Sobha Solis · प्रोजेक्ट रिपोर्टनमूना · 1 नवंबर 2026 को स्थिर

CraneScore प्रोजेक्ट रिपोर्ट · DLD 3334

Sobha Solis

Sobha L.L.C · Al Hebiah First · 2,351 यूनिट

DLD रजिस्टर

1 नवंबर 2026

DLD बिक्री तक

1 नवंबर 2026

DLD स्थिति

निर्माणाधीन

यूनिट

2,351

!मुफ़्त सैंपल, 1 नवंबर 2026 पर स्थिर: इसके बाद की कोई रजिस्टर रीडिंग या बिक्री इसमें नहीं है। खरीदी गई रिपोर्ट नवीनतम डेटा पढ़ती है।

रजिस्टर्ड ऑफ-प्लान बिक्री से बना ऑटोमैटिक अनुमान (डेवलपर बिक्री और रीसेल मिलाकर); किसी रजिस्टर्ड वैल्यूअर का मूल्यांकन नहीं; मॉर्गेज या अदालत के लिए नहीं। कानूनी, वित्तीय या निवेश सलाह नहीं।

01DLD रजिस्टर पर शेड्यूल

स्थिति: निर्माणाधीन
DLD समाप्ति तारीख: 31 दिसंबर 2028 (25 महीने में)
नियोजित अवधि (शुरुआत से DLD समाप्ति तारीख तक) का बीता हिस्सा: 49%
दर्ज समाप्ति तारीख संशोधन: 0

रजिस्टर रीडिंग
तारीख	स्थिति	DLD समाप्ति तारीख तक	बीता
28 अक्टूबर 2026	निर्माणाधीन	26 महीने में	49%
1 नवंबर 2026	निर्माणाधीन	25 महीने में	49%

% निर्मित और बीती अवधि

22 अक्टूबर 2026

0%25%50%75%100%DLD समाप्ति तिथि17.9% · 22 अक्टू॰

अंतिम DLD निरीक्षण: 22 अक्टूबर 2026 को 17.9% निर्माण (निरीक्षण: 5)।

DLD साइट निरीक्षण
तारीख़	% निर्माण
22 अक्टूबर 2026	17.9%
5 मई 2026	13.2%
29 जनवरी 2026	9.4%
29 सितंबर 2025	3.7%
22 अक्टूबर 2024	0%

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Project Status निरीक्षण (केवल तारीखें और %), 7 नवंबर 2026 को एकत्र किए गए। DLD Project Status

DLD डेटा से हमारी गणना DLD की पिछली दो रीडिंग (5 मई 2026 – 1 नवंबर 2026) से गति: हर महीने 0.8 अंक; इस गति से 1 नवंबर 2026 को 17.9%।

साइट टाइमलाइन

ऐतिहासिक उपग्रह चित्रों की हमारी व्याख्या

काम शुरू हुआ: जन॰ 2025 ± 6 महीने
ढाँचा ऊपर उठ रहा है: दिस॰ 2025 ± 6 महीने
ढाँचा शीर्ष तक पहुँचा: अभी नहीं दिखा
पूरा हुआ: अभी नहीं दिखा

हर तारीख़ ± 6 महीने है। यह हमारी व्याख्या है, DLD की नहीं; कोई चित्र नहीं दिखाया जाता। 30 अप्रैल 2022 से 25 मई 2026 तक के चित्रों से पढ़ा गया; पद्धति imagery-v1।

DLD समाप्ति तारीख के संशोधन

28 अक्टूबर 2026 से DLD समाप्ति तारीख में कोई बदलाव दर्ज नहीं है।

02डेवलपर का डिलीवरी रिकॉर्ड

DLD में दर्ज 45 प्रोजेक्ट: 17 पूर्ण, 22 निर्माणाधीन, 6 शुरू नहीं हुए या लंबित।
पूर्ण प्रोजेक्टों में 7,444 यूनिट और विला; अभी पूर्ण न हुए प्रोजेक्टों में 30,108।
शुरुआत से पूर्णता तक का मीडियन समय: 41 महीने (17 पूर्ण प्रोजेक्ट)।
DLD समाप्ति तिथि के बाद भी निर्माणाधीन: समाप्ति तिथि वाले 13 प्रोजेक्टों में से 0।
DLD समाप्ति तिथि के एक महीना या उससे ज़्यादा बाद पूर्ण हुए: दोनों तिथियों वाले 17 पूर्ण प्रोजेक्टों में से 2। इनमें से 10 में पूर्णता तिथि DLD समाप्ति तिथि के बराबर है, जिसे DLD पूर्णता के समय तय कर सकता है, इसलिए यह संख्या अंतर को कम करके दिखा सकती है।

03रजिस्टर्ड कीमतें

लॉन्च 1,951 (388) बनाम नवीनतम 2,010 (22) AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या): +3%, अपार्टमेंट पर। 2,142 रजिस्टर्ड बिक्री पढ़ी गईं।

बेडरूम संख्या के अनुसार मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या), जहाँ दोनों अवधियों में कम से कम 5 बिक्री हों
बेडरूम	लॉन्च कीमत	ताज़ा दर्ज बिक्री	बदलाव
1 बेडरूम	1,945 (377)	2,005 (10)	+3.1%
2 बेडरूम	2,004 (11)	2,010 (10)	+0.3%

तिमाही के अनुसार माध्य AED/वर्ग फ़ुट

2025-Q1 → 2026-Q4

प्रति तिमाही दर्ज बिक्री

हर तिमाही की दर्ज बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (अपार्टमेंट)। स्रोत: DLD।
तिमाही	ऑफ-प्लान	मीडियन AED/वर्ग फुट	DLD क्षेत्र
2025-Q1	243	1,925	1,894
2025-Q2	707	1,995	1,949
2025-Q3	625	2,027	1,974
2025-Q4	488	2,025	1,981
2026-Q1	55	2,002	1,837
2026-Q2	6	2,005	1,810
2026-Q3	13	2,039	1,821
2026-Q4	5	1,995	1,503

DLD क्षेत्र कॉलम: Al Hebiah First, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट; जिस तिमाही में 5 से कम बिक्री हो वहाँ डैश। आख़िरी तिमाही 1 नवंबर 2026 तक है।

पिछले 24 महीनों में बेडरूम की संख्या के अनुसार अपार्टमेंट की दर्ज बिक्री, और ताज़ा ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट (बिक्री की संख्या)
बेडरूम	बिक्री, 24 महीने	ताज़ा मीडियन AED/वर्ग फुट	ताज़ा बिक्री
1 बेडरूम	2,013	2,005 (10)	मई 2026 – नव॰ 2026
2 बेडरूम	124	2,010 (10)	मई 2026 – नव॰ 2026
3 बेडरूम	5	—	—

DLD क्षेत्र Al Hebiah First में किराया

DLD क्षेत्र Al Hebiah First में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 1 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।

बेडरूम	मीडियन वार्षिक किराया	नए अनुबंध	पिछले साल से बदलाव
स्टूडियो	AED 52,000	123	0%
1 बेडरूम	AED 73,000	510	-2.7%
2 बेडरूम	AED 1,17,500	297	-2.1%
3 बेडरूम	AED 1,65,000	78	-5.7%

केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए। स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।

लॉन्च कीमत: प्रोजेक्ट की पहली ऑफ-प्लान बिक्री से 90 दिनों में ऑफ-प्लान घरों की बिक्री का AED/वर्ग फुट मीडियन, जब पहली बिक्री 1 मार्च 2020 या उसके बाद हो; Skyline Index भी यही नियम अपनाता है। नवीनतम: लॉन्च अवधि के बाद पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, रेडी और ऑफ-प्लान; बदलाव एक जैसे घर के प्रकारों की तुलना करता है। बेडरूम तालिका लॉन्च अवधि की तुलना पिछले 6 महीनों से करती है (6 में 5 से कम बिक्री हो तो 12)। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों शामिल हैं; DLD का ओपन डेटा इन्हें अलग नहीं करता। मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर की बिक्री हटा दी जाती है।

04अनुमानित मूल्य सीमा

बेडरूम	सीमा	आधार
1 बेडरूम	AED 10,80,000 – AED 11,40,000	12 महीने में 302 बिक्री, प्रोजेक्ट स्तर
2 बेडरूम	AED 22,10,000 – AED 23,50,000	12 महीने में 61 बिक्री, प्रोजेक्ट स्तर
3 बेडरूम	AED 27,90,000 – AED 35,90,000	12 महीने में 35 बिक्री, कम्युनिटी स्तर

रजिस्टर्ड ऑफ-प्लान बिक्री से बना ऑटोमैटिक अनुमान (डेवलपर बिक्री और रीसेल मिलाकर); किसी रजिस्टर्ड वैल्यूअर का मूल्यांकन नहीं; मॉर्गेज या अदालत के लिए नहीं।

05भुगतान परिदृश्य

AED 10,00,000 पर निकाली गई आम योजनाएँ; इन्हें अपनी कीमत के अनुसार बदलें। बुकिंग में 4% DLD शुल्क और AED 5,000 प्रशासनिक शुल्क शामिल हैं; निर्माण किस्तें DLD समाप्ति तारीख तक बराबर बाँटी गई हैं।

योजना	बुकिंग पर	निर्माण के दौरान	हैंडओवर पर	हैंडओवर तक भुगतान
60/40	AED 1,45,000	AED 20,000 × 25 महीने	AED 4,00,000	AED 10,45,000
50/50	AED 1,45,000	AED 16,000 × 25 महीने	AED 5,00,000	AED 10,45,000
70/30	AED 1,45,000	AED 24,000 × 25 महीने	AED 3,00,000	AED 10,45,000
80/20	AED 2,45,000	AED 24,000 × 25 महीने	AED 2,00,000	AED 10,45,000
40/60 हैंडओवर के बाद (24 महीने)	AED 1,45,000	AED 12,000 × 25 महीने	बाद में AED 25,000 × 24 महीने	AED 4,45,000

हैंडओवर से पहले बेचने की लागत

एजेंट का कमीशन (2%): AED 20,000
कमीशन पर VAT (5%): AED 1,000
कुल: AED 21,000

AED 10,00,000 पर। 4% DLD शुल्क आमतौर पर खरीदार देता है। डेवलपर का NOC शुल्क और कोई भी रीसेल सीमा डेवलपर और आपका SPA तय करते हैं: उनसे पूछें।

06क्षेत्र में आपूर्ति

Al Hebiah First (DLD क्षेत्र) में निर्माणाधीन प्रोजेक्ट, DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार, यह प्रोजेक्ट भी जब तक निर्माणाधीन है।

DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार यूनिट

2025: 4332026: 472027: 3,2612028: 8,3492029: 5982030: 71कोई समाप्ति तारीख नहीं: 0

DLD समाप्ति वर्ष	प्रोजेक्ट	यूनिट
2025	1	433
2026	1	47
2027	4	3,261
2028	6	8,349
2029	2	598
2030	1	71
कोई समाप्ति तारीख नहीं	1	0

स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट। क्षेत्र: DLD क्षेत्र Al Hebiah First। हाइलाइट: इस प्रोजेक्ट का DLD समाप्ति वर्ष।

07गणना में इस्तेमाल हुई बिक्री

इस रिपोर्ट का हर आँकड़ा और वह कितनी दर्ज बिक्री इस्तेमाल करता है। नीचे वे बिक्री हैं जो प्रोजेक्ट की सबसे नई 50 में हैं; हर एक प्रोजेक्ट पेज पर भी मुफ़्त दिखती है।

आँकड़ा	इस्तेमाल हुई बिक्री	नीचे सूचीबद्ध
लॉन्च कीमत (ऑफ-प्लान बिक्री, फ़र॰ 2025 – मई 2025)	388	0
ताज़ा दर्ज बिक्री (ऑफ-प्लान, मई 2026 – नव॰ 2026)	22	22
अनुमानित मूल्य सीमा, 1 बेडरूम (ऑफ-प्लान बिक्री, नव॰ 2025 – नव॰ 2026), मॉडल की सफ़ाई से पहले	338	23
अनुमानित मूल्य सीमा, 2 बेडरूम (ऑफ-प्लान बिक्री, नव॰ 2025 – नव॰ 2026), मॉडल की सफ़ाई से पहले	63	24

49 दर्ज बिक्री, सबसे नई पहले
तारीख	बाज़ार	प्रकार	आकार (वर्ग फुट)	कीमत (AED)	AED/वर्ग फुट	कहाँ इस्तेमाल
30 अक्टूबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	545	11,03,139	2,024	ताज़ा, अनुमान
19 अक्टूबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	22,46,190	1,995	ताज़ा, अनुमान
15 अक्टूबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	22,62,215	2,011	ताज़ा, अनुमान
15 अक्टूबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	21,37,386	1,900	ताज़ा, अनुमान
5 अक्टूबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	22,12,610	1,965	ताज़ा, अनुमान
30 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	541	10,90,115	2,015	ताज़ा, अनुमान
21 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	23,10,848	2,054	ताज़ा, अनुमान
9 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	22,93,980	2,039	ताज़ा, अनुमान
8 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	615	9,40,000	1,528	ताज़ा, अनुमान
4 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	536	10,60,943	1,979	ताज़ा, अनुमान
2 सितंबर 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,148	23,48,875	2,046	ताज़ा, अनुमान
11 अगस्त 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,130	22,70,436	2,009	ताज़ा, अनुमान
10 अगस्त 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	546	10,94,630	2,005	ताज़ा, अनुमान
27 जुलाई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 3 बेडरूम	1,895	39,79,920	2,100	ताज़ा
27 जुलाई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	542	10,83,700	1,999	ताज़ा, अनुमान
20 जुलाई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	23,19,581	2,060	ताज़ा, अनुमान
2 जुलाई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	675	14,21,338	2,106	ताज़ा, अनुमान
2 जुलाई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	675	14,11,210	2,091	ताज़ा, अनुमान
25 जून 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	615	11,55,486	1,879	ताज़ा, अनुमान
11 जून 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 3 बेडरूम	1,895	40,36,776	2,130	ताज़ा
22 मई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	673	13,49,064	2,005	ताज़ा, अनुमान
7 मई 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	22,63,079	2,010	ताज़ा, अनुमान
16 अप्रैल 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	615	11,92,363	1,939	अनुमान
16 अप्रैल 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	544	11,56,000	2,125	अनुमान
31 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	544	10,88,880	2,002	अनुमान
27 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,130	22,87,379	2,024	अनुमान
23 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	21,36,550	1,899	अनुमान
23 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	675	13,91,180	2,061	अनुमान
18 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	543	11,46,722	2,112	अनुमान
17 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,130	22,53,911	1,995	अनुमान
11 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,146	24,18,588	2,110	अनुमान
9 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	22,63,079	2,010	अनुमान
3 मार्च 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	541	11,41,489	2,110	अनुमान
25 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	22,46,190	1,995	अनुमान
25 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,130	22,19,802	1,964	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,146	24,18,588	2,110	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	22,83,628	2,030	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,131	22,55,647	1,994	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,126	21,95,525	1,950	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	674	13,57,747	2,014	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	545	11,49,676	2,109	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	546	10,92,540	2,001	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	545	10,89,520	1,999	अनुमान
23 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	543	10,74,784	1,979	अनुमान
18 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	545	10,89,520	1,999	अनुमान
4 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,146	24,18,588	2,110	अनुमान
4 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,125	23,10,848	2,054	अनुमान
2 फ़रवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	549	10,49,545	1,912	अनुमान
29 जनवरी 2026	ऑफ-प्लान	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	1,146	24,35,781	2,125	अनुमान

लॉन्च और ताज़ा आँकड़ों से वे बिक्री हटाई गई हैं जो मीडियन से 4 गुना से ज़्यादा दूर हैं। अनुमान तुलनीय प्रोजेक्ट की बिक्री भी इस्तेमाल करते हैं; यहाँ केवल इस प्रोजेक्ट की अपनी बिक्री गिनी गई है, और समुदाय स्तर के अनुमान सूचीबद्ध नहीं हैं।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस

मेन्यू

खाता

भाषा

मुद्रा और क्षेत्रफल की इकाई

डिस्प्ले और प्राइवेसी