迪拜市政府社区DLD 区域 Island 2Jumeira Bay
Jumeira Bay جميرا باي 1 个项目尚未竣工 · 31 个单位 · 24 个月成交 42 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Jumeira Bay 在迪拜土地局项目登记中有 1 个未竣工项目，共 31 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 42 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目该社区的迪拜市政府边界。其项目中有地图标记的不足两个。
未竣工项目（1）Jumeira Bay 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bulgari Lighthouse Dubai2507 · Island 2 · Jumeira Bay | Dhre 2 Bts L.L.C | 在建 | 80% | 2027年3月 还有 4 个月 | 5 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
1 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 31 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Jumeira Bay 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Island 2（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Island 2 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | 117,197 |
| 2023-Q2 | 103,441 |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | — |
| 2024-Q3 | — |
| 2024-Q4 | — |
| 2025-Q1 | — |
| 2025-Q2 | — |
| 2025-Q3 | — |
| 2025-Q4 | — |
| 2026-Q1 | — |
| 2026-Q2 | — |
| 2026-Q3 | — |
| 2026-Q4 | — |
DLD 区域 Island 2，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Island 2 的租金
DLD 区域 Island 2 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 675,000 | 12 | -3.6% |
| 2 居室 | AED 940,000 | 17 | -14.5% |
| 3 居室 | AED 740,000 | 16 | -56.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Island 2 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Island 2 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | Bv Residences | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 150 | 14,925,000 | 99,232 |
| 2026年8月3日 | Villa Amalfi | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 421 | 31,000,000 | 73,614 |
| 2026年5月21日 | Bv Residences | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 425 | 38,300,000 | 90,094 |
| 2026年5月19日 | Bv Residences | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 180 | 21,000,000 | 116,638 |
| 2026年4月6日 | Villa Amalfi | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 258 | 21,500,000 | 83,302 |
| 2026年3月18日 | Villa Amalfi | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 241 | 24,000,000 | 99,555 |
| 2026年2月2日 | Villa Amalfi | 现房 | 别墅 · 4 居室 | 211 | 13,332,000 | 63,130 |
| 2026年2月2日 | Villa Amalfi | 现房 | 别墅 · 3 居室 | 137 | 9,753,500 | 71,085 |
| 2026年1月23日 | Bulgari Lighthouse Dubai | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 598 | 80,000,000 | 133,731 |
| 2025年12月4日 | Bv Residences | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 180 | 19,500,000 | 108,306 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 13 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明