DLD 总体项目Madinat Dubai Al Melaheyah
Dubai Maritime City 29 期中 27 期尚未竣工 · 12,252 个单位 · 24 个月成交 6,216 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Dubai Maritime City 在迪拜土地局（DLD）项目登记册中有 29 个项目：27 个未竣工，共 12,252 套单位和别墅。 按 DLD 状态：未开工 7 · 在建 19 · 已竣工 2 · 待定 1。 在建且已过 DLD 竣工日期：1 期。
分期
29
已竣工 2 期
未竣工
27
在建 19 期
未竣工单位
12,252
公寓与别墅
近 24 个月成交
6,216
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
分期地图地图显示 29 个分期中有地图定位点的 29 个。定位点为大致位置。
Madinat Dubai Al Melaheyah（DM 社区）
分期（29）按 24 个月内登记的销售排序
| 项目 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 / 实际竣工 | 距 DLD 竣工日期 | 单位 | 近 24 个月成交 | 开盘以来 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breez by Danube | 未开工 | 0.1% | 2029年6月 还有 31 个月 | 还有 31 个月 | 1,199 | 945 | +1.4% |
| Chelsea Residences 2 By Damac | 在建 | 5.4% | 2029年12月 还有 37 个月 | 还有 37 个月 | 958 | 877 | +0.2% |
| Franck Muller Yachting | 未开工 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | 还有 20 个月 | 585 | 566 | -0.7% |
| Orise | 在建 | 17.6% | 2027年11月 还有 12 个月 | 还有 12 个月 | 534 | 530 | — |
| Chelsea Residences By Damac | 在建 | 5.2% | 2029年12月 还有 37 个月 | 还有 37 个月 | 703 | 396 | +4.8% |
| Saria | 在建 | 31% | 2027年10月 还有 11 个月 | 还有 11 个月 | 372 | 361 | — |
| Kanyon By Beyond | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | 还有 22 个月 | 412 | 340 | -5.1% |
| Talea | 未开工 | 0% | 2028年6月 还有 19 个月 | 还有 19 个月 | 354 | 329 | -1.7% |
| Sensia | 在建 | 17.5% | 2029年3月 还有 28 个月 | 还有 28 个月 | 276 | 272 | — |
| The Mural | 在建 | 16.6% | 2028年7月 还有 20 个月 | 还有 20 个月 | 268 | 269 | — |
| Liv Maritime | 在建 | 28.1% | 2028年12月 还有 25 个月 | 还有 25 个月 | 258 | 247 | +28.5% |
| Soulever' By Beyond | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | 还有 25 个月 | 517 | 233 | +0.8% |
| The Pier | 在建 | 48.4% | 2026年12月 还有 1 个月 | 还有 1 个月 | 282 | 184 | +0.4% |
| Oceanz 2 By Danube | 在建 | 42% | — | — | 781 | 123 | -3% |
| Riva Residence | 已竣工 | 100% | 2025年12月 | — | 155 | 92 | — |
| Mar Casa | 在建 | 56.5% | 2026年10月 本月 | 本月 | 585 | 82 | +7.4% |
| The Anwa By Omniyat | 已竣工 | 100% | 2021年11月 | — | 233 | 74 | — |
| Aria By Beyond | 在建 | 84.9% | 2026年1月 已过 9 个月 | 已过 9 个月 | 192 | 64 | +7.9% |
| Oceanz 1 By Danube | 在建 | 50% | — | — | 538 | 51 | +3.3% |
| Prestige One Residences | 未开工 | 0.1% | 2029年12月 还有 37 个月 | 还有 37 个月 | 220 | 47 | -14% |
| Harbour Lights | 在建 | 64.3% | 2027年5月 还有 6 个月 | 还有 6 个月 | 297 | 38 | — |
| Nautica One | 在建 | 85.2% | — | — | 328 | 33 | +6.1% |
| Oceanz 3 By Danube | 在建 | 20.6% | — | — | 393 | 21 | +12.3% |
| Il Vento | 在建 | 1.2% | 2029年9月 还有 34 个月 | 还有 34 个月 | 331 | 16 | — |
| Coral Reef | 在建 | 32.9% | — | — | 280 | 13 | — |
| Nautica Two | 在建 | 85.5% | — | — | 328 | 13 | +5.4% |
| 31 Above By Beyond | 在建 | 0.5% | 2028年12月 还有 25 个月 | 还有 25 个月 | 118 | 0 | — |
| Shahrukhz Residences by Danube | 未开工 | 0% | 2030年6月 还有 43 个月 | 还有 43 个月 | 1,143 | 0 | — |
| 项目 4419，Madinat Dubai Almelaheyah | 待定 | 0% | 2029年9月 还有 34 个月 | 还有 34 个月 | 0 | 0 | — |
在建和未开工的分期在前，按 DLD 竣工日期排序；其后为其他 DLD 状态的分期，最后为已竣工分期。开盘以来：住宅成交每平方英尺价格（迪拉姆）中位数从项目开盘窗口到最近 12 个月的变化，两段都有足够成交时才显示（见项目页面）。DLD 可能更改竣工日期；此处为最新导出中的日期。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
27 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1,059 |
| 2027 | 3 | 1,203 |
| 2028 | 7 | 2,512 |
| 2029 | 7 | 3,687 |
| 2030 | 1 | 1,143 |
| 无竣工日期 | 6 | 2,648 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
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来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。 方法说明