दुबई म्युनिसिपैलिटी कम्युनिटीDLD क्षेत्र Al Hebiah SecondDubai Studio CityArabian Ranches - Polo Homes
Al Hebiah Second الحبيه الثانية 8 प्रोजेक्ट अभी पूरे नहीं · 2,555 यूनिट · 24 महीनों में 2,598 बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक · बिक्री 5 नवंबर 2026 तक
1 नवंबर 2026 तक दुबई लैंड डिपार्टमेंट के प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Hebiah Second में 8 अपूर्ण प्रोजेक्ट हैं, जिनमें 2,555 यूनिट और विला हैं; इसके प्रोजेक्ट में पिछले 24 महीनों में 2,598 बिक्री दर्ज हुई।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
मैप पर प्रोजेक्टसूची के 8 प्रोजेक्ट में से 8 का मैप पिन है।
अपूर्ण प्रोजेक्ट (8)Al Hebiah Second में अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार
| प्रोजेक्ट | डेवलपर | DLD स्थिति | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | DLD समाप्ति तिथि के बाद | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beach Oasis 23043 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Azizi Developments L.L.C | निर्माणाधीन | 53.2% | अप्रैल 2026 तिथि के 6 महीने बाद | 6 महीने | 466 |
| Arisha Terraces3216 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Qube Development L.L.C | निर्माणाधीन | 34% | अक्टू॰ 2027 11 महीने बाकी | — | 334 |
| Verano By Prescott3339 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Prescott Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 41.1% | दिस॰ 2026 1 महीने बाकी | — | 231 |
| Laya Courtyard2871 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Laya Developers L.L.C | निर्माणाधीन | 50.6% | दिस॰ 2026 1 महीने बाकी | — | 163 |
| Ghaff Land Residence3307 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Ghaff Land Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 66.4% | जून 2026 तिथि के 4 महीने बाद | 4 महीने | 145 |
| RYAH LIVING by ALYAKKA4082 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Alyakka Developers L.L.C | निर्माणाधीन | 54.1% | जुल॰ 2026 तिथि के 3 महीने बाद | 3 महीने | 92 |
| Samana Mykonos2561 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Samana International Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 91.1% | अप्रैल 2026 तिथि के 6 महीने बाद | 6 महीने | 24 |
| The First Collection at Dubai Studio City3370 · Al Hebiah Second · Dubai Studio City | Tfg S C Development L.L.C | निर्माणाधीन | 31.9% | जन॰ 2028 14 महीने बाकी | — | 0 |
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार अपूर्ण यूनिट
8 फ़ेज़| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 1,756 |
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 1 | 379 |
यूनिट · फ़ेज़। “कोई नहीं”: अभी कोई DLD समाप्ति तिथि दर्ज नहीं। स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट।
Al Hebiah Second के बारे में और
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इलाके की कीमतें
2022-Q1 – 2026-Q4DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में, जहाँ कम्युनिटी के ज़्यादातर प्रोजेक्ट दर्ज हैं, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार।
| तिमाही | DLD क्षेत्र Al Hebiah Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,199 |
| 2022-Q2 | 1,175 |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | 1,200 |
| 2023-Q1 | 1,179 |
| 2023-Q2 | 1,325 |
| 2023-Q3 | 1,248 |
| 2023-Q4 | 1,287 |
| 2024-Q1 | 1,324 |
| 2024-Q2 | 1,340 |
| 2024-Q3 | 1,383 |
| 2024-Q4 | 1,402 |
| 2025-Q1 | 1,479 |
| 2025-Q2 | 1,447 |
| 2025-Q3 | 1,448 |
| 2025-Q4 | 1,435 |
| 2026-Q1 | 1,565 |
| 2026-Q2 | 1,564 |
| 2026-Q3 | 1,544 |
| 2026-Q4 | 1,505 |
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट के लेनदेन, Dubai Data पर।
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में किराया
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 46,000 | 793 | -2.1% |
| 1 बेडरूम | AED 65,000 | 542 | -7.1% |
| 2 बेडरूम | AED 86,000 | 187 | -1.8% |
| 3 बेडरूम | AED 1,10,000 | 19 | 0% |
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
सर्विस चार्ज
यहाँ की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार: हर मास्टर कम्युनिटी का एक आंकड़ा, सबसे ज़्यादा प्रोजेक्ट वाली पहले।
आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में दर्ज बिक्री
DLD क्षेत्र Al Hebiah Second में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई घरों की बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है, और जहाँ DLD नाम देता है वहाँ प्रोजेक्ट के साथ।
| तारीख | प्रोजेक्ट | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 नवंबर 2026 | Laya Courtyard | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 754 | 10,25,000 | 1,359 |
| 5 नवंबर 2026 | Azizi Mirage 1 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 592 | 8,80,000 | 1,486 |
| 4 नवंबर 2026 | Glitz Residence 3 | तैयार | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम | 1,354 | 12,75,000 | 942 |
| 4 नवंबर 2026 | Azizi Mirage 1 | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 629 | 9,96,000 | 1,583 |
| 4 नवंबर 2026 | Azizi Mirage 1 | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 356 | 4,99,500 | 1,403 |
| 3 नवंबर 2026 | Samana Mykonos | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 415 | 7,89,000 | 1,901 |
| 2 नवंबर 2026 | Samana Mykonos | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,748 | 16,76,208 | 959 |
| 2 नवंबर 2026 | Glitz Residence 3 | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,166 | 12,25,000 | 1,051 |
| 2 नवंबर 2026 | Beach Oasis 2 | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 689 | 11,64,970 | 1,691 |
| 29 अक्टूबर 2026 | Glitz Residence 1 | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 574 | 5,05,000 | 880 |
5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 1,332 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
कम्युनिटी के अंदर की जगहें
कम्युनिटी की दुबई म्युनिसिपैलिटी सीमा के अंदर की जगहें, प्रकार के अनुसार।
मेट्रो और ट्राम स्टेशन: रोड्स एंड ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (RTA), Dubai Data के ज़रिए। बाक़ी जगहें: © OpenStreetMap योगदानकर्ता।
डेटा: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक; दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी सीमाएँ। कार्यप्रणाली