DLD proje no. 2196Tamamlandı362 birim
The Valley - Eden ذا فالي - ايدن 3 Haziran 2023 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Haz 2023 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 7 Kasım 2023 | %100 | DLD denetimi |
| 20 Eylül 2023 | %96,3 | DLD denetimi |
| 1 Haziran 2023 | %90,7 | DLD denetimi |
| 25 Ocak 2023 | %80 | DLD denetimi |
| 12 Ekim 2022 | %56,3 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %37 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 5 Temmuz 2022 | %36,9 | DLD denetimi |
| 24 Mart 2022 | %18,2 | DLD denetimi |
| 4 Kasım 2021 | %5,5 | DLD denetimi |
| 29 Temmuz 2021 | %1,3 | DLD denetimi |
| 8 Nisan 2021 | %0,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Konutlar: villalar: 362.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: Residential Development consisting of 362 Townhouses (G+1)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: villalar ve sıra evler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 25 | 15.522 (8) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 4+1 | 12 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q3| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yufrah 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 71 (projeden 71, hazır 0) | 6.781 | — |
| 2020-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 6.824 | — |
| 2021-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 7.115 | — |
| 2021-Q2 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 7.029 | — |
| 2021-Q3 | 121 (projeden 121, hazır 0) | 6.943 | — |
| 2021-Q4 | 89 (projeden 89, hazır 0) | 7.115 | — |
| 2022-Q1 | 45 (projeden 45, hazır 0) | 6.749 | — |
| 2022-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 7.352 | — |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.041 | — |
| 2022-Q4 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 7.201 | — |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 8.482 | — |
| 2023-Q2 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 9.192 | — |
| 2023-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 9.892 | — |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 8, hazır 8) | 9.774 | 10.635 |
| 2024-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 11.603 | 11.603 |
| 2024-Q2 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 12.927 | 12.927 |
| 2024-Q3 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 13.649 | 13.649 |
| 2024-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 14.510 | 14.510 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.940 | 14.650 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.231 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.542 | 15.791 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.274 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.801 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.370 | 14.940 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.940 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (villalar ve sıra evler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Al Yufrah 1, villalar ve sıra evler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Al Yufrah 1 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 71 (projeden 71, hazır 0) | 6.781 | — |
| 2020-Q2 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 6.824 | — |
| 2021-Q1 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 7.115 | — |
| 2021-Q2 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 7.029 | — |
| 2021-Q3 | 121 (projeden 121, hazır 0) | 6.943 | — |
| 2021-Q4 | 89 (projeden 89, hazır 0) | 7.115 | — |
| 2022-Q1 | 45 (projeden 45, hazır 0) | 6.749 | — |
| 2022-Q2 | 19 (projeden 19, hazır 0) | 7.352 | — |
| 2022-Q3 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 8.041 | — |
| 2022-Q4 | 14 (projeden 14, hazır 0) | 7.201 | — |
| 2023-Q1 | 22 (projeden 22, hazır 0) | 8.482 | — |
| 2023-Q2 | 24 (projeden 24, hazır 0) | 9.192 | — |
| 2023-Q3 | 18 (projeden 18, hazır 0) | 9.892 | — |
| 2023-Q4 | 16 (projeden 8, hazır 8) | 9.774 | 10.635 |
| 2024-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 11.603 | 11.603 |
| 2024-Q2 | 28 (projeden 0, hazır 28) | 12.927 | 12.927 |
| 2024-Q3 | 50 (projeden 0, hazır 50) | 13.649 | 13.649 |
| 2024-Q4 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 14.510 | 14.510 |
| 2025-Q1 | 9 (projeden 0, hazır 9) | 14.940 | 14.650 |
| 2025-Q2 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 15.231 |
| 2025-Q3 | 5 (projeden 0, hazır 5) | 14.542 | 15.791 |
| 2025-Q4 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — | 15.274 |
| 2026-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 15.801 |
| 2026-Q2 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 14.370 | 14.940 |
| 2026-Q3 | 4 (projeden 0, hazır 4) | — | 14.940 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede villalar ve sıra evler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 3+1 | AED 130.000 | 72 | -%5,8 |
| 4+1 | AED 170.000 | 26 | -%15 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 19 · tescil edilen tutar 32,2 Mn AED |
| 2024-Q2 | 42 · tescil edilen tutar 77,2 Mn AED |
| 2024-Q3 | 73 · tescil edilen tutar 145,3 Mn AED |
| 2024-Q4 | 28 · tescil edilen tutar 58,9 Mn AED |
| 2025-Q1 | 18 · tescil edilen tutar 41,7 Mn AED |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 9,4 Mn AED |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 6 · tescil edilen tutar 10,1 Mn AED |
| 2026-Q1 | 6 · tescil edilen tutar 13,3 Mn AED |
| 2026-Q2 | 10 · tescil edilen tutar 21 Mn AED |
| 2026-Q3 | 6 · tescil edilen tutar 13,3 Mn AED |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 23; tescil edilen tutar 49,8 Mn AED.
2023-Q1 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 218.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Eylül 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.475.000 | 14.219 |
| 11 Eylül 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 258 | 3.500.000 | 13.595 |
| 10 Eylül 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 260 | 3.750.000 | 14.402 |
| 31 Temmuz 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.750.000 | 15.801 |
| 19 Haziran 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 260 | 3.250.000 | 12.475 |
| 9 Haziran 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.500.000 | 14.370 |
| 17 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.700.000 | 15.522 |
| 17 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 177 | 2.650.000 | 14.930 |
| 13 Nisan 2026 | hazır | Villa · 3+1 | 174 | 2.790.000 | 16.038 |
| 6 Nisan 2026 | hazır | Villa · 4+1 | 258 | 3.350.000 | 13.014 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumAl Yufrah 1 · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 10, içlerindeki daire ve villa sayısı: 0.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 0 |
| 2028 | 6 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 3 | 0 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Al Yufrah 1 içindeki tamamlanmamış projeler: 26
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| The Valley - Vindera | %2 | Ara 2028 | 16.727 | 578 |
| The Valley - Farm Grove | %10 | Ara 2028 | 13.950 | 499 |
| The Valley - Rivera | %3,9 | Kas 2028 | 14.886 | 385 |
| The Valley - Velora 2 | %40,3 | Tem 2028 | 12.626 | 322 |
| The Woods | %0 | Ara 2030 | 20.764 | 319 |
| The Valley - Farm Grove 2 | %9,8 | Eki 2028 | — | 300 |
| Elwood Estates | %14,4 | Haz 2028 | — | 267 |
| The Valley - Elva | %25,9 | Eki 2028 | 11.141 | 254 |
| The Valley - Avena | %24,5 | Haz 2028 | 12.400 | 190 |
| The Greens at Sobha Sanctuary | %0 | Ağu 2030 | — | 183 |
| The Valley - Avena 2 | %42,9 | Tem 2028 | 13.659 | 176 |
| The Valley - Kaia | %19,1 | Tem 2028 | — | 160 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Emaar Development P.J.S.C. · DLD geliştirici no. 1211
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 57 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 38 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Emaar Development P.J.S.C., Emaar adıyla birlikte listelediğimiz 7 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
The Valley içindeki diğer projeler
DLD, The Valley ana projesinde 21 proje listeliyor.
The Valley - Eden hakkında sorular
The Valley - Eden ne zaman tamamlandı?
The Valley - Eden, 3 Haziran 2023 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
The Valley - Eden projesinin geliştiricisi kim?
Emaar Development P.J.S.C., DLD'deki kaydıyla.
The Valley - Eden projesinin DLD proje numarası nedir?
2196.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir