揭登记:25 笔;登记金额 AED 1940.9万。
自 2009-Q2 首次登记以来:共 132 笔。
统计 DLD 对本项目住宅的按揭登记,包括期房单位的按揭预登记和以租代购登记;不含组合按揭和开发商按揭。金额为 DLD 登记的数值,满 5 笔才显示。登记本身不说明贷款方或贷款条件。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交,按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积(平方米) | 价格(AED) | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 65 | 725,000 | 11,194 |
| 2026年10月22日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 44 | 590,000 | 13,315 |
| 2026年10月16日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 132 | 1,350,000 | 10,258 |
| 2026年10月15日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 44 | 680,000 | 15,349 |
| 2026年10月14日 | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 44 | 590,000 | 13,315 |
| 2026年10月13日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 113 | 1,121,000 | 9,903 |
| 2026年10月8日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 132 | 1,360,000 | 10,333 |
| 2026年9月23日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 115 | 930,000 | 8,051 |
| 2026年9月15日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 113 | 1,166,000 | 10,301 |
| 2026年9月14日 | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 113 | 1,360,000 | 12,023 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售,DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示,不提供下载。
位置Al Hebiah Fifth · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离,取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目:9 个,共 1,373 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 0 |
| 2027 | 1 | 479 |
| 2030 | 2 | 288 |
| 无竣工日期 | 2 | 606 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目,按 DLD 竣工年份 高亮:本项目的 DLD 竣工年份。
Al Hebiah Fifth 未竣工项目:29
同一 DLD 区域内的未竣工项目,按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米,12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Damac Lagoons - Valencia | 5.2% | 2028年2月 | 17,610 | 1,366 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 13 | 6% | 2027年12月 | 19,450 | 1,110 |
| Reportage Hills | 0.4% | 2028年6月 | 15,468 | 410 |
| Damac Lagoons - Portofino | 97.1% | 2025年6月 | — | 267 |
| Damac Lagoons - Ibiza | 78.9% | 2025年12月 | — | 254 |
| Damac Lagoons - Mykonos | 81.1% | 2025年12月 | — | 219 |
| Damac Lagoons - Nice 1 | 93.7% | 2025年7月 | — | 171 |
| Damac Lagoons - Marbella | 87.3% | 2025年12月 | — | 168 |
| Damac Lagoons - Lagoon Views 12 | 36.5% | 2027年6月 | 17,857 | 161 |
| Damac Lagoons - Monte Carlo | 86.4% | 2025年12月 | — | 149 |
| Damac Lagoons - Venice (1) | 74.4% | 2025年9月 | — | 131 |
| Damac Lagoons - Nice 2 | 83.9% | 2025年7月 | — | 107 |
AED/平方米:该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数,含现房与期房;成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Remraam L.L.C · DLD 开发商编号 41
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工:在 2 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同,而 DLD 可能在竣工时才设定该日期,因此这一数字可能低估差距。
来源:DLD 项目登记册,2026年11月1日 导出。中位数:我们的计算,至少 3 个项目。
关于 Remraam - Al Ramth 的常见问题
Remraam - Al Ramth 何时竣工?
Remraam - Al Ramth 记录为于 2021年12月16日 竣工(2026年11月1日 DLD 登记册)。
Remraam - Al Ramth 的开发商是谁?
Remraam L.L.C(DLD 登记)。
Remraam - Al Ramth 的 DLD 项目编号是多少?
1924。
数据来源:迪拜土地局(DLD)开放数据,包括项目登记册(2026年11月1日 导出)和截至 2026年11月5日 的登记成交;迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误