Проект DLD № 443Завершён2 041 юнит
Damac Towers By Paramount داماك تاورز من باراماونت Завершён 23 октября 2018 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2018 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 октября 2018 | 100 % | Инспекция DLD |
| 7 июня 2018 | 97,2 % | Инспекция DLD |
| 29 января 2018 | 95,5 % | Инспекция DLD |
| 3 октября 2017 | 94,1 % | Инспекция DLD |
| 4 июня 2017 | 90,2 % | Инспекция DLD |
| 17 января 2017 | 85 % | Инспекция DLD |
| 16 августа 2016 | 80,3 % | Инспекция DLD |
| 27 марта 2016 | 71,2 % | Инспекция DLD |
| 9 декабря 2015 | 61,6 % | Инспекция DLD |
| 26 октября 2015 | 57,4 % | Инспекция DLD |
| 29 июля 2015 | 47,8 % | Инспекция DLD |
| 21 апреля 2015 | 37,2 % | Инспекция DLD |
| 11 января 2015 | 26,9 % | Инспекция DLD |
| 18 сентября 2014 | 16,1 % | Инспекция DLD |
| 8 июня 2014 | 12,5 % | Инспекция DLD |
| 3 февраля 2014 | 10,1 % | Инспекция DLD |
| 2 октября 2013 | 8,7 % | Инспекция DLD |
| 5 марта 2013 | 8,7 % | Инспекция DLD |
| 16 августа 2012 | 3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 983 · гостиничные апартаменты и номера: 1 036.
Также зарегистрированы: офисы: 2 · магазины и шоурумы: 19 · прочие объекты: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project is consisting of 3 towers of Deluxe serviced apartments and 1 Tower consisting of a 5 Stars Hotel , with a common podium in Dubai Business Bay. The buildings configuration is 2B+G+8P+61+R and is designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 132 | 14 811 (25) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 77 | 14 004 (22) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 43 | 14 790 (14) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зданий со сделками: 3
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Damac Towers By Paramount по данным DLD.
Damac Towers By Paramount: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 16 781 | 12 002 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 17 147 |
| 2020-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 12 712 | 11 528 |
| 2020-Q4 | 69 (off-plan 0, готовые 69) | 12 206 | 11 313 |
| 2021-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 13 961 | 12 895 |
| 2021-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 15 618 | 12 755 |
| 2021-Q3 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 13 724 | 14 531 |
| 2021-Q4 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 15 392 | 14 531 |
| 2022-Q1 | 58 (off-plan 0, готовые 58) | 16 566 | 14 919 |
| 2022-Q2 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 16 942 | 15 188 |
| 2022-Q3 | 50 (off-plan 0, готовые 50) | 17 997 | 15 080 |
| 2022-Q4 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 17 502 | 15 952 |
| 2023-Q1 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 18 977 | 16 566 |
| 2023-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 739 | 15 661 |
| 2023-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 136 | 17 319 |
| 2023-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 16 480 | 18 331 |
| 2024-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 17 093 | 19 849 |
| 2024-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 15 425 | 17 825 |
| 2024-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 16 200 | 18 277 |
| 2024-Q4 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 17 255 | 19 655 |
| 2025-Q1 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 16 802 | 19 321 |
| 2025-Q2 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 16 167 | 18 105 |
| 2025-Q3 | 42 (off-plan 0, готовые 42) | 16 404 | 19 321 |
| 2025-Q4 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 16 393 | 20 634 |
| 2026-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 15 629 | 20 581 |
| 2026-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 14 983 | 19 526 |
| 2026-Q3 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 14 101 | 19 450 |
| 2026-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 15 511 | 19 967 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Business Bay, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Business Bay |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 16 781 | 12 002 |
| 2020-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 17 147 |
| 2020-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 12 712 | 11 528 |
| 2020-Q4 | 69 (off-plan 0, готовые 69) | 12 206 | 11 313 |
| 2021-Q1 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 13 961 | 12 895 |
| 2021-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 15 618 | 12 755 |
| 2021-Q3 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 13 724 | 14 531 |
| 2021-Q4 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 15 392 | 14 531 |
| 2022-Q1 | 58 (off-plan 0, готовые 58) | 16 566 | 14 919 |
| 2022-Q2 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 16 942 | 15 188 |
| 2022-Q3 | 50 (off-plan 0, готовые 50) | 17 997 | 15 080 |
| 2022-Q4 | 47 (off-plan 0, готовые 47) | 17 502 | 15 952 |
| 2023-Q1 | 38 (off-plan 0, готовые 38) | 18 977 | 16 566 |
| 2023-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 739 | 15 661 |
| 2023-Q3 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 17 136 | 17 319 |
| 2023-Q4 | 25 (off-plan 0, готовые 25) | 16 480 | 18 331 |
| 2024-Q1 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 17 093 | 19 849 |
| 2024-Q2 | 29 (off-plan 0, готовые 29) | 15 425 | 17 825 |
| 2024-Q3 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 16 200 | 18 277 |
| 2024-Q4 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 17 255 | 19 655 |
| 2025-Q1 | 34 (off-plan 0, готовые 34) | 16 802 | 19 321 |
| 2025-Q2 | 36 (off-plan 0, готовые 36) | 16 167 | 18 105 |
| 2025-Q3 | 42 (off-plan 0, готовые 42) | 16 404 | 19 321 |
| 2025-Q4 | 33 (off-plan 0, готовые 33) | 16 393 | 20 634 |
| 2026-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 15 629 | 20 581 |
| 2026-Q2 | 26 (off-plan 0, готовые 26) | 14 983 | 19 526 |
| 2026-Q3 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 14 101 | 19 450 |
| 2026-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 15 511 | 19 967 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 94 000 AED | 177 | -14,5 % | 6,6 % |
| Спален: 2 | 140 000 AED | 102 | -6,7 % | 7 % |
| Спален: 3 | 180 000 AED | 74 | -5,3 % | 7,2 % |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 6 · зарегистрированная сумма 6,9 млн AED |
| 2024-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 13,1 млн AED |
| 2024-Q3 | 10 · зарегистрированная сумма 12 млн AED |
| 2024-Q4 | 10 · зарегистрированная сумма 16,7 млн AED |
| 2025-Q1 | 7 · зарегистрированная сумма 11,3 млн AED |
| 2025-Q2 | 8 · зарегистрированная сумма 9,6 млн AED |
| 2025-Q3 | 11 · зарегистрированная сумма 16,2 млн AED |
| 2025-Q4 | 18 · зарегистрированная сумма 42,4 млн AED |
| 2026-Q1 | 10 · зарегистрированная сумма 13,9 млн AED |
| 2026-Q2 | 9 · зарегистрированная сумма 12,5 млн AED |
| 2026-Q3 | 9 · зарегистрированная сумма 13,4 млн AED |
| 2026-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 6,5 млн AED |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 33; зарегистрированная сумма 46,3 млн AED.
С первой регистрации в 2009-Q4: всего 242.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 98 | 1 550 000 | 15 812 |
| 3 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 131 | 2 175 000 | 16 641 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 129 | 2 000 000 | 15 511 |
| 2 ноября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 86 | 1 878 720 | 21 765 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 129 | 2 769 250 | 21 474 |
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 138 | 2 013 551 | 14 596 |
| 23 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 86 | 1 188 673 | 13 778 |
| 22 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 86 | 1 360 000 | 15 758 |
| 21 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 152 | 2 600 000 | 17 147 |
| 20 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 152 | 2 600 000 | 17 147 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеBusiness Bay · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 30, юнитов и вилл в них: 8 924.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 145 |
| 2025 | 3 | 105 |
| 2026 | 5 | 1 385 |
| 2027 | 11 | 2 770 |
| 2029 | 3 | 926 |
| 2030 | 2 | 676 |
| 2031 | 1 | 484 |
| Без срока | 4 | 2 433 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Business Bay: 53
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Skyrise | 35,9 % | дек. 2026 | 32 722 | 3 281 |
| Binghatti Aquarise | 21 % | окт. 2026 | 28 212 | 1 348 |
| Al Habtoor Tower | 90 % | дек. 2026 | 29 827 | 779 |
| Bayz 102 By Danube | 6,5 % | дек. 2029 | 32 938 | 724 |
| Binghatti Skyhall | 31,1 % | авг. 2026 | 26 156 | 648 |
| One by Binghatti | 50,2 % | май 2026 | 31 441 | 574 |
| Downtown Residences | 1,3 % | дек. 2030 | 29 773 | 401 |
| Onda By Kasco | 61,1 % | авг. 2027 | 19 590 | 299 |
| Tiger Sky Tower | 10,2 % | — | 23 056 | 296 |
| Rove Home Marasi Drive | 10 % | авг. 2027 | 35 510 | 283 |
| One.B Tower | 10,1 % | дек. 2028 | 29 332 | 180 |
| One River Point | 35,4 % | июнь 2027 | 28 449 | 175 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Damac Star Properties (L L C) · номер девелопера DLD 907
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 12 (завершённые проекты с обеими датами). У 10 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Damac Star Properties (L L C) — одна из 21 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Damac. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Business Bay
DLD указывает 150 проектов в мастер-проекте Business Bay.
Вопросы о Damac Towers By Paramount
Когда завершён Damac Towers By Paramount?
Damac Towers By Paramount отмечен как завершённый 23 октября 2018 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Damac Towers By Paramount?
Damac Star Properties (L L C), как указано в DLD.
Какой номер проекта Damac Towers By Paramount в DLD?
443.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных