DLD प्रोजेक्ट नं. 3043निर्माणाधीन704 यूनिट
Beach Oasis 2 بيتش اويسيس 2 53.2% निर्माण पूरा (1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर) · DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2026 · DLD समाप्ति तिथि के 6 महीने बाद 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। DLD अब भी इस प्रोजेक्ट को निर्माणाधीन दिखाता है।
निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ
% निर्मित और बीती अवधि
1 नवंबर 2026दो अलग माप: एक DLD का निर्माण प्रतिशत, दूसरा कैलेंडर पर बीता समय।
| तारीख़ | % निर्माण | स्रोत |
|---|---|---|
| 7 सितंबर 2026 | 53.2% | DLD निरीक्षण |
| 3 फ़रवरी 2026 | 40.7% | DLD निरीक्षण |
| 15 जुलाई 2025 | 6.4% | DLD निरीक्षण |
| 24 अप्रैल 2024 | 0% | DLD निरीक्षण |
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗ बीती अवधि: DLD की शुरुआत और समाप्ति तिथियों से हमारी गणना।
हमारी पूर्णता गणना
DLD के आंकड़ों से हमारी गणना। यह केवल हाल की गति बताती है; यह पूर्णता तिथि का पूर्वानुमान नहीं है।
साइट टाइमलाइन
± 6 महीनेहर तारीख़ ± 6 महीने है। यह हमारी व्याख्या है, DLD की नहीं; कोई चित्र नहीं दिखाया जाता। 14 सितंबर 2021 से 7 जून 2026 तक के चित्रों से पढ़ा गया; पद्धति imagery-v1।
DLD रजिस्टर में बदलाव
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। तिथियाँ और प्रगति दुबई लैंड डिपार्टमेंट के प्रोजेक्ट रजिस्टर में हर रजिस्टर तिथि पर दर्ज आंकड़े हैं, निरीक्षण की तिथियाँ नहीं। DLD समाप्ति तिथि बदल सकता है; हम 28 अक्टूबर 2026 से हर रजिस्टर रीडिंग रखते हैं और बदलाव यहाँ दिखाते हैं।
निरीक्षण फ़ोटो और रिपोर्ट
DLD की प्रोजेक्ट स्टेटस सेवा (Mashrooi) निरीक्षण विवरण और साइट फ़ोटो दिखाती है। प्रोजेक्ट को उसके नंबर से खोजें।
CraneScore DLD का लिंक देता है और उसकी फ़ोटो या रिपोर्ट कॉपी या होस्ट नहीं करता।
DLD पंजीकरण
DLD सेवाएं ↗ये भी दर्ज हैं: दुकानें और शोरूम: 10।
गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
DLD रजिस्टर में विवरण: Building 1 (Tower A): 8 F+R ? Residential Apartment Building 2 (Tower B): 8 F+R? Residential Apartment Shared (Basement+ Ground): 2B+G - Residential-Apartment + Commercial-Retail
इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae
कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।
AED · वर्ग फ़ुट
दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (फ़्लैट), 2024-Q3 से 2026-Q2: +7.1%।
कीमतें अपार्टमेंट की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।
| बेडरूम | लॉन्च कीमत | ताज़ा दर्ज बिक्री | बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 1,552 (48) | 1,580 (235) | +1.8% |
| 1 बेडरूम | 1,424 (24) | 1,439 (72) | +1.1% |
| बेडरूम | बिक्री, 24 महीने | ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट | ताज़ा बिक्री |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 345 | 1,580 (235) | मई 2026 – नव॰ 2026 |
| 1 बेडरूम | 111 | 1,439 (72) | मई 2026 – नव॰ 2026 |
| 2 बेडरूम | 10 | — | — |
लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।
तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट
2024-Q3 → 2026-Q4| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Hebiah Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 12 (ऑफ-प्लान 12, रेडी 0) | 1,490 | 1,383 |
| 2024-Q4 | 73 (ऑफ-प्लान 73, रेडी 0) | 1,488 | 1,402 |
| 2025-Q1 | 16 (ऑफ-प्लान 16, रेडी 0) | 1,548 | 1,479 |
| 2025-Q2 | 38 (ऑफ-प्लान 38, रेडी 0) | 1,561 | 1,447 |
| 2025-Q3 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,625 | 1,448 |
| 2025-Q4 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,529 | 1,435 |
| 2026-Q1 | 20 (ऑफ-प्लान 20, रेडी 0) | 1,565 | 1,565 |
| 2026-Q2 | 121 (ऑफ-प्लान 121, रेडी 0) | 1,557 | 1,564 |
| 2026-Q3 | 186 (ऑफ-प्लान 186, रेडी 0) | 1,546 | 1,544 |
| 2026-Q4 | 7 (ऑफ-प्लान 7, रेडी 0) | 1,487 | 1,505 |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Hebiah Second, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
प्रति तिमाही दर्ज बिक्री
| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Hebiah Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 12 (ऑफ-प्लान 12, रेडी 0) | 1,490 | 1,383 |
| 2024-Q4 | 73 (ऑफ-प्लान 73, रेडी 0) | 1,488 | 1,402 |
| 2025-Q1 | 16 (ऑफ-प्लान 16, रेडी 0) | 1,548 | 1,479 |
| 2025-Q2 | 38 (ऑफ-प्लान 38, रेडी 0) | 1,561 | 1,447 |
| 2025-Q3 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,625 | 1,448 |
| 2025-Q4 | 15 (ऑफ-प्लान 15, रेडी 0) | 1,529 | 1,435 |
| 2026-Q1 | 20 (ऑफ-प्लान 20, रेडी 0) | 1,565 | 1,565 |
| 2026-Q2 | 121 (ऑफ-प्लान 121, रेडी 0) | 1,557 | 1,564 |
| 2026-Q3 | 186 (ऑफ-प्लान 186, रेडी 0) | 1,546 | 1,544 |
| 2026-Q4 | 7 (ऑफ-प्लान 7, रेडी 0) | 1,487 | 1,505 |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में किराया
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 46,000 | 793 | -2.1% |
| 1 बेडरूम | AED 65,000 | 542 | -7.1% |
| 2 बेडरूम | AED 86,000 | 187 | -1.8% |
| 3 बेडरूम | AED 1,10,000 | 19 | 0% |
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
सर्विस चार्ज
प्रोजेक्ट की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार। किसी बिल्डिंग का अपना चार्ज उसके अपने बजट से तय होता है।
आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।
दर्ज बिक्री
इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।
| तारीख | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 नवंबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 689 | 11,64,970 | 1,691 |
| 28 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 687 | 10,72,233 | 1,561 |
| 28 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 347 | 5,36,060 | 1,545 |
| 12 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 387 | 5,39,320 | 1,394 |
| 9 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 677 | 9,84,000 | 1,453 |
| 6 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 661 | 8,62,000 | 1,304 |
| 5 अक्टूबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 347 | 5,16,000 | 1,487 |
| 30 सितंबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 343 | 5,53,000 | 1,612 |
| 29 सितंबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 346 | 5,53,500 | 1,600 |
| 23 सितंबर 2026 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 429 | 16,19,000 | 3,774 |
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
इस या मिलते-जुलते प्रोजेक्ट में यूनिट ढूँढ रहे हैं?
बताइए कि आप Beach Oasis 2 या मिलते-जुलते प्रोजेक्ट में क्या ढूँढ रहे हैं। हम ई-मेल से जवाब देते हैं, और आपका अनुरोध CraneScore के पास ही रहता है।
अनुमानित मूल्य सीमा
| बेडरूम | सीमा, AED | आधार | तुलना का स्तर |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | 5,30,000 – 5,70,000 | 265 बिक्री, 12 महीने | यह प्रोजेक्ट |
| 1 बेडरूम | 9,20,000 – 10,10,000 | 78 बिक्री, 12 महीने | यह प्रोजेक्ट |
5 नवंबर 2026 का अनुमान इस यूनिट को ट्रैक करें
दर्ज ऑफ-प्लान बिक्री (डेवलपर की बिक्री और रीसेल मिलाकर) से स्वचालित अनुमान; किसी पंजीकृत मूल्यांकक का मूल्यांकन नहीं; मॉर्गेज या अदालत के लिए नहीं।
भुगतान परिदृश्यडेवलपर का प्लान डालें और देखें कि आप कब कितना चुकाएँगे। हैंडओवर दर्ज समाप्ति तिथि (अप्रैल 2026) से शुरू होता है; इसे स्लाइडर से बदलें।
आपके अपने इनपुट से बना परिदृश्य, इस प्रोजेक्ट की सत्यापित भुगतान योजना नहीं।
आम योजनाएँ
प्लान के हिस्सों का जोड़ 100% है (100% होना चाहिए)।
हर तिमाही के भुगतान
AED| तिमाही | चुकाया |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 10,45,000 · अब तक AED 10,45,000 चुकाया |
हर तिमाही के भुगतान, AED, शुल्क सहित। आपके डाले गए आंकड़ों से बना उदाहरण।
DLD शुल्क (कीमत का 4%) और ऊपर के शुल्क बुकिंग पर चुकाए जाते हैं। रीसेल कीमत देने पर यूनिट हैंडओवर पर बेची जाती है और खरीदार बाकी बकाया राशि अपने ऊपर लेता है; एजेंट शुल्क, होम लोन की लागत और सर्विस चार्ज शामिल नहीं हैं। यह आपके डाले गए आंकड़ों से बना उदाहरण है, वित्तीय सलाह नहीं।
LRS जाँच: भारतीय वित्त वर्ष के अनुसार भुगतान
भारतीय रिज़र्व बैंक की लिबरलाइज़्ड रेमिटेंस स्कीम (LRS) के तहत एक निवासी व्यक्ति हर वित्त वर्ष (अप्रैल–मार्च) में USD 2,50,000 तक भेज सकता है, जिसमें उसके सभी LRS रेमिटेंस गिने जाते हैं। इस प्लान के भुगतान वित्त वर्ष के अनुसार, फ़ीस सहित, 1 USD = 3.6725 AED की दर से:
| वित्त वर्ष | भुगतान, AED | भुगतान, USD | USD 2,50,000 की सीमा के मुकाबले |
|---|---|---|---|
| 2026–27 | 10,45,000 | 2,84,547 | सीमा से USD 34,547 ऊपर |
इन रेमिटेंस पर स्रोत पर कर संग्रह (TCS) लग सकता है; दर और सीमा अपने बैंक से पुष्टि करें। यह आपके आँकड़ों से बना उदाहरण है, कर सलाह नहीं।
यहाँ की यूनिट के लिए मॉर्गेज
Beach Oasis 2 में यूनिट की फ़ाइनेंसिंग पर सवाल हैं? अपनी जानकारी दें, हम ई-मेल से जवाब देंगे। आपका अनुरोध CraneScore के पास ही रहता है।
स्थानAl Hebiah Second · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी
प्रोजेक्ट के पास की जगहें
प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।
स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 किमी के भीतर नए घर
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 21, जिनमें 7,661 यूनिट और विला हैं।
| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट और विला |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 172 |
| 2024 | 1 | 554 |
| 2025 | 1 | 433 |
| 2026 | 5 | 1,111 |
| 2027 | 6 | 3,901 |
| 2028 | 2 | 821 |
| 2029 | 1 | 598 |
| 2030 | 1 | 71 |
| समाप्ति तिथि नहीं | 3 | 0 |
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।
Al Hebiah Second में अधूरे प्रोजेक्ट: 7
उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट जिनका DLD समाप्ति वर्ष 2025–2027 है, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।
| प्रोजेक्ट | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | AED/वर्ग फुट, 12 महीने | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|
| Arisha Terraces | 34% | अक्टू॰ 2027 | 1,588 | 334 |
| Verano By Prescott | 41.1% | दिस॰ 2026 | 1,545 | 231 |
| Laya Courtyard | 50.6% | दिस॰ 2026 | — | 163 |
| Ghaff Land Residence | 66.4% | जून 2026 | 1,246 | 145 |
| RYAH LIVING by ALYAKKA | 54.1% | जुल॰ 2026 | 1,387 | 92 |
| Samana Mykonos | 91.1% | अप्रैल 2026 | 1,560 | 24 |
AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।
DLD डेटा में डेवलपर Azizi Developments L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1002
DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 90 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 13। इनमें से 65 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।
Azizi Developments L.L.C उन 3 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Azizi के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।
Dubai Studio City में अन्य प्रोजेक्ट
DLD मास्टर प्रोजेक्ट Dubai Studio City में 17 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।
Beach Oasis 2 के बारे में सवाल
Beach Oasis 2 का हैंडओवर कब है?
DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2026 दर्ज करता है (1 नवंबर 2026 का रजिस्टर); हैंडओवर की शर्तें SPA तय करता है।
क्या Beach Oasis 2 अपनी DLD समाप्ति तिथि पार कर चुका है?
हाँ। इसकी DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2026 है, 1 नवंबर 2026 के रजिस्टर से 6 महीने पहले।
Beach Oasis 2 कितना बन चुका है?
1 नवंबर 2026 के DLD रजिस्टर में 53.2% निर्माण पूरा।
Beach Oasis 2 का डेवलपर कौन है?
Azizi Developments L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।
Beach Oasis 2 का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?
3043।
स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ