DLD proje no. 1538Tamamlandı871 birim
The Polo Residence ذا بولو رزيدينس 5 Haziran 2017 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi May 2017 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 5 Ekim 2017 | %100 | DLD denetimi |
| 27 Temmuz 2017 | %98,8 | DLD denetimi |
| 21 Mayıs 2017 | %96,1 | DLD denetimi |
| 12 Ocak 2017 | %82,1 | DLD denetimi |
| 23 Ağustos 2016 | %65,6 | DLD denetimi |
| 24 Mayıs 2016 | %54,2 | DLD denetimi |
| 6 Nisan 2016 | %45,6 | DLD denetimi |
| 6 Ocak 2016 | %30 | DLD denetimi |
| 26 Ağustos 2015 | %20 | DLD denetimi |
| 17 Mart 2015 | %4,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
29 binadan 24Projenin parsellerindeki bina sayısı: 29, yapı ruhsatı sayısı: 29, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: Son işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 5 |
| Son işler | 24 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: PROJECT CONSISTS OF G+4 (29 Buildings) RESIDENTIAL APARTMENTS LOCATED IN DUBAILAND. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu proje için 2020'den bu yana tescilli projeden satış yok, bu yüzden lansman fiyatı yok.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 102 | 18.062 (7) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 97 | 15.780 (8) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 12 | 16.124 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nad Al Shiba First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.827 | 8.525 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 12.099 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.525 | 12.239 |
| 2020-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.417 | 10.764 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.257 | 9.558 |
| 2021-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 8.525 | 12.034 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.117 | 11.227 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.989 |
| 2022-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 10.710 | 12.206 |
| 2022-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 8.181 | 11.141 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.527 | 10.807 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 11.044 | 11.055 |
| 2023-Q1 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 11.517 | 11.883 |
| 2023-Q2 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 11.528 | 12.411 |
| 2023-Q3 | 51 (projeden 0, hazır 51) | 12.432 | 12.755 |
| 2023-Q4 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 13.907 | 14.725 |
| 2024-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 13.089 | 14.025 |
| 2024-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 13.821 | 14.381 |
| 2024-Q3 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 14.736 | 15.425 |
| 2024-Q4 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 14.564 | 14.962 |
| 2025-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 15.403 | 14.757 |
| 2025-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 16.254 | 16.081 |
| 2025-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 16.135 | 16.393 |
| 2025-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 17.179 | 17.179 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 17.760 | 16.533 |
| 2026-Q2 | 65 (projeden 0, hazır 65) | 16.124 | 16.921 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 16.393 | 18.891 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.898 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Nad Al Shiba First, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Nad Al Shiba First |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 11 (projeden 0, hazır 11) | 9.827 | 8.525 |
| 2020-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 12.099 |
| 2020-Q3 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 8.525 | 12.239 |
| 2020-Q4 | 14 (projeden 0, hazır 14) | 8.417 | 10.764 |
| 2021-Q1 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 9.257 | 9.558 |
| 2021-Q2 | 19 (projeden 0, hazır 19) | 8.525 | 12.034 |
| 2021-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 9.117 | 11.227 |
| 2021-Q4 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 9.989 |
| 2022-Q1 | 13 (projeden 0, hazır 13) | 10.710 | 12.206 |
| 2022-Q2 | 24 (projeden 0, hazır 24) | 8.181 | 11.141 |
| 2022-Q3 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 10.527 | 10.807 |
| 2022-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 11.044 | 11.055 |
| 2023-Q1 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 11.517 | 11.883 |
| 2023-Q2 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 11.528 | 12.411 |
| 2023-Q3 | 51 (projeden 0, hazır 51) | 12.432 | 12.755 |
| 2023-Q4 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 13.907 | 14.725 |
| 2024-Q1 | 36 (projeden 0, hazır 36) | 13.089 | 14.025 |
| 2024-Q2 | 31 (projeden 0, hazır 31) | 13.821 | 14.381 |
| 2024-Q3 | 32 (projeden 0, hazır 32) | 14.736 | 15.425 |
| 2024-Q4 | 38 (projeden 0, hazır 38) | 14.564 | 14.962 |
| 2025-Q1 | 27 (projeden 0, hazır 27) | 15.403 | 14.757 |
| 2025-Q2 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 16.254 | 16.081 |
| 2025-Q3 | 22 (projeden 0, hazır 22) | 16.135 | 16.393 |
| 2025-Q4 | 23 (projeden 0, hazır 23) | 17.179 | 17.179 |
| 2026-Q1 | 17 (projeden 0, hazır 17) | 17.760 | 16.533 |
| 2026-Q2 | 65 (projeden 0, hazır 65) | 16.124 | 16.921 |
| 2026-Q3 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 16.393 | 18.891 |
| 2026-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.898 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. Brüt getiri: medyan yıllık kira bölü aynı 12 ayda bu projede aynı yatak odası sayısındaki kayıtlı hazır satış fiyatının medyanı.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 75.000 | 114 | -%7,4 | %6,3 |
| 2+1 | AED 145.000 | 72 | -%3,3 | %5,7 |
Brüt getiri; aidat, diğer giderler ve boş aylar düşülmeden hesaplanır.
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 22 · tescil edilen tutar 23,5 Mn AED |
| 2024-Q2 | 25 · tescil edilen tutar 38,7 Mn AED |
| 2024-Q3 | 27 · tescil edilen tutar 41,5 Mn AED |
| 2024-Q4 | 25 · tescil edilen tutar 39,3 Mn AED |
| 2025-Q1 | 18 · tescil edilen tutar 28,3 Mn AED |
| 2025-Q2 | 12 · tescil edilen tutar 19,7 Mn AED |
| 2025-Q3 | 16 · tescil edilen tutar 22,8 Mn AED |
| 2025-Q4 | 21 · tescil edilen tutar 30,4 Mn AED |
| 2026-Q1 | 14 · tescil edilen tutar 22,4 Mn AED |
| 2026-Q2 | 9 · tescil edilen tutar 13,8 Mn AED |
| 2026-Q3 | 11 · tescil edilen tutar 20,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 38; tescil edilen tutar 62,5 Mn AED.
2016-Q3 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 926.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 83 | 1.540.000 | 18.482 |
| 26 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 1.410.000 | 16.846 |
| 19 Ekim 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 219 | 3.020.000 | 13.778 |
| 28 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 2.800.000 | 19.633 |
| 21 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 2.550.000 | 17.890 |
| 14 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 2.100.000 | 14.725 |
| 7 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 2.250.000 | 15.780 |
| 25 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 1.600.000 | 19.138 |
| 20 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 143 | 2.700.000 | 18.944 |
| 13 Ağustos 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 76 | 1.250.000 | 16.393 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumNadd Al Shiba First · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 16, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.700.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 53 |
| 2026 | 1 | 41 |
| 2027 | 6 | 1.219 |
| 2028 | 5 | 216 |
| 2029 | 2 | 171 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Nadd Al Shiba First içindeki tamamlanmamış projeler: 36
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Maybach Six | %0 | Ağu 2027 | 37.900 | 1.099 |
| Maybach Ultimate Luxury | %0 | Ağu 2027 | 39.321 | 276 |
| Tonino Lamborghini Residences | %60 | Ara 2026 | — | 245 |
| Project Maybach | %0 | Haz 2027 | 36.823 | 214 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 11 | %0,1 | Tem 2029 | 33.809 | 211 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 10 | %0,4 | Eki 2028 | — | 204 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 | %0,7 | Eki 2028 | 20.042 | 202 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 7 | %4 | Şub 2028 | 28.018 | 155 |
| Emerge Residences | %21,1 | Kas 2027 | 24.165 | 47 |
| Nad Al Sheba Gardens Phase 3 | %97 | Nis 2026 | 22.443 | 39 |
| Sukoon by Nuri | %46,8 | Ara 2026 | 20.290 | 36 |
| Woodland Crest | %1,4 | Haz 2027 | 24.100 | 33 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Igo Property Development L.L.C - FZ · DLD geliştirici no. 992
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 2 tamamlanmış projenin 1 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Meydan Racecourse Community içindeki diğer projeler
DLD, Meydan Racecourse Community ana projesinde 33 proje listeliyor.
The Polo Residence hakkında sorular
The Polo Residence ne zaman tamamlandı?
The Polo Residence, 5 Haziran 2017 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Polo Residence projesinin geliştiricisi kim?
Igo Property Development L.L.C - FZ, DLD'deki kaydıyla.
The Polo Residence projesinin DLD proje numarası nedir?
1538.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir