DLD 总体项目Nadd Al Shiba First

Nad Al Sheba Gardens 14 期中 9 期尚未竣工 · 899 个单位 · 24 个月成交 290 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日

截至 2026年11月1日，Nad Al Sheba Gardens 在迪拜土地局（DLD）项目登记册中有 14 个项目：9 个未竣工，共 899 套单位和别墅。按 DLD 状态：已竣工 5 · 在建 8 · 待定 1。在建且已过 DLD 竣工日期：4 期。

分期

已竣工 5 期

未竣工

在建 8 期

未竣工单位

899

公寓与别墅 · 682

近 24 个月成交

290

在 DLD 登记

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

分期地图地图显示 14 个分期中有地图定位点的 14 个。定位点为大致位置。

在建待定已竣工项目大致位置

Nadd Al Shiba First（DM 社区）

分期（14）
项目	DLD 状态	施工进度	DLD 竣工日期 / 实际竣工	距 DLD 竣工日期	单位	近 24 个月成交	开盘以来
Solcasa Residence	已竣工	100%	2026年10月	—	58	48	—
The Roof Residence	已竣工	100%	2026年2月	—	68	45	-1.3%
Nad Al Sheba Gardens Phase 3	在建	97%	2026年4月已过 6 个月	已过 6 个月	235	39	+26.6%
Nad AL Sheba Gardens Phase 4	在建	76.3%	—	—	188	26	-10.3%
La Vue Parc	在建	15.4%	2027年9月还有 10 个月	还有 10 个月	46	25	—
Ethan	在建	63.7%	2026年6月已过 4 个月	已过 4 个月	48	23	—
Nad Al Sheba Gardens Phase 5	在建	37.5%	—	—	159	21	+9.4%
Celia gardens	已竣工	100%	2026年9月	—	44	19	—
One By Nine	在建	50.3%	2025年11月已过 11 个月	已过 11 个月	46	12	—
Nad Al Sheba Gardens Phase 6	在建	13.9%	—	—	100	9	-12.8%
Queen's Garden	在建	42.2%	2026年8月已过 3 个月	已过 3 个月	77	8	—
Nad Al Sheba Gardens Phase 2	已竣工	100%	2025年12月	—	212	8	—
Mag 22	已竣工	100%	2025年1月	—	22	7	—
项目 2906，Nad Al Shiba First	待定	0%	—	—	0	0	—

在建和未开工的分期在前，按 DLD 竣工日期排序；其后为其他 DLD 状态的分期，最后为已竣工分期。开盘以来：住宅成交每平方英尺价格（迪拉姆）中位数从项目开盘窗口到最近 12 个月的变化，两段都有足够成交时才显示（见项目页面）。DLD 可能更改竣工日期；此处为最新导出中的日期。

来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。

9 期

2025: 462026: 3602027: 46无竣工日期: 447

单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日导出。

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来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。方法说明