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DLD रजिस्टर · 1 नव॰ 2026अभी पूर्ण नहीं: 1,801निर्माणाधीन: 1,239DLD समाप्ति तिथि के बाद: 227 · माध्यिका 7 महीने2026 में समाप्ति दर्ज: 238निर्माणाधीन यूनिटें: 4,87,805
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दुबई म्युनिसिपैलिटी कम्युनिटीDLD क्षेत्र Nad Al Shiba FirstMeydan Racecourse CommunityNad Al Sheba GardensSilicon Oasis

Nadd Al Shiba First ند الشبا الأولى 36 प्रोजेक्ट अभी पूरे नहीं · 8,804 यूनिट · 24 महीनों में 3,584 बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक · बिक्री 5 नवंबर 2026 तक

1 नवंबर 2026 तक दुबई लैंड डिपार्टमेंट के प्रोजेक्ट रजिस्टर में Nadd Al Shiba First में 36 अपूर्ण प्रोजेक्ट हैं, जिनमें 8,804 यूनिट और विला हैं; इसके प्रोजेक्ट में पिछले 24 महीनों में 3,584 बिक्री दर्ज हुई।

अपूर्ण प्रोजेक्ट
36
यहाँ के 55 DLD प्रोजेक्ट में से
अपूर्ण यूनिट
8,804
यूनिट और विला
बिक्री, 24 महीने
3,584
DLD में दर्ज
सर्विस चार्ज
26.22 AED/वर्ग फुट सालाना
Meydan: 83 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियन, 2026

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।

Skyline Index

आसपास के इलाके में कीमतें, किराए, यील्ड और सप्लाई, DLD रिकॉर्ड से।

Meydan City: Skyline Index पर प्रॉपर्टी की कीमतें और किराए ↗Skyline Index पर Meydan City एरिया रिपोर्ट: सर्विस चार्ज और नेट यील्ड ↗

मैप पर प्रोजेक्टसूची के 36 प्रोजेक्ट में से 36 का मैप पिन है।

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निर्माणाधीन शुरू नहीं हुआ / लंबित परियोजनाओं के अनुमानित स्थान

अपूर्ण प्रोजेक्ट (36)Nadd Al Shiba First में अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार

Nadd Al Shiba First में अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार
प्रोजेक्ट डेवलपर DLD स्थिति निर्माण पूरा DLD समाप्ति तिथि DLD समाप्ति तिथि के बाद बिक्री, 24 महीने
Maybach Six4321 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityBinghatti Developers FZE शुरू नहीं हुआ 0% अग॰ 2027 9 महीने बाकी— 1,099
Maybach Ultimate Luxury4320 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityBinghatti Developers FZE शुरू नहीं हुआ 0% अग॰ 2027 9 महीने बाकी— 276
Tonino Lamborghini Residences1941 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityGulf Land Property Developers L.L.C निर्माणाधीन 60% दिस॰ 2026 1 महीने बाकी— 245
Project Maybach4319 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityBinghatti Developers FZE शुरू नहीं हुआ 0% जून 2027 7 महीने बाकी— 214
Nad Al Sheba Gardens Phase 114255 · Nad Al Shiba FirstNas Estates L.L.C शुरू नहीं हुआ 0.1% जुल॰ 2029 32 महीने बाकी— 211
Nad Al Sheba Gardens Phase 103859 · Nad Al Shiba FirstNas Estates L.L.C शुरू नहीं हुआ 0.4% अक्टू॰ 2028 23 महीने बाकी— 204
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 93860 · Nad Al Shiba FirstNas Estates L.L.C निर्माणाधीन 0.7% अक्टू॰ 2028 23 महीने बाकी— 202
Nad Al Sheba Gardens Phase 73446 · Nad Al Shiba FirstNas Estates L.L.C निर्माणाधीन 4% फ़र॰ 2028 15 महीने बाकी— 155
Emerge Residences3363 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityN A A S Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 21.1% नव॰ 2027 12 महीने बाकी— 47
Nad Al Sheba Gardens Phase 32484 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensAl Qudra Estates L.L.C निर्माणाधीन 97% अप्रैल 2026 तिथि के 6 महीने बाद6 महीने 39
Sukoon by Nuri3753 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityNuri Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 46.8% दिस॰ 2026 1 महीने बाकी— 36
Woodland Crest3547 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityA M I S Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 1.4% जून 2027 7 महीने बाकी— 33
Nad AL Sheba Gardens Phase 42915 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensNas Estates L.L.C निर्माणाधीन 76.3% — — 26
La Vue Parc3715 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensMaaia Prime Real Estate Developers L.L.C निर्माणाधीन 15.4% सित॰ 2027 10 महीने बाकी— 25
Ethan3492 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensGriffin Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 63.7% जून 2026 तिथि के 4 महीने बाद4 महीने 23
Nad Al Sheba Gardens Phase 53077 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensNas Estates L.L.C निर्माणाधीन 37.5% — — 21
Vedaire Residences3599 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityElton Real Estate Development L.L.C शुरू नहीं हुआ 0% मार्च 2028 16 महीने बाकी— 19
Saddlewood Park3889 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityMak Developers L.L.C निर्माणाधीन 12.5% सित॰ 2027 10 महीने बाकी— 18
Flamingo Lux Residence3360 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityEminent Real Estate Development LLC-FZ लंबित 47% मई 2025 — 16
ARTHOUSE RESIDENCES TOWER A by AVIAAN3849 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityAviaan Real Estate Development L.L.C शुरू नहीं हुआ 0% नव॰ 2027 12 महीने बाकी— 16
Vision Iconic4544 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityBinghatti Developers FZE शुरू नहीं हुआ 0% दिस॰ 2028 25 महीने बाकी— 15
Rabdan Avenue4516 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityRabdan Avenue Development L.L.C शुरू नहीं हुआ 0% मार्च 2029 28 महीने बाकी— 14
One By Nine3099 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensNine Asset Developments L.L.C निर्माणाधीन 50.3% नव॰ 2025 तिथि के 11 महीने बाद11 महीने 12
Nad Al Sheba Gardens Phase 63085 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensNas Estates L.L.C निर्माणाधीन 13.9% — — 9
Queen's Garden4068 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensH M K Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 42.2% अग॰ 2026 तिथि के 3 महीने बाद3 महीने 8
Rabdan Square4401 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityRabdan Square Developments L.L.C निर्माणाधीन 1.2% मार्च 2028 16 महीने बाकी— 4
Royal Manor1855 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityBlue Coast Real Estate Development निर्माणाधीन 77.8% दिस॰ 2018 तिथि के 94 महीने बाद94 महीने 0
प्रोजेक्ट 2906, Nad Al Shiba First2906 · Nad Al Shiba First · Nad Al Sheba GardensDhre 2 Bts L.L.C लंबित 0% — — 0
Ayana Gardens2964 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityTuscany Real Estate Development L.L.C लंबित 0% अग॰ 2027 9 महीने बाकी— 0
Mews Mansions3416 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityDubai General Properties L.L.C निर्माणाधीन 55.6% दिस॰ 2025 तिथि के 10 महीने बाद10 महीने 0
Tura Residence4318 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityNamat Real Estate Development L.L.C निर्माणाधीन 0.7% अप्रैल 2029 29 महीने बाकी— 0
Nad Al Sheba Gardens Phase 124352 · Nad Al Shiba FirstNas Estates L.L.C शुरू नहीं हुआ 0% अग॰ 2029 33 महीने बाकी— 0
KYG Crown Residences4433 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityKyg Prestige Development L.L.C लंबित 0% दिस॰ 2027 13 महीने बाकी— 0
Sela4495 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityAmwaj Alkhaleej Real Estate Development L.L.C लंबित 0% दिस॰ 2028 25 महीने बाकी— 0
Sunrise Valley4504 · Nad Al Shiba FirstSunrise Valley L.L.C शुरू नहीं हुआ 0% मार्च 2030 40 महीने बाकी— 0
Linden4551 · Nad Al Shiba First · Meydan Racecourse CommunityEmilion Development L.L.C लंबित 0% सित॰ 2028 22 महीने बाकी— 0

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।

DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार अपूर्ण यूनिट

36 फ़ेज़
2018: 362025: 992026: 9542027: 4,3282028: 2,3432029: 3812030: 216समाप्ति तिथि नहीं: 447

यूनिट · फ़ेज़। “कोई नहीं”: अभी कोई DLD समाप्ति तिथि दर्ज नहीं। स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट।

Nadd Al Shiba First के बारे में और

2027 में हैंडओवरकैलेंडर
सभी कम्युनिटी
सभी डेवलपमेंट

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इलाके की कीमतें

2022-Q1 – 2026-Q4

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First में, जहाँ कम्युनिटी के ज़्यादातर प्रोजेक्ट दर्ज हैं, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार।

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट के लेनदेन, Dubai Data पर।

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First में किराया

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।

बेडरूम मीडियन वार्षिक किराया नए अनुबंध पिछले साल से बदलाव
स्टूडियो AED 50,000 28 -12.3%
1 बेडरूम AED 78,000 585 -6%
2 बेडरूम AED 1,25,000 436 -0.8%
3 बेडरूम AED 1,69,000 42 -15.5%
4 बेडरूम AED 2,20,000 9 -10.2%

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

सर्विस चार्ज

यहाँ की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार: हर मास्टर कम्युनिटी का एक आंकड़ा, सबसे ज़्यादा प्रोजेक्ट वाली पहले।

अपार्टमेंट बिल्डिंग के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट शामिल नहीं।
26.22 AED/वर्ग फुट सालाना
Meydan: 83 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियन, 2026
अपार्टमेंट बिल्डिंग के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट शामिल नहीं।
14.1 AED/वर्ग फुट सालाना
Silicon Oasis: 52 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियन, 2026

आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First में दर्ज बिक्री

DLD क्षेत्र Nad Al Shiba First में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई घरों की बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है, और जहाँ DLD नाम देता है वहाँ प्रोजेक्ट के साथ।

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 2,409 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
तारीखप्रोजेक्टबाज़ारप्रकार आकार (वर्ग फुट) कीमत (AED) AED/वर्ग फुट
5 नवंबर 2026Project Maybachऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 636 23,04,000 3,623
5 नवंबर 2026Vedaire Residencesऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 665 15,25,000 2,293
5 नवंबर 2026Maybach Sixऑफ-प्लानअपार्टमेंट · स्टूडियो 366 12,50,000 3,415
4 नवंबर 2026Vision Iconicऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,025 39,51,000 3,855
4 नवंबर 2026Vision Iconicऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 996 32,23,260 3,236
4 नवंबर 2026Vision Iconicऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 825 27,77,700 3,367
4 नवंबर 2026Vision Iconicऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 733 26,74,000 3,648
4 नवंबर 2026Tonino Lamborghini Residencesऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 963 24,06,275 2,499
3 नवंबर 2026Rabdan Avenueऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 2 बेडरूम 1,237 24,52,500 1,983
2 नवंबर 2026Maybach Sixऑफ-प्लानअपार्टमेंट · 1 बेडरूम 611 23,80,000 3,895

5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 2,409 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10

हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

कम्युनिटी के अंदर की जगहें

कम्युनिटी की दुबई म्युनिसिपैलिटी सीमा के अंदर की जगहें, प्रकार के अनुसार।

अस्पताल
1
सुपरमार्केट
4
पार्क
10

मेट्रो और ट्राम स्टेशन: रोड्स एंड ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (RTA), Dubai Data के ज़रिए। बाक़ी जगहें: © OpenStreetMap योगदानकर्ता।

डेटा: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक; दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी सीमाएँ। कार्यप्रणाली