Проект DLD № 3117Завершён44 юнита
Trafford Residence ترافورد ريزيدنس Завершён 27 августа 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2025 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 24 августа 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 10 августа 2026 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2025 | 54,8 % | Инспекция DLD |
| 6 июня 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Ground + 4 Floors + Roof.The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q1 – 2026-Q2: +2,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 12 691 (6) | 12 529 (6) | -1,3 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 12 | — | — |
| Спален: 2 | 32 | 12 529 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 282 | 10 796 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 658 | 10 947 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 12 777 | 11 162 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 648 | 10 785 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 12 174 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 11 571 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 936 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Madinat Al Mataar, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 12 282 | 10 796 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 658 | 10 947 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 12 777 | 11 162 |
| 2025-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 648 | 10 785 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 12 174 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 11 571 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 10 936 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 490 000 | 14 499 |
| 2 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 1 358 000 | 12 863 |
| 9 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 1 353 380 | 12 820 |
| 2 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 1 433 740 | 12 239 |
| 12 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 117 | 1 377 500 | 11 754 |
| 22 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 1 327 930 | 12 583 |
| 18 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 106 | 1 322 400 | 12 529 |
| 28 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 100 | 1 300 000 | 12 971 |
| 9 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 103 | 1 308 450 | 12 755 |
| 9 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 100 | 1 288 950 | 12 863 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеMadinat Al Mataar · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 81, юнитов и вилл в них: 6 925.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2026 | 16 | 954 |
| 2027 | 29 | 1 613 |
| 2028 | 24 | 2 591 |
| 2029 | 9 | 1 160 |
| 2030 | 1 | 290 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Madinat Al Mataar: 168
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Venice 14 | 30,3 % | май 2026 | 17 750 | 2 546 |
| Azizi Venice 6 | 11,6 % | дек. 2027 | 21 872 | 1 302 |
| Azizi Venice 7 | 29,2 % | янв. 2026 | 19 902 | 1 180 |
| Terra Heights | 9,1 % | март 2029 | 21 463 | 1 017 |
| Azizi Venice 15 | 0 % | май 2027 | 18 460 | 904 |
| azizi venice 13 | 45,9 % | сент. 2027 | 18 030 | 797 |
| Azizi Venice 10 | 36,3 % | — | 18 374 | 776 |
| azizi venice 12 | 21,6 % | сент. 2027 | 18 137 | 753 |
| Azizi Venice 11 | 25,9 % | авг. 2027 | 17 943 | 696 |
| Terra Gardens | 0,1 % | окт. 2029 | 22 895 | 544 |
| Terra Woods | 0 % | март 2030 | 23 681 | 505 |
| South Square | 2,6 % | июнь 2028 | 15 855 | 428 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Deviate For Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1788
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 1 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai South Residential District
DLD указывает 119 проектов в мастер-проекте Dubai South Residential District.
Вопросы о Trafford Residence
Когда завершён Trafford Residence?
Trafford Residence отмечен как завершённый 27 августа 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Trafford Residence?
Deviate For Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Trafford Residence в DLD?
3117.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных