DLD प्रोजेक्ट नं. 1949पूर्ण
Sobha Hartland Villas - Phase II شوبا هارتلاند فيلا فيس II 31 दिसंबर 2021 को पूर्ण (DLD) · DLD समाप्ति तिथि दिस॰ 2021 · 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक का DLD रजिस्टर। तिथियां DLD में दर्ज तिथियां हैं।
पूरे हो चुके प्रोजेक्ट मेरी यूनिटों में नहीं जोड़े जा सकते।
निर्माण प्रगतिDLD के % निर्मित आंकड़े, नियोजित अवधि के बीते हिस्से के साथ
% निर्मित
28 अक्टूबर 2026| तारीख़ | % निर्माण | स्रोत |
|---|---|---|
| 18 फ़रवरी 2022 | 100% | DLD निरीक्षण |
| 5 अप्रैल 2021 | 91.2% | DLD निरीक्षण |
| 18 फ़रवरी 2020 | 90.5% | DLD निरीक्षण |
| 9 सितंबर 2019 | 78.5% | DLD निरीक्षण |
| 2 अप्रैल 2019 | 57% | DLD निरीक्षण |
| 11 अक्टूबर 2018 | 41.6% | DLD निरीक्षण |
| 8 मई 2018 | 21.1% | DLD निरीक्षण |
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 तक। पुरानी रीडिंग: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के संग्रहीत एक्सपोर्ट, 5 अगस्त 2022, 12 मई 2024। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status ↗
साइट टाइमलाइन
± 6 महीनेहर तारीख़ ± 6 महीने है। यह हमारी व्याख्या है, DLD की नहीं; कोई चित्र नहीं दिखाया जाता। 22 अक्टूबर 2015 से 25 मई 2026 तक के चित्रों से पढ़ा गया; पद्धति imagery-v1।
दर्ज अवधि और वास्तविक निर्माण
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर। निर्माण समय: DLD की शुरुआत और पूर्णता तिथियों से हमारी गणना।
DLD रजिस्टर में बदलाव
हमारे पास मौजूद रजिस्टर एक्सपोर्ट में समाप्ति तिथि, स्थिति या % निर्मित में कोई बदलाव नहीं।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर एक्सपोर्ट, CraneScore द्वारा तुलना। नियोजित तिथियाँ बनाम DLD की पूर्णता तिथि। रजिस्टर के 69% पूर्ण प्रोजेक्टों में पूर्णता तिथि और DLD समाप्ति तिथि एक ही दिन की हैं, जिससे लगता है कि DLD समाप्ति तिथि पूर्णता के समय तय करता है; इसलिए यह तुलना वह अंतर न दिखाए जो असल में था।
भवन परमिट
24 में से 2 इमारतेंप्रोजेक्ट के प्लॉटों पर बिल्डिंग: 24, निर्माण परमिट: 24, जैसा दुबई म्युनिसिपैलिटी दर्ज करती है।
सबसे आगे पहुँचा चरण: पूरा।
| काम का चरण | बिल्डिंग |
|---|---|
| साइट का काम | 1 |
| चिनाई | 1 |
| फिनिशिंग | 14 |
| अंतिम काम | 6 |
| पूरा | 2 |
स्रोत: दुबई म्युनिसिपैलिटी के बिल्डिंग परमिट, 26 अक्टूबर 2026 का एक्सपोर्ट। ये तारीखें और चरण दुबई म्युनिसिपैलिटी के रिकॉर्ड हैं, DLD रजिस्टर के नहीं।
DLD पंजीकरण
DLD सेवाएं ↗घर: विला: 23।
गिनती DLD के यूनिट रजिस्टर से; विला उसके बिल्डिंग रजिस्टर से। साइज़: घरों के दर्ज एरिया का बीच का आधा हिस्सा (25वें से 75वें पर्सेंटाइल तक), विला का बिल्ट-अप एरिया। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (यूनिट और बिल्डिंग रजिस्टर, 5 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
DLD रजिस्टर में विवरण: 24 Luxury four bedroom villa community located in Sobha Hartland within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City along the Dubai Water Canal. Spanning 4,371 square feet, these G+1 villas come with a spacious first floor terrace as well as a rooftop lounge that provides a high outdoor haven with breathtaking Canal views. On the ground floor, special retractable glass door allow residents to merge their indoor and outdoor spaces so easily and beautifully. Features include a swimming pool, home lift, 2 car closed garage with an optional transparent door garage and flexi-kitchen.
इस प्रोजेक्ट के लिए DLD की अपनी सेवाएँ, Dubai REST ऐप सहित: dubailand.gov.ae
कीमत का सफ़रइस प्रोजेक्ट में दर्ज बिक्री कीमतें, AED प्रति वर्ग फुट में, हर आँकड़े के पीछे की बिक्री संख्या के साथ।
AED · वर्ग फ़ुट
2020 से इस प्रोजेक्ट की कोई ऑफ-प्लान बिक्री दर्ज नहीं है, इसलिए लॉन्च कीमत नहीं है।
कीमतें विला और टाउनहाउस की हैं: इस प्रोजेक्ट की ज़्यादातर बिक्री इसी प्रकार की है।
लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।
तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट
2020-Q2 → 2026-Q3| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,207 |
| 2020-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,114 |
| 2020-Q4 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,042 |
| 2021-Q2 | 9 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 9) | 1,891 | 1,780 |
| 2021-Q3 | 4 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 4) | — | 1,790 |
| 2021-Q4 | 4 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 4) | — | 1,942 |
| 2022-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,849 |
| 2023-Q3 | 2 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 2) | — | 2,255 |
| 2023-Q4 | 3 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 3) | — | 2,235 |
| 2024-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,386 |
| 2024-Q2 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,459 |
| 2024-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,372 |
| 2024-Q4 | 2 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 2) | — | 2,436 |
| 2026-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,938 |
| 2026-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | — |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (विला और टाउनहाउस)। स्रोत: DLD। धूसर डैश लाइन: DLD क्षेत्र Al Merkadh, विला और टाउनहाउस की तैयार बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
प्रति तिमाही दर्ज बिक्री
| तिमाही | दर्ज बिक्री | मीडियन AED/वर्ग फुट | DLD क्षेत्र Al Merkadh |
|---|---|---|---|
| 2020-Q2 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,207 |
| 2020-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,114 |
| 2020-Q4 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,042 |
| 2021-Q2 | 9 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 9) | 1,891 | 1,780 |
| 2021-Q3 | 4 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 4) | — | 1,790 |
| 2021-Q4 | 4 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 4) | — | 1,942 |
| 2022-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 1,849 |
| 2023-Q3 | 2 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 2) | — | 2,255 |
| 2023-Q4 | 3 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 3) | — | 2,235 |
| 2024-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,386 |
| 2024-Q2 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,459 |
| 2024-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,372 |
| 2024-Q4 | 2 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 2) | — | 2,436 |
| 2026-Q1 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | 2,938 |
| 2026-Q3 | 1 (ऑफ-प्लान 0, रेडी 1) | — | — |
हर तिमाही की दर्ज बिक्री, ऑफ-प्लान और रेडी यूनिट। स्रोत: DLD।
किराया और ग्रॉस यील्ड
इस प्रोजेक्ट में विला और टाउनहाउस के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में। उन 12 महीनों में हर बेडरूम संख्या की 10 से कम तैयार बिक्री, इसलिए यील्ड नहीं दिखाई गई।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव |
|---|---|---|---|
| 4 बेडरूम | AED 5,50,000 | 5 | -22.5% |
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन
इस प्रोजेक्ट की यूनिटों पर DLD में दर्ज घरों के मॉर्गेज, हर तिमाही, 5 नवंबर 2026 तक की पिछली 12 तिमाहियों में।
| तिमाही | मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन |
|---|---|
| 2024-Q1 | 0 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 3 |
| 2025-Q1 | 0 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 1 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 1 |
हर तिमाही घरों के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन। स्रोत: DLD।
पिछली 4 तिमाहियों (2026-Q1 से 2026-Q4) में मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन: 4; रकम 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है।
2020-Q2 में पहले रजिस्ट्रेशन से अब तक: कुल 15।
इस प्रोजेक्ट के घरों पर DLD के मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन गिने जाते हैं, जिनमें ऑफ-प्लान यूनिटों के प्री-रजिस्ट्रेशन और लीज़-टू-ओन रजिस्ट्रेशन शामिल हैं; पोर्टफोलियो और डेवलपर मॉर्गेज शामिल नहीं हैं। रकम वही है जो DLD दर्ज करता है, और 5 या ज़्यादा रजिस्ट्रेशन पर दिखती है। रजिस्ट्रेशन से कर्ज़ देने वाले या शर्तों के बारे में कुछ पता नहीं चलता।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
दर्ज बिक्री
इस प्रोजेक्ट में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है।
| तारीख | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 सितंबर 2026 | तैयार | विला | 3,803 | 1,06,00,000 | 2,787 |
| 23 जनवरी 2026 | तैयार | विला | 3,803 | 1,17,00,000 | 3,077 |
| 31 अक्टूबर 2024 | तैयार | विला | 3,803 | 97,50,000 | 2,564 |
| 3 अक्टूबर 2024 | तैयार | विला | 3,803 | 1,05,00,000 | 2,761 |
| 28 अगस्त 2024 | तैयार | विला | 3,803 | 70,00,000 | 1,841 |
| 8 मई 2024 | तैयार | विला | 3,803 | 93,50,000 | 2,459 |
| 9 फ़रवरी 2024 | तैयार | विला | 3,803 | 1,00,00,000 | 2,630 |
| 5 दिसंबर 2023 | तैयार | विला | 3,803 | 80,00,000 | 2,104 |
| 16 अक्टूबर 2023 | तैयार | विला | 3,803 | 90,00,000 | 2,367 |
| 4 अक्टूबर 2023 | तैयार | विला | 3,803 | 85,00,000 | 2,235 |
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
स्थानAl Merkadh · दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी
प्रोजेक्ट के पास की जगहें
प्रोजेक्ट के मैप पिन से सीधी रेखा में दूरी, 10 मीटर तक पूर्णांकित। हर तरह की सबसे पास की जगह।
स्कूल रेटिंग: KHDA की स्कूल डायरेक्टरी ↗ · गलत लोकेशन बताएँ
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 किमी के भीतर नए घर
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट: 19, जिनमें 4,254 यूनिट और विला हैं।
| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट और विला |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 36 |
| 2024 | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 455 |
| 2027 | 13 | 1,989 |
| 2029 | 1 | 78 |
| समाप्ति तिथि नहीं | 2 | 1,696 |
पिन से 1.5 किमी के अंदर अधूरे प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।
Al Merkadh में अधूरे प्रोजेक्ट: 17
उसी DLD क्षेत्र के अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार।
| प्रोजेक्ट | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | AED/वर्ग फुट, 12 महीने | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|
| Sobha Creek Vista Heights | 91.5% | — | 2,076 | 224 |
| Azizi Riviera Reve | 76.6% | फ़र॰ 2025 | — | 144 |
| Azizi Riviera 50 | 60.9% | मार्च 2027 | 2,294 | 79 |
| Azizi Riviera 68 | 74.6% | मई 2027 | 1,971 | 79 |
| Azizi Riviera 49 | 54.4% | मार्च 2027 | 2,316 | 75 |
| The Highbury | 80% | — | 2,196 | 69 |
| Azizi Riviera 66 | 91% | मई 2027 | 1,352 | 41 |
| ِِAzizi Riviera 60 | 97.1% | मार्च 2027 | 2,125 | 40 |
| Naya at District One | 68.5% | सित॰ 2027 | 2,106 | 33 |
| Casa Serene | 74% | दिस॰ 2024 | — | 2 |
| प्रोजेक्ट 3532, Al Merkadh | 0% | सित॰ 2025 | — | 0 |
| Azizi Riviera 53 | 63.2% | मार्च 2027 | — | 0 |
AED/वर्ग फुट: प्रोजेक्ट में पिछले 12 महीनों की दर्ज घरों की बिक्री का मीडियन, तैयार और ऑफ-प्लान; कम बिक्री पर डैश।
DLD डेटा में डेवलपर Sobha L.L.C · DLD डेवलपर नंबर 966
DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 17 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 2। इनमें से 10 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।
Sobha L.L.C उन 6 DLD-पंजीकृत डेवलपरों में से एक है जिन्हें हम Sobha के नाम से साथ रखते हैं। ग्रुप देखें
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। माध्य: हमारी गणना, 3 या अधिक प्रोजेक्ट।
Sobha Hartland में अन्य प्रोजेक्ट
DLD मास्टर प्रोजेक्ट Sobha Hartland में 24 प्रोजेक्ट दर्ज करता है।
Sobha Hartland Villas - Phase II के बारे में सवाल
Sobha Hartland Villas - Phase II कब पूरा हुआ?
Sobha Hartland Villas - Phase II 31 दिसंबर 2021 को पूर्ण दर्ज है (1 नवंबर 2026 का DLD रजिस्टर)।
Sobha Hartland Villas - Phase II का डेवलपर कौन है?
Sobha L.L.C, जैसा DLD में दर्ज है।
Sobha Hartland Villas - Phase II का DLD प्रोजेक्ट नंबर क्या है?
1949।
स्रोत: दुबई भूमि विभाग (DLD) का ओपन डेटा: प्रोजेक्ट रजिस्टर (1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट) और 5 नवंबर 2026 तक की दर्ज बिक्री; दुबई सांख्यिकी केंद्र का मूल्य सूचकांक। कार्यप्रणाली · डेटा की गलती बताएँ