दुबई म्युनिसिपैलिटी कम्युनिटीDLD क्षेत्र Marsa DubaiDubai MarinaDubai HarbourJumeriah Beach Residence - JBR
Marsa Dubai مرسى دبي 27 प्रोजेक्ट अभी पूरे नहीं · 12,020 यूनिट · 24 महीनों में 8,676 बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर 1 नवंबर 2026 तक · बिक्री 5 नवंबर 2026 तक
1 नवंबर 2026 तक दुबई लैंड डिपार्टमेंट के प्रोजेक्ट रजिस्टर में Marsa Dubai में 27 अपूर्ण प्रोजेक्ट हैं, जिनमें 12,020 यूनिट और विला हैं; इसके प्रोजेक्ट में पिछले 24 महीनों में 8,676 बिक्री दर्ज हुई।
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
मैप पर प्रोजेक्टसूची के 27 प्रोजेक्ट में से 27 का मैप पिन है।
अपूर्ण प्रोजेक्ट (27)Marsa Dubai में अपूर्ण प्रोजेक्ट, 24 महीनों की दर्ज बिक्री के अनुसार
| प्रोजेक्ट | डेवलपर | DLD स्थिति | निर्माण पूरा | DLD समाप्ति तिथि | DLD समाप्ति तिथि के बाद | बिक्री, 24 महीने |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard3202 · Marsa Dubai · TECOM Site D | London Gate Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 48.3% | नव॰ 2027 12 महीने बाकी | — | 752 |
| Rove Home Dubai Marina3393 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Irth Elite Development L.L.C | निर्माणाधीन | 7.8% | मार्च 2028 16 महीने बाकी | — | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour3317 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Arada Developments L.L.C S.O.C | निर्माणाधीन | 4% | दिस॰ 2028 25 महीने बाकी | — | 337 |
| PELaGOS By IGO3246 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C) ) | निर्माणाधीन | 84.2% | मार्च 2026 तिथि के 7 महीने बाद | 7 महीने | 269 |
| Marina Cove3328 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Emaar Development P.J.S.C. | निर्माणाधीन | 5.7% | सित॰ 2029 34 महीने बाकी | — | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront3439 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Emaar Development P.J.S.C. | निर्माणाधीन | 5.8% | सित॰ 2029 34 महीने बाकी | — | 227 |
| Aeternitas Tower2797 · Marsa Dubai · Dubai Marina | London Gate Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 57.9% | दिस॰ 2027 13 महीने बाकी | — | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C2762 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Sobha L.L.C | निर्माणाधीन | 40.2% | अक्टू॰ 2028 23 महीने बाकी | — | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1)3133 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Harbour One Investment L.L.C | निर्माणाधीन | 30.3% | जन॰ 2028 14 महीने बाकी | — | 161 |
| Damac Bay2559 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Damac J R Two Investment L.L.C | निर्माणाधीन | 33.8% | जन॰ 2027 2 महीने बाकी | — | 142 |
| Seapoint2633 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Emaar Development P.J.S.C. | निर्माणाधीन | 36.8% | मार्च 2028 16 महीने बाकी | — | 138 |
| Damac Bay 22644 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Damac Mdn Investment L.L.C | निर्माणाधीन | 30.3% | — | — | 137 |
| Dubai Harbour Residences (Area 3)3134 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Harbour One Investment L.L.C | निर्माणाधीन | 34.8% | जन॰ 2028 14 महीने बाकी | — | 125 |
| Aba Lux Living2939 · Marsa Dubai · Dubai Marina | A B A Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 6.9% | — | — | 116 |
| Marina Shores2425 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Emaar Properties (P.J.S.C) | निर्माणाधीन | 87.2% | दिस॰ 2026 1 महीने बाकी | — | 95 |
| Six Senses Residences Dubai Marina3006 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Select Global Development L.L.C | निर्माणाधीन | 26.7% | — | — | 93 |
| Bluewaters Bay2530 · Marsa Dubai | Dhre 2 Bts L.L.C | निर्माणाधीन | 37% | मार्च 2027 4 महीने बाकी | — | 91 |
| The Residences at the Dubai Beach Edition4134 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Ed Residences L.L.C | शुरू नहीं हुआ | 0.2% | नव॰ 2029 36 महीने बाकी | — | 82 |
| Address The Bay2397 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Emaar Development P.J.S.C. | निर्माणाधीन | 70.1% | दिस॰ 2026 1 महीने बाकी | — | 72 |
| Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences3762 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Prime Marina Property Developers L.L.C | निर्माणाधीन | 71.1% | जून 2026 तिथि के 4 महीने बाद | 4 महीने | 71 |
| Bayview2646 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Emaar Development P.J.S.C. | निर्माणाधीन | 63% | जुल॰ 2028 20 महीने बाकी | — | 63 |
| Sobha Seahaven Tower A2550 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Sobha L.L.C | निर्माणाधीन | 37% | अप्रैल 2028 17 महीने बाकी | — | 61 |
| The Residences, Al Habtoor Grand2892 · Marsa Dubai | Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment CO L.L.C) | निर्माणाधीन | 35.3% | — | — | 60 |
| Liv Lux2502 · Marsa Dubai · Dubai Marina | MARINA LIV DEVELOPMENT (Br of MARINA 2 GROUP LIMITED ) - DUBAI BRANCH | निर्माणाधीन | 87.1% | दिस॰ 2026 1 महीने बाकी | — | 34 |
| Pier 82380 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Pier 8 Real Estate Development L.L.C | निर्माणाधीन | 70.1% | मार्च 2026 तिथि के 7 महीने बाद | 7 महीने | 24 |
| Mada'in3346 · Marsa Dubai · Dubai Marina | Marina Arcade Real Estate (L.L.C) | शुरू नहीं हुआ | 0% | फ़र॰ 2028 15 महीने बाकी | — | 0 |
| Palace by the Beach4329 · Marsa Dubai · Dubai Harbour | Emaar Development P.J.S.C. | शुरू नहीं हुआ | 0% | नव॰ 2031 60 महीने बाकी | — | 0 |
स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक।
DLD समाप्ति वर्ष के अनुसार अपूर्ण यूनिट
27 फ़ेज़| DLD समाप्ति वर्ष | प्रोजेक्ट | यूनिट |
|---|---|---|
| 2026 | 6 | 1,835 |
| 2027 | 4 | 3,198 |
| 2028 | 9 | 3,914 |
| 2029 | 3 | 625 |
| 2031 | 1 | 861 |
| समाप्ति तिथि नहीं | 4 | 1,587 |
यूनिट · फ़ेज़। “कोई नहीं”: अभी कोई DLD समाप्ति तिथि दर्ज नहीं। स्रोत: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट।
Marsa Dubai के बारे में और
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इलाके की कीमतें
2022-Q1 – 2026-Q4DLD क्षेत्र Marsa Dubai में, जहाँ कम्युनिटी के ज़्यादातर प्रोजेक्ट दर्ज हैं, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार।
| तिमाही | DLD क्षेत्र Marsa Dubai |
|---|---|
| 2022-Q1 | 2,674 |
| 2022-Q2 | 2,511 |
| 2022-Q3 | 2,755 |
| 2022-Q4 | 2,803 |
| 2023-Q1 | 3,444 |
| 2023-Q2 | 3,803 |
| 2023-Q3 | 4,300 |
| 2023-Q4 | 4,296 |
| 2024-Q1 | 4,100 |
| 2024-Q2 | 3,029 |
| 2024-Q3 | 2,227 |
| 2024-Q4 | 2,818 |
| 2025-Q1 | 3,205 |
| 2025-Q2 | 3,491 |
| 2025-Q3 | 3,434 |
| 2025-Q4 | 3,896 |
| 2026-Q1 | 4,218 |
| 2026-Q2 | 4,480 |
| 2026-Q3 | 3,766 |
| 2026-Q4 | 3,462 |
DLD क्षेत्र Marsa Dubai, अपार्टमेंट की ऑफ-प्लान बिक्री का मीडियन AED/वर्ग फुट, तिमाही के अनुसार। 5 से कम बिक्री वाली तिमाही खाली छोड़ी जाती है। आख़िरी तिमाही 5 नवंबर 2026 तक है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट के लेनदेन, Dubai Data पर।
DLD क्षेत्र Marsa Dubai में किराया
DLD क्षेत्र Marsa Dubai में अपार्टमेंट के नए Ejari किराया अनुबंध, 5 नवंबर 2026 तक के 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों की तुलना में: इस प्रोजेक्ट के आसपास किराये का स्तर। प्रोजेक्ट पूरा होने से पहले यील्ड नहीं दिखाई जाती।
| बेडरूम | मीडियन वार्षिक किराया | नए अनुबंध | पिछले साल से बदलाव |
|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 60,000 | 804 | -14.3% |
| 1 बेडरूम | AED 95,000 | 4,886 | -5% |
| 2 बेडरूम | AED 1,45,000 | 3,900 | -3.3% |
| 3 बेडरूम | AED 2,10,000 | 1,452 | -4.5% |
| 4 बेडरूम | AED 3,00,000 | 256 | +3.4% |
| 5 बेडरूम | AED 6,80,000 | 22 | +70% |
केवल एक यूनिट के नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई यूनिट वाले अनुबंध शामिल नहीं। बेडरूम संख्या 5 अनुबंधों से दिखती है, बदलाव के लिए दोनों साल 5 और यील्ड के लिए 10 तैयार बिक्री चाहिए।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा (Ejari किराया अनुबंध और दर्ज बिक्री), Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत।
सर्विस चार्ज
यहाँ की मास्टर कम्युनिटी की पूरी हो चुकी बिल्डिंगों में मालिक हर साल कितना देते हैं, ओनर्स एसोसिएशन बजट के अनुसार: हर मास्टर कम्युनिटी का एक आंकड़ा, सबसे ज़्यादा प्रोजेक्ट वाली पहले।
आवासीय ओनर्स एसोसिएशन बजट का प्रति वर्ग फुट सालाना AED मीडियन, हर प्रोजेक्ट एक बार गिना गया, कम से कम 10 प्रोजेक्ट वाले सबसे नए बजट वर्ष में। प्लॉट, साझा क्षेत्र और होटल रूम शामिल नहीं। बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD), ओनर्स एसोसिएशन बजट (सर्विस चार्ज)।
DLD क्षेत्र Marsa Dubai में दर्ज बिक्री
DLD क्षेत्र Marsa Dubai में DLD द्वारा दर्ज सबसे नई घरों की बिक्री, जैसी DLD प्रकाशित करता है, और जहाँ DLD नाम देता है वहाँ प्रोजेक्ट के साथ।
| तारीख | प्रोजेक्ट | बाज़ार | प्रकार | आकार (वर्ग फुट) | कीमत (AED) | AED/वर्ग फुट |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 नवंबर 2026 | The Residences at the Dubai Beach Edition | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम | 8,504 | 5,40,00,000 | 6,350 |
| 5 नवंबर 2026 | The Residences at the Dubai Beach Edition | ऑफ-प्लान | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 2,417 | 1,12,06,073 | 4,636 |
| 5 नवंबर 2026 | Bluewaters Residences | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,636 | 79,00,000 | 4,829 |
| 5 नवंबर 2026 | No 9 | तैयार | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम | 1,764 | 40,50,000 | 2,296 |
| 5 नवंबर 2026 | Silverene | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,105 | 23,50,000 | 2,127 |
| 5 नवंबर 2026 | Princess Tower | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,305 | 20,00,000 | 1,533 |
| 5 नवंबर 2026 | — | तैयार | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम | 1,440 | 18,50,000 | 1,285 |
| 5 नवंबर 2026 | West Avenue | तैयार | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम | 700 | 13,99,000 | 1,999 |
| 5 नवंबर 2026 | Liv Residence | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 499 | 10,80,000 | 2,164 |
| 5 नवंबर 2026 | Zumurud Dubai Marina | तैयार | अपार्टमेंट · स्टूडियो | 370 | 7,10,000 | 1,919 |
5 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की 3,426 दर्ज बिक्री में से सबसे नई 10
हर बिक्री वैसी, जैसी DLD दर्ज करता है। ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन में डेवलपर की बिक्री और रीसेल दोनों हैं, जिन्हें DLD ओपन डेटा अलग नहीं करता। DLD ख़रीदार या विक्रेता के नाम प्रकाशित नहीं करता। केवल इस पेज पर, डाउनलोड के रूप में नहीं।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित। DLD ट्रांज़ैक्शन डेटासेट · लाइसेंस
कम्युनिटी के अंदर की जगहें
कम्युनिटी की दुबई म्युनिसिपैलिटी सीमा के अंदर की जगहें, प्रकार के अनुसार।
मेट्रो और ट्राम स्टेशन: रोड्स एंड ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (RTA), Dubai Data के ज़रिए। बाक़ी जगहें: © OpenStreetMap योगदानकर्ता।
डेटा: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर, 1 नवंबर 2026 का एक्सपोर्ट; DLD बिक्री रजिस्टर 5 नवंबर 2026 तक; दुबई म्युनिसिपैलिटी की कम्युनिटी सीमाएँ। कार्यप्रणाली