Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Island 2Jumeira Bay
Jumeira Bay جميرا باي Незавершённых проектов: 1 · юнитов: 31 · продаж за 24 месяца: 42 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Jumeira Bay в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 1, юнитов и вилл в них: 31; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 42.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеКонтур комьюнити по данным муниципалитета Дубая. Метка на карте есть менее чем у двух его проектов.
Незавершённые проекты (1)Незавершённые проекты в Jumeira Bay по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Bulgari Lighthouse Dubai2507 · Island 2 · Jumeira Bay | Dhre 2 Bts L.L.C | Строится | 80 % | март 2027 ещё 4 мес. | 5 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 1| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 31 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Jumeira Bay
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Island 2, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Island 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 117 197 |
| 2023-Q2 | 103 441 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Island 2, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Island 2
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Island 2 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 675 000 AED | 12 | -3,6 % |
| Спален: 2 | 940 000 AED | 17 | -14,5 % |
| Спален: 3 | 740 000 AED | 16 | -56,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Island 2
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Island 2, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 | Bv Residences | готовое | Квартира · Спален: 1 | 150 | 14 925 000 | 99 232 |
| 3 августа 2026 | Villa Amalfi | готовое | Вилла · Спален: 4 | 421 | 31 000 000 | 73 614 |
| 21 мая 2026 | Bv Residences | готовое | Квартира · Спален: 2 | 425 | 38 300 000 | 90 094 |
| 19 мая 2026 | Bv Residences | готовое | Квартира · Спален: 2 | 180 | 21 000 000 | 116 638 |
| 6 апреля 2026 | Villa Amalfi | готовое | Вилла · Спален: 3 | 258 | 21 500 000 | 83 302 |
| 18 марта 2026 | Villa Amalfi | готовое | Вилла · Спален: 3 | 241 | 24 000 000 | 99 555 |
| 2 февраля 2026 | Villa Amalfi | готовое | Вилла · Спален: 4 | 211 | 13 332 000 | 63 130 |
| 2 февраля 2026 | Villa Amalfi | готовое | Вилла · Спален: 3 | 137 | 9 753 500 | 71 085 |
| 23 января 2026 | Bulgari Lighthouse Dubai | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 598 | 80 000 000 | 133 731 |
| 4 декабря 2025 | Bv Residences | готовое | Квартира · Спален: 2 | 180 | 19 500 000 | 108 306 |
Последние 10 из 13 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология