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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
AED · वर्ग फ़ुट
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DLD प्रोजेक्ट नं. 2202पूर्ण229 यूनिट

Samana Golf Avenue سامانا جولف افنيو Al Hebiah Second · Dubai Studio City डेवलपर Samana International Real Estate Development L.L.CDubai Studio City के सभी चरण 28 फ़रवरी 2023 को पूर्ण (DLD) DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2023 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।

प्रोजेक्ट पर नज़र रखें

पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।

पूर्ण
फ़र॰ 2023
DLD समाप्ति तिथि अप्रैल 2023
निर्माण समय
31 महीने
अग॰ 2020 → फ़र॰ 2023
लॉन्च → रीसेल
1,552 AED/वर्ग फ़ुट
लॉन्च से +46.7% लॉन्च 1,067 · पूरा होने के बाद 17 बिक्री
1 बेडरूम किराया
70,000 AED/वर्ष
12 महीनों में 11 लीज़
डेवलपर
19 प्रोजेक्ट
5 पूर्ण · 888 यूनिट सौंपे गए

निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ

% निर्मित

28 अक्टूबर 2026
निर्मित
100%
अंतिम DLD रजिस्टर रीडिंग: 28 अक्टूबर 2026 को 100% निर्माण (रजिस्टर रीडिंग: 3)। अंतिम DLD निरीक्षण: 5 अक्टूबर 2023 को 100% निर्माण (निरीक्षण: 9)।
हर DLD निरीक्षण और रजिस्टर के % का हर बदलाव, नए पहले
तारीख़ % निर्माण स्रोत
5 अक्टूबर 2023 100% DLD निरीक्षण
21 जून 2023 95.1% DLD निरीक्षण
25 जनवरी 2023 80.1% DLD निरीक्षण
24 नवंबर 2022 72% DLD निरीक्षण
9 अगस्त 2022 51.1% DLD निरीक्षण
5 अगस्त 2022 40% DLD रजिस्टर, संग्रहीत एक्सपोर्ट
7 अप्रैल 2022 40.4% DLD निरीक्षण
24 नवंबर 2021 22.7% DLD निरीक्षण
26 जुलाई 2021 10% DLD निरीक्षण
5 मई 2021 2.4% DLD निरीक्षण

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗

साइट टाइमलाइन

± 6 महीने

हमारी चित्र-व्याख्या में इस प्रोजेक्ट का अभी कोई चरण नहीं है।

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण

दर्ज अवधि
33 महीनेवास्तविक निर्माण
31 महीने
शुरुआत की तिथि
1 अगस्त 2020
DLD समाप्ति तिथि
30 अप्रैल 2023
पूर्णता तिथि
28 फ़रवरी 2023
पूर्णता बनाम DLD समाप्ति तिथि
2 महीने पहले

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।

DLD रजिस्टर में बदलाव

हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।

DLD पंजीकरण

DLD सेवाएं ↗
DLD प्रोजेक्ट नंबर
2202
एस्क्रो एजेंट
Mashreq Bank PSC
ज़ोनिंग प्राधिकरण
Dubai Development Authority (DDA)
मास्टर प्रोजेक्ट
Dubai Studio City
DLD क्षेत्र
Al Hebiah Second
यूनिट · विला
229 · 0
शुरुआत → DLD समाप्ति
अग॰ 2020 → अप्रैल 2023
दर्ज यूनिटस्टूडियो: 170 · 1 बेडरूम: 32 · 2 बेडरूम: 27; साइज़ 351–609 वर्ग फुट

गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

DLD रजिस्टर में विवरण: 1B+G+4F+R proposed residential apartments building on plot no. 675-7642 at AL HEBIAH SECOND. Total of 233 units (175-Studio, 39-1BHK, 19-2BHK). In addition, amenities like swimming pool and gym are also available

इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae

कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।

AED · वर्ग फ़ुट
लॉन्च कीमत
1,067 AED/वर्ग फुट
पहली बिक्री (नव॰ 2020) से 90 दिनों में 83 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन
ताज़ा दर्ज बिक्री
1,552 AED/वर्ग फुट
पिछले 12 महीनों में 17 घरों की बिक्री का मीडियन, रेडी और ऑफ-प्लान
बदलाव
+46.7%
दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार, बाद की बिक्री के भार से

दुबई सांख्यिकी केंद्र का आवासीय मूल्य सूचकांक (फ़्लैट), 2020-Q4 से 2026-Q2: +57.3%।

कीमतें अपार्टमेंट की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम लॉन्च कीमत ताज़ा दर्ज बिक्री बदलाव
स्टूडियो 1,068 (60) 1,567 (15) +46.7%
पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार अपार्टमेंट की दर्ज बिक्री, और ताज़ा तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम बिक्री, 24 महीने ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट ताज़ा बिक्री
स्टूडियो 29 1,567 (15) नव॰ 2025 – नव॰ 2026
1 बेडरूम 5 — —

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2020-Q4 → 2026-Q4

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Hebiah Second, अपार्टमेंट की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।

लॉन्च पर ख़रीदारों को क्या मिला

लॉन्च कीमत बनाम पूरा होने के बाद दर्ज रीसेल, दोनों ओर एक जैसे घर के प्रकार।

लॉन्च कीमत
1,067 AED/वर्ग फुट
83 ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन, नव॰ 2020 – फ़र॰ 2021
पूरा होने के बाद रीसेल
1,552 AED/वर्ग फुट
17 तैयार बिक्री का मीडियन, नव॰ 2025 – नव॰ 2026
बदलाव
+46.7%
एक जैसे घर के प्रकार, रीसेल के भार से

DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में दोनों अवधियों में तैयार बिक्री इतनी कम है कि इसी अवधि की तुलना नहीं हो सकती।

लॉन्च: पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिन (2020 से)। रीसेल: DLD पूर्णता तारीख के बाद 12 महीनों की तैयार बिक्री, या 24 जब 12 में 5 से कम हों। कीमत का बदलाव रिटर्न नहीं है: इसमें फ़ीस, सर्विस चार्ज, किराया और पेमेंट प्लान शामिल नहीं।

किराया और ग्रॉस यील्ड

इस प्रोजेक्ट में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। ग्रॉस यील्ड: मीडियन वार्षिक किराया, उन्हीं 12 महीनों में इस प्रोजेक्ट में उतने ही बेडरूम वाली तैयार यूनिट की दर्ज बिक्री कीमत के मीडियन से भाग।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव ग्रॉस यील्ड
स्टूडियो AED 45,000 74 0% 8.2%
1 बेडरूम AED 70,000 11 -6.7% —
2 बेडरूम AED 1,05,000 9 — —

ग्रॉस यील्ड सर्विस चार्ज, अन्य ख़र्चों और ख़ाली महीनों से पहले है।

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन

इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।

हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।

पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 6; दर्ज रकम AED 2.5M।

2024-Q3 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 20।

इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

सर्विस चार्ज

प्रोजेक्ट की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार। किसी बिल्डिंग का अपना चार्ज उसके अपने बजट से तय होता है।

बहुत कम बजट अपार्टमेंट बिल्डिंग और विला को अलग बताते हैं, इसलिए दोनों एक साथ गिने गए।
18.79 AED/वर्ग फुट सालाना
Dubai Studio City: 10 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियन, 2026

आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।

दर्ज बिक्री

इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 17 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
13 अक्टूबर 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 351 5,15,000 1,467
22 सितंबर 2026तैयारअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 614 7,60,000 1,238
25 जून 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 348 5,30,000 1,523
2 जून 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 353 5,20,000 1,473
27 अप्रैल 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 351 5,55,000 1,581
6 मार्च 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 348 5,50,000 1,580
26 फ़रवरी 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 354 5,60,000 1,582
26 जनवरी 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 348 5,60,000 1,609
5 जनवरी 2026तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 351 5,50,000 1,567
29 दिसंबर 2025तैयारअपार्टमेंट · स्टूडियो 349 5,00,000 1,433

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

स्थानAl Hebiah Second · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी

पार्क · 360 मीपार्क · 400 मीपार्क · 500 मीDwight School Dubai · 890 मीWaitrose · 1.4 कि॰मी॰Grandiose · 1.4 कि॰मी॰स्कूल · 1.4 कि॰मी॰Joud Boulevard East · 1.5 कि॰मी॰Géant · 1.5 कि॰मी॰Victory Heights Primary School · 1.5 कि॰मी॰GEMS Metropole School Motor City · 1.5 कि॰मी॰परियोजना का स्थान© OpenStreetMap contributors · Dubai Municipality · RTA · Makani
परियोजना का स्थान मॉल और सुपरमार्केट स्कूल और अस्पताल पार्क और समुद्र तट

प्रोजेक्ट के पास की जगहें

प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।

मेट्रो स्टेशनJumeirah Golf Estates Metro Station · Red Metro line · 7.5 किमी
मॉलJoud Boulevard East · 1.5 किमी
सुपरमार्केटWaitrose · 1.4 किमी
अस्पतालMediclinic Springs · 7.1 किमी
स्कूलDwight School Dubai · 890 मीटर
पार्कपार्क · 360 मीटर

स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ

Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA

1.5 किमी के भीतर नए घर

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 18, जिनमें 4,020 यूनिट और विला हैं।

2017: 1722024: 5542025: 82026: 1,5462027: 8972028: 379समाप्ति तिथि नहीं: 464

पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

Al Hebiah Second में अधूरे प्रोजेक्ट: 8

उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।

प्रोजेक्ट निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि AED/वर्ग फुट, 12 महीने बिक्री, 24 महीने
Beach Oasis 2 53.2% अप्रैल 2026 1,549 466
Arisha Terraces 34% अक्टू॰ 2027 1,588 334
Verano By Prescott 41.1% दिस॰ 2026 1,545 231
Laya Courtyard 50.6% दिस॰ 2026 — 163
Ghaff Land Residence 66.4% जून 2026 1,246 145
RYAH LIVING by ALYAKKA 54.1% जुल॰ 2026 1,387 92
Samana Mykonos 91.1% अप्रैल 2026 1,560 24
The First Collection at Dubai Studio City 31.9% जन॰ 2028 — 0

AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।

Al Hebiah Second के सभी प्रोजेक्ट

DLD डेटा में डेवलपर Samana International Real Estate Development L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 1229

दर्ज प्रोजेक्ट
19
5 पूर्ण · 14 निर्माणाधीन · 0 शुरू नहीं हुए
सौंपे गए यूनिट
888
6,610 पाइपलाइन में
माध्य निर्माण समय
33 महीने
मापे गए पूर्ण प्रोजेक्ट: 5
DLD समाप्ति तिथि के बाद
2
DLD समाप्ति तिथि वाले 10 निर्माणाधीन में से

DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 5 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 1। इनमें से 3 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

Samana International Real Estate Development L.L.C उन 10 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Samana के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें

Samana International Real Estate Development L.L.C के सभी प्रोजेक्ट

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।

Dubai Studio City में अन्य प्रोजेक्ट

DLD मास्टर प्रोजेक्ट Dubai Studio City में 17 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।

Beach Oasis 2निर्माणाधीन · 53.2% · अप्रैल 2026
Samana Mykonosनिर्माणाधीन · 91.1% · अप्रैल 2026
Ghaff Land Residenceनिर्माणाधीन · 66.4% · जून 2026
RYAH LIVING by ALYAKKAनिर्माणाधीन · 54.1% · जुल॰ 2026
Laya Courtyardनिर्माणाधीन · 50.6% · दिस॰ 2026
Verano By Prescottनिर्माणाधीन · 41.1% · दिस॰ 2026
Arisha Terracesनिर्माणाधीन · 34% · अक्टू॰ 2027
The First Collection at Dubai Studio Cityनिर्माणाधीन · 31.9% · जन॰ 2028
Glitz Residence 2पूर्ण · 100% · जुल॰ 2017
Glitz Residence 1पूर्ण · 100% · जुल॰ 2017
Glitz Residence 3पूर्ण · 100% · नव॰ 2017
Laya Heightsपूर्ण · 100% · नव॰ 2023

Samana Golf Avenue के बारे में सवाल

Samana Golf Avenue कब पूरा हुआ?

Samana Golf Avenue 28 फ़रवरी 2023 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।

Samana Golf Avenue का डेवलपर कौन है?

Samana International Real Estate Development L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।

Samana Golf Avenue का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?

2202।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ