انتقل إلى المحتوى الرئيسي
سجل DLD · 1 نوفمبر 2026لم تكتمل: 1,801قيد الإنشاء: 1,239بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: 227 · الوسيط 7 شهرمسجلة للانتهاء في 2026: 238وحدات قيد التطوير: 487,805
درهم · قدم²
تسجيل الدخولتابع وحدتك

لديك رقم مشروع DLD من عقد البيع (SPA) أو من «عقود»؟ اكتبه، مثلًا 3334.

القائمة

الحساب

تابع وحدتك مجانًاتسجيل الدخول

بريدك الإلكتروني ورمز من 6 أرقام. بلا كلمة مرور.

اللغة

العملة ووحدة المساحة

العرض والخصوصية

إعدادات ملفات تعريف الارتباط

CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم. تواصل معنا · الخصوصية · الشروط

رقم المشروع لدى DLD: 1538مكتمل871 وحدة

The Polo Residence ذا بولو رزيدينس Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse Community المطوّر Igo Property Development L.L.C - FZكل مراحل Meydan Racecourse Community اكتمل في 5 يونيو 2017 (DLD) تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2017 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026. التواريخ هي المسجّلة لدى DLD.

تابع المشروع

لا يمكن إضافة المشاريع المكتملة إلى وحداتي.

مكتمل
يونيو 2017
تاريخ الانتهاء لدى DLD مايو 2017
مدة البناء
32 شهرًا
أكتوبر 2014 ← يونيو 2017
أحدث المبيعات
1,662 درهم/قدم²
عدد الصفقات: 15
إيجار 1 غرفة نوم
75,000 درهم/سنة
العائد الإجمالي 6.3‎%‎ · 114 عقد إيجار
المطوّر
2 مشروعان
2 مكتملة · 871 وحدة مسلّمة

الإنجازقراءات DLD لنسبة الإنجاز، بجانب الجزء المنقضي من المدة المخططة

نسبة الإنجاز

28 أكتوبر 2026
منجز
100‎%‎
آخر قراءة في سجل دائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 28 أكتوبر 2026 (قراءات السجل: 3). آخر تفتيش لدائرة الأراضي: 100‎%‎ منجز في 5 أكتوبر 2017 (عدد التفتيشات: 10).
كل تفتيش لدائرة الأراضي وكل تغيّر في نسبة الإنجاز في السجل، الأحدث أولاً
التاريخ نسبة الإنجاز المصدر
5 أكتوبر 2017 100‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
27 يوليو 2017 98.8‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
21 مايو 2017 96.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
12 يناير 2017 82.1‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
23 أغسطس 2016 65.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
24 مايو 2016 54.2‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 أبريل 2016 45.6‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
6 يناير 2016 30‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
26 أغسطس 2015 20‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي
17 مارس 2015 4.5‎%‎ تفتيش دائرة الأراضي

المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بتاريخ 1 نوفمبر 2026. قراءات سابقة: نسخ مؤرشفة من سجل مشاريع دائرة الأراضي والأملاك بتاريخ 5 أغسطس 2022, 12 مايو 2024. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تفتيشات خدمة حالة المشروع (التواريخ والنسب فقط)، جُمعت في 7 نوفمبر 2026. حالة المشروع لدى دائرة الأراضي ↗

الخط الزمني للموقع

± 6 أشهر

لا تتضمن قراءتنا للصور أي مرحلة لهذا المشروع بعد.

قراءتنا لصور الأقمار الصناعية التاريخية

المدة المسجّلة ومدة البناء الفعلية

المدة المسجّلة
31 شهرًاالبناء الفعلي
32 شهرًا
تاريخ البدء
5 أكتوبر 2014
تاريخ الانتهاء لدى DLD
17 مايو 2017
تاريخ الاكتمال
5 يونيو 2017
الاكتمال مقابل تاريخ الانتهاء لدى DLD
في الموعد نفسه

المصدر: سجل مشاريع DLD. مدة البناء: حسابنا من تاريخي البدء والاكتمال لدى DLD.

التغييرات في سجل DLD

لا تغيير في تاريخ الانتهاء أو الحالة أو نسبة الإنجاز عبر نسخ السجل التي لدينا.

المصدر: نسخ سجل مشاريع DLD، قارنتها CraneScore. التواريخ المخططة مقابل تاريخ الاكتمال لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع تاريخ الاكتمال وتاريخ الانتهاء لدى DLD في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد لا تُظهر هذه المقارنة فرقًا كان موجودًا.

تصاريح البناء

24 من 29 مبانٍ

عدد المباني على قطع أرض المشروع: 29، وعدد تصاريح البناء: 29، كما تذكرها بلدية دبي.

أبعد مرحلة بلغتها الأعمال: الأعمال النهائية.

لم تبدأ الأعمال
أعمال الموقع
الأساسات
الهيكل
أعمال البناء بالطوب
التشطيبات
الأعمال النهائية
مكتمل
المباني
29
29 بتصاريح بناء
حالة التصريح
Closed
248804
تاريخ الإصدار
6 ديسمبر 2015
بدء العمل
13 ديسمبر 2015
الإنجاز
9 يوليو 2017
الاستشاري · المقاول
ARCHCORP ARCHITECTURAL ENGINEERING · TECHNICAL ARCHITECT CONTRACTING (L.L.C)
المباني حسب أبعد مرحلة أعمال تذكرها بلدية دبي
مرحلة الأعمال المباني
التشطيبات5
الأعمال النهائية24

المصدر: تصاريح البناء لدى بلدية دبي، ملف بتاريخ 26 أكتوبر 2026. هذه التواريخ والمراحل من سجلات بلدية دبي، وليست من سجل DLD.

التسجيل لدى DLD

خدمات DLD ↗
رقم المشروع لدى DLD
1538
وكيل الضمان
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
الجهة التنظيمية
Dubai Municipality
المشروع الرئيسي
Meydan Racecourse Community
المنطقة لدى DLD
Nad Al Shiba First
الوحدات · الفلل
871 · 0
البداية ← الانتهاء لدى DLD
أكتوبر 2014 → مايو 2017
الوحدات المسجلة1 غرفة نوم: 420 · 2 غرفة نوم: 404 · 3 غرفة نوم: 44 · 4 غرفة نوم: 3؛ المساحات ⁦821–1,535⁩ قدم مربع

الأعداد من سجل الوحدات لدى DLD، والفلل من سجل المباني لديها. المساحات: النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمساكن (من المئين 25 إلى المئين 75)، والفلل بحسب المساحة المبنية. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (سجلا الوحدات والمباني، ملف بتاريخ 5 نوفمبر 2026)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

الوصف في سجل DLD: PROJECT CONSISTS OF G+4 (29 Buildings) RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN DUBAILAND. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.

خدمات الدائرة الخاصة بهذا المشروع، ومنها تطبيق دبي ريست: dubailand.gov.ae

مسار السعرأسعار البيع المسجلة لهذا المشروع بالدرهم للقدم المربعة، مع عدد المبيعات وراء كل رقم.

درهم · قدم²

لا توجد مبيعات على الخارطة مسجلة لهذا المشروع منذ 2020، لذا لا يوجد سعر إطلاق.

الأسعار محسوبة على الشقق، وهي النوع الغالب في مبيعات هذا المشروع.

المبيعات المسجلة من الشقق حسب عدد غرف النوم خلال آخر 24 شهرًا، ووسيط درهم/قدم مربع لأحدث المبيعات (الجاهزة، عدد المبيعات)
غرف النوم المبيعات، 24 شهرًا أحدث وسيط درهم/قدم مربع أحدث المبيعات
1 غرفة نوم 102 1,678 (7) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
2 غرفة نوم 97 1,466 (8) ⁦مايو 2026 – نوفمبر 2026⁩
3 غرفة نوم 12 1,498 (7) ⁦نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026⁩

سعر الإطلاق: وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها، لأول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده؛ ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها. الأحدث: مبيعات المساكن خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق، الجاهزة وعلى الخارطة؛ ويقارن التغيير أنواع المساكن نفسها. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5). تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز بيانات DLD المفتوحة بينهما. تُستبعد المبيعات التي تبتعد عن الوسيط بأكثر من 4 أضعاف.

Skyline Index

مبانٍ فيها مبيعات: 26

أسعار البيع المسجّلة والإيجارات والعوائد في The Polo Residence، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.

The Polo Residence: الأسعار والإيجارات المسجّلة على Skyline Index ↗

متوسط سعر القدم المربعة بالدرهم حسب الربع

2020-Q1 → 2026-Q4

وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات المسجلة في كل ربع (الشقق). المصدر: DLD. الخط الرمادي المتقطع: منطقة الدائرة Nad Al Shiba First، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (الجاهزة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.

المبيعات المسجّلة في كل ربع

المبيعات المسجلة في كل ربع، على الخارطة وجاهزة. المصدر: DLD.

الإيجارات والعائد الإجمالي

عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في هذا المشروع، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة. العائد الإجمالي: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في هذا المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها.

غرف النوم وسيط الإيجار السنوي العقود الجديدة التغير عن العام السابق العائد الإجمالي
1 غرفة نوم ‏75,000 AED 114 ‎-7.4‎%‎ 6.3‎%‎
2 غرفة نوم ‏145,000 AED 72 ‎-3.3‎%‎ 5.7‎%‎

العائد الإجمالي قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى والأشهر الشاغرة.

العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.

تسجيلات الرهن العقاري

رهون المساكن التي سجلتها DLD على وحدات هذا المشروع، لكل ربع سنة، في آخر 12 ربعاً حتى 5 نوفمبر 2026.

تسجيلات رهن المساكن لكل ربع سنة. المصدر: DLD.

تسجيلات الرهن العقاري في آخر 4 أرباع (من ⁨2026-Q1⁩ إلى ⁨2026-Q4⁩): 38؛ المبلغ المسجل 62.5 مليون درهم.

منذ أول تسجيل في ⁨2016-Q3⁩: 926 إجمالاً.

تُحتسب تسجيلات الرهن العقاري لدى DLD على المساكن في هذا المشروع، ومنها التسجيلات المسبقة على الوحدات على الخارطة وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ ولا تُحتسب رهون المحافظ ورهون المطورين. المبالغ هي القيم التي تسجلها DLD، وتظهر عند 5 تسجيلات أو أكثر. لا يدل التسجيل على الجهة المُقرضة أو على الشروط.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

المبيعات المسجلة

أحدث المبيعات التي سجلتها الدائرة في هذا المشروع، كما تنشرها الدائرة.

أحدث 10 من 112 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
التاريخالسوقالنوع المساحة (قدم مربع) السعر (درهم) درهم/قدم مربع
27 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 897 1,540,000 1,717
26 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 901 1,410,000 1,565
19 أكتوبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 2,359 3,020,000 1,280
28 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,535 2,800,000 1,824
21 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,534 2,550,000 1,662
14 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,535 2,100,000 1,368
7 سبتمبر 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,535 2,250,000 1,466
25 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 900 1,600,000 1,778
20 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 2 غرفة نوم 1,534 2,700,000 1,760
13 أغسطس 2026الجاهزةشقة · 1 غرفة نوم 821 1,250,000 1,523

كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة

الموقعNadd Al Shiba First · مجتمع وفق بلدية دبي

Polo Residence Park · 100 مترSpinneys · 150 مترًاGrand Fresh · 470 مترًاFair Mart · 500 مترحديقة · 800 مترحديقة · 980 مترًاالموقع التقريبي للمشروع© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
الموقع التقريبي للمشروع مراكز التسوق والسوبرماركت الحدائق والشواطئ

الأماكن القريبة من المشروع

المسافات بخط مستقيم من دبوس المشروع على الخارطة، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار. أقرب مكان من كل نوع.

محطة متروالخليج التجاري · Red Metro line · 5.6 كم
مركز تسوقSobha Mall (Under Construction) · 3.3 كم
سوبرماركتSpinneys · 150 م
مستشفىمستشفى · 3 كم
حديقةPolo Residence Park · 100 م
شاطئشاطئ · 2.4 كم

أبلغ عن موقع غير صحيح

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

منازل جديدة ضمن 1.5 كم

عدد المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس: 16، وعدد الوحدات والفلل فيها: 1,700.

2025: 532026: 412027: 1,2192028: 2162029: 171

المشاريع غير المكتملة ضمن 1.5 كم من الدبوس، حسب سنة الانتهاء لدى DLD المظلَّل: سنة انتهاء هذا المشروع لدى DLD.

المشاريع غير المكتملة في Nadd Al Shiba First: 36

المشاريع غير المكتملة في منطقة الدائرة نفسها، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً.

المشروع نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء لدى DLD درهم/قدم²، 12 شهراً المبيعات، 24 شهرًا
Maybach Six 0‎%‎ أغسطس 2027 3,521 1,099
Maybach Ultimate Luxury 0‎%‎ أغسطس 2027 3,653 276
Tonino Lamborghini Residences 60‎%‎ ديسمبر 2026 — 245
Project Maybach 0‎%‎ يونيو 2027 3,421 214
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 0.1‎%‎ يوليو 2029 3,141 211
Nad Al Sheba Gardens Phase 10 0.4‎%‎ أكتوبر 2028 — 204
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 0.7‎%‎ أكتوبر 2028 1,862 202
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 4‎%‎ فبراير 2028 2,603 155
Emerge Residences 21.1‎%‎ نوفمبر 2027 2,245 47
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 97‎%‎ أبريل 2026 2,085 39
Sukoon by Nuri 46.8‎%‎ ديسمبر 2026 1,885 36
Woodland Crest 1.4‎%‎ يونيو 2027 2,239 33

درهم/قدم²: القيمة الوسيطة لمبيعات المساكن المسجلة في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة؛ شرطة عند قلة المبيعات.

جميع المشاريع في Nadd Al Shiba First

المطوّر في بيانات DLD Igo Property Development L.L.C - FZ · رقم المطوّر لدى DLD 992

المشاريع المسجّلة
2
2 مكتملة · 0 قيد الإنشاء · 0 لم تبدأ
الوحدات المسلّمة
871
0 قيد التطوير

اكتملت بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر: 1 من أصل 2 من المشاريع المكتملة التي لها التاريخان. في 0 منها يساوي تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD، وقد تحدده الدائرة عند الاكتمال، لذا قد يقلّل هذا العدد من حجم الفرق.

كل مشاريع Igo Property Development L.L.C - FZ

المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026. المتوسطات: حسابنا، 3 مشاريع أو أكثر.

مشاريع أخرى في Meydan Racecourse Community

تذكر DLD عدد 33 من المشاريع في المشروع الرئيسي Meydan Racecourse Community.

Royal Manorقيد الإنشاء · 77.8‎%‎ · ديسمبر 2018
Mews Mansionsقيد الإنشاء · 55.6‎%‎ · ديسمبر 2025
Tonino Lamborghini Residencesقيد الإنشاء · 60‎%‎ · ديسمبر 2026
Sukoon by Nuriقيد الإنشاء · 46.8‎%‎ · ديسمبر 2026
Woodland Crestقيد الإنشاء · 1.4‎%‎ · يونيو 2027
Saddlewood Parkقيد الإنشاء · 12.5‎%‎ · سبتمبر 2027
Emerge Residencesقيد الإنشاء · 21.1‎%‎ · نوفمبر 2027
Rabdan Squareقيد الإنشاء · 1.2‎%‎ · مارس 2028
Tura Residenceقيد الإنشاء · 0.7‎%‎ · أبريل 2029
Flamingo Lux Residenceمعلّق · 47‎%‎ · مايو 2025
Project Maybachلم يبدأ · 0‎%‎ · يونيو 2027
Maybach Sixلم يبدأ · 0‎%‎ · أغسطس 2027

أسئلة عن The Polo Residence

متى اكتمل The Polo Residence؟

سُجّل The Polo Residence مكتملًا في 5 يونيو 2017 (سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026).

من هو مطوّر The Polo Residence؟

Igo Property Development L.L.C - FZ، كما هو مسجل لدى DLD.

ما رقم المشروع لدى DLD لـThe Polo Residence؟

1538.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المشاريع (تصدير 1 نوفمبر 2026) والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026؛ مؤشر أسعار مركز دبي للإحصاء. المنهجية · أبلغ عن خطأ في البيانات