مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Island 2Jumeira Bay
جميرا باي 1 مشروعًا لم يكتمل بعد · 31 وحدة · 42 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم جميرا باي 1 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 31 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 42 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعحدود المجتمع وفق بلدية دبي. أقل من مشروعين من مشاريعه لهما دبوس خريطة.
المشاريع غير المكتملة (1)المشاريع غير المكتملة في جميرا باي، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Bulgari Lighthouse Dubai2507 · Island 2 · Jumeira Bay | Dhre 2 Bts L.L.C | قيد الإنشاء | 80% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | 5 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
1 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 31 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن جميرا باي
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Island 2، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Island 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 10,888 |
| 2023-Q2 | 9,610 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Island 2، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Island 2
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Island 2، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 675,000 AED | 12 | -3.6% |
| 2 غرفة نوم | 940,000 AED | 17 | -14.5% |
| 3 غرفة نوم | 740,000 AED | 16 | -56.5% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Island 2
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Island 2، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 أغسطس 2026 | Bv Residences | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,619 | 14,925,000 | 9,219 |
| 3 أغسطس 2026 | Villa Amalfi | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 4,533 | 31,000,000 | 6,839 |
| 21 مايو 2026 | Bv Residences | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 4,576 | 38,300,000 | 8,370 |
| 19 مايو 2026 | Bv Residences | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,938 | 21,000,000 | 10,836 |
| 6 أبريل 2026 | Villa Amalfi | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 2,778 | 21,500,000 | 7,739 |
| 18 مارس 2026 | Villa Amalfi | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 2,595 | 24,000,000 | 9,249 |
| 2 فبراير 2026 | Villa Amalfi | الجاهزة | فيلا · 4 غرفة نوم | 2,273 | 13,332,000 | 5,865 |
| 2 فبراير 2026 | Villa Amalfi | الجاهزة | فيلا · 3 غرفة نوم | 1,477 | 9,753,500 | 6,604 |
| 23 يناير 2026 | Bulgari Lighthouse Dubai | على الخارطة | شقة · 4 غرفة نوم | 6,439 | 80,000,000 | 12,424 |
| 4 ديسمبر 2025 | Bv Residences | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,938 | 19,500,000 | 10,062 |
أحدث 10 من 13 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية