Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Island 2Jumeira Bay
Jumeira Bay جميرا باي 1 proje henüz tamamlanmadı · 31 birim · 24 ayda 42 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Jumeira Bay, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 31 daire ve villalık 1 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 42 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerBölgenin Dubai Belediyesi sınırı. Projelerinin ikiden azının harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (1)Jumeira Bay içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Bulgari Lighthouse Dubai2507 · Island 2 · Jumeira Bay | Dhre 2 Bts L.L.C | İnşaat halinde | %80 | Mar 2027 4 ay kaldı | 5 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
1 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 31 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Jumeira Bay hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Island 2 içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Island 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 117.197 |
| 2023-Q2 | 103.441 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
DLD bölgesi Island 2, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Island 2 kiraları
DLD bölgesi Island 2 genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 675.000 | 12 | -%3,6 |
| 2+1 | AED 940.000 | 17 | -%14,5 |
| 3+1 | AED 740.000 | 16 | -%56,5 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Island 2 içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Island 2 içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 Ağustos 2026 | Bv Residences | hazır | Daire · 1+1 | 150 | 14.925.000 | 99.232 |
| 3 Ağustos 2026 | Villa Amalfi | hazır | Villa · 4+1 | 421 | 31.000.000 | 73.614 |
| 21 Mayıs 2026 | Bv Residences | hazır | Daire · 2+1 | 425 | 38.300.000 | 90.094 |
| 19 Mayıs 2026 | Bv Residences | hazır | Daire · 2+1 | 180 | 21.000.000 | 116.638 |
| 6 Nisan 2026 | Villa Amalfi | hazır | Villa · 3+1 | 258 | 21.500.000 | 83.302 |
| 18 Mart 2026 | Villa Amalfi | hazır | Villa · 3+1 | 241 | 24.000.000 | 99.555 |
| 2 Şubat 2026 | Villa Amalfi | hazır | Villa · 4+1 | 211 | 13.332.000 | 63.130 |
| 2 Şubat 2026 | Villa Amalfi | hazır | Villa · 3+1 | 137 | 9.753.500 | 71.085 |
| 23 Ocak 2026 | Bulgari Lighthouse Dubai | projeden | Daire · 4+1 | 598 | 80.000.000 | 133.731 |
| 4 Aralık 2025 | Bv Residences | hazır | Daire · 2+1 | 180 | 19.500.000 | 108.306 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 13 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem