DLD 总体项目Madinat Al Mataar
Dubai South Residential District 120 期中 98 期尚未竣工 · 10,263 个单位 · 24 个月成交 4,375 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Dubai South Residential District 在迪拜土地局（DLD）项目登记册中有 120 个项目：98 个未竣工，共 10,263 套单位和别墅。 按 DLD 状态：在建 48 · 已竣工 22 · 未开工 18 · 待定 32。 在建且已过 DLD 竣工日期：10 期。
分期
120
已竣工 22 期
未竣工
98
在建 48 期
未竣工单位
10,263
公寓与别墅 · 1,080
近 24 个月成交
4,375
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
Skyline Index
周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。
Dubai South：Skyline Index 上的房价和租金 ↗Skyline Index 上的 Dubai South 区域报告：物业服务费和净收益率 ↗分期地图地图显示 120 个分期中有地图定位点的 120 个。定位点为大致位置。
Madinat Al Mataar（DM 社区）
分期（120）按 24 个月内登记的销售排序
| 项目 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 / 实际竣工 | 距 DLD 竣工日期 | 单位 | 近 24 个月成交 | 开盘以来 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Windsor House | 在建 | 3.1% | 2029年7月 还有 32 个月 | 还有 32 个月 | 424 | 399 | -0.2% |
| Windsor House Ii | 在建 | 0.6% | 2029年7月 还有 32 个月 | 还有 32 个月 | 424 | 392 | +2.2% |
| Mag 5 Boulevard | 已竣工 | 100% | 2020年2月 | — | 1,452 | 266 | — |
| AVENEW888-LOOM | 在建 | 1.6% | 2028年3月 还有 16 个月 | 还有 16 个月 | 661 | 228 | +5.6% |
| Celestia | 已竣工 | 100% | 2019年8月 | — | 972 | 216 | — |
| AVENEW888 - Modo | 在建 | 21.2% | 2028年3月 还有 16 个月 | 还有 16 个月 | 224 | 183 | 0% |
| Beachfront Gates 2 | 在建 | 41.7% | 2026年12月 还有 1 个月 | 还有 1 个月 | 162 | 141 | -0.8% |
| Enre Residence By Imtiaz | 在建 | 14.6% | 2028年8月 还有 21 个月 | 还有 21 个月 | 170 | 133 | +0.4% |
| The Pulse Beachfront 3 | 已竣工 | 100% | 2025年4月 | — | 291 | 120 | +122.3% |
| The Pulse- Beachfront | 已竣工 | 100% | 2024年12月 | — | 291 | 117 | +129.2% |
| South Living | 在建 | 88.8% | 2020年2月 已过 80 个月 | 已过 80 个月 | 209 | 86 | +9.5% |
| The Harmony | 在建 | 97.8% | 2025年10月 已过 12 个月 | 已过 12 个月 | 113 | 84 | — |
| Marquis Horizon | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | 还有 22 个月 | 174 | 80 | -0.5% |
| Golden Woods Albab Views | 在建 | 30.1% | 2027年2月 还有 3 个月 | 还有 3 个月 | 132 | 68 | — |
| Lilian Residences | 在建 | 4.7% | 2028年4月 还有 17 个月 | 还有 17 个月 | 66 | 66 | — |
| Oasis Residences | 在建 | 35.3% | 2027年7月 还有 8 个月 | 还有 8 个月 | 159 | 66 | +0.2% |
| The Pulse Beachfront 2 | 已竣工 | 100% | 2024年12月 | — | 198 | 62 | +110% |
| Majestique Residence 1 | 已竣工 | 100% | 2021年12月 | — | 124 | 53 | — |
| Avion Residence | 在建 | 35.8% | 2027年3月 还有 4 个月 | 还有 4 个月 | 66 | 52 | +0.2% |
| Divine Elements | 未开工 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | 还有 13 个月 | 90 | 52 | -2.1% |
| Cresswell Residences | 已竣工 | 100% | 2026年4月 | — | 72 | 52 | +24.4% |
| Stories By Mirfa | 在建 | 0.5% | 2028年3月 还有 16 个月 | 还有 16 个月 | 100 | 51 | -1.7% |
| The Eighty Three | 在建 | 60% | 2026年12月 还有 1 个月 | 还有 1 个月 | 70 | 50 | +9.2% |
| The Collective | 在建 | 5.7% | 2028年3月 还有 16 个月 | 还有 16 个月 | 94 | 49 | +12.7% |
| Majestique Residence 2 | 已竣工 | 100% | 2021年11月 | — | 60 | 49 | — |
| The Pulse Residence | 已竣工 | 100% | 2019年6月 | — | 239 | 48 | — |
| Cresswell Views | 在建 | 60.2% | 2026年12月 还有 1 个月 | 还有 1 个月 | 56 | 47 | +10.7% |
| Views VII by Golden Woods | 在建 | 90.4% | 2026年7月 已过 3 个月 | 已过 3 个月 | 68 | 46 | — |
| South Bay 5 Premium | 在建 | 77.8% | — | — | 144 | 45 | +29.7% |
| Trafford Residence | 已竣工 | 100% | 2026年8月 | — | 44 | 44 | -0.8% |
| South Bay 3 Premium | 在建 | 88.4% | — | — | 213 | 43 | +24% |
| Livia Residence | 在建 | 14.7% | 2027年4月 还有 5 个月 | 还有 5 个月 | 71 | 43 | — |
| Tenora | 已竣工 | 100% | 2015年11月 | — | 261 | 43 | — |
| The Pulse Residence Plaza | 已竣工 | 100% | 2021年3月 | — | 193 | 43 | — |
| Manam Prime | 已竣工 | 100% | 2025年7月 | — | 40 | 42 | — |
| MIORAH By Zoya | 在建 | 16.1% | 2027年8月 还有 9 个月 | 还有 9 个月 | 60 | 39 | -7.2% |
| South Bay 1 | 在建 | 93.7% | 2025年3月 已过 19 个月 | 已过 19 个月 | 251 | 38 | +49.8% |
| Timber Terrace | 未开工 | 0% | 2027年7月 还有 8 个月 | 还有 8 个月 | 77 | 37 | +0.6% |
| Kappa Acca 3 | 已竣工 | 100% | 2019年1月 | — | 81 | 37 | — |
| The Pulse Townhouses | 已竣工 | 100% | 2020年2月 | — | 240 | 36 | — |
| South Bay 2 | 在建 | 93.8% | 2026年5月 已过 5 个月 | 已过 5 个月 | 145 | 35 | +31.7% |
| Lincoln Star Residence | 在建 | 47.2% | 2026年9月 已过 1 个月 | 已过 1 个月 | 48 | 35 | — |
| Nanma Lotus | 在建 | 3.6% | 2028年2月 还有 15 个月 | 还有 15 个月 | 79 | 35 | — |
| Westar Altair | 在建 | 62.9% | 2027年5月 还有 6 个月 | 还有 6 个月 | 56 | 32 | — |
| South Bay 4 Premium | 在建 | 85.5% | — | — | 138 | 31 | — |
| Bhuvi Residence | 在建 | 31.6% | 2026年12月 还有 1 个月 | 还有 1 个月 | 70 | 31 | — |
| The Pulse Residence Park | 已竣工 | 100% | 2020年3月 | — | 190 | 30 | — |
| South Bay 6 Premium | 在建 | 82.1% | — | — | 189 | 29 | +7.1% |
| Coventry 66 | 未开工 | 0% | 2027年5月 还有 6 个月 | 还有 6 个月 | 64 | 29 | — |
| The Pulse Boulevard Apartments | 已竣工 | 100% | 2019年12月 | — | 169 | 29 | — |
| VOI Residence by HVM Living | 在建 | 15.6% | 2026年9月 已过 1 个月 | 已过 1 个月 | 68 | 28 | — |
| The Pulse Villas | 已竣工 | 100% | 2023年6月 | — | 274 | 28 | +165.1% |
| Cresswell Plaza | 在建 | 60.1% | 2026年9月 已过 1 个月 | 已过 1 个月 | 35 | 27 | +1.2% |
| Altair 52 | 在建 | 10.1% | 2027年12月 还有 13 个月 | 还有 13 个月 | 52 | 23 | — |
| Astra Residences | 在建 | 15.3% | 2027年8月 还有 9 个月 | 还有 9 个月 | 108 | 23 | -10.9% |
| The Pulse Boulevard Apartments-C1 | 已竣工 | 100% | 2020年4月 | — | 147 | 23 | — |
| The Pulse Boulevard Apartments - C3 | 已竣工 | 100% | 2020年3月 | — | 157 | 23 | — |
| Bling Avenue 1 | 在建 | 68.3% | 2026年7月 已过 3 个月 | 已过 3 个月 | 40 | 21 | — |
| The Pulse Residence Icon | 已竣工 | 100% | 2020年1月 | — | 99 | 17 | — |
| Elinor | 待定 | 0% | 2028年6月 还有 19 个月 | 还有 19 个月 | 102 | 16 | — |
在建和未开工的分期在前，按 DLD 竣工日期排序；其后为其他 DLD 状态的分期，最后为已竣工分期。开盘以来：住宅成交每平方英尺价格（迪拉姆）中位数从项目开盘窗口到最近 12 个月的变化，两段都有足够成交时才显示（见项目页面）。DLD 可能更改竣工日期；此处为最新导出中的日期。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
98 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2020 | 1 | 209 |
| 2025 | 2 | 364 |
| 2026 | 18 | 1,275 |
| 2027 | 32 | 1,785 |
| 2028 | 26 | 2,749 |
| 2029 | 13 | 2,799 |
| 2030 | 1 | 290 |
| 无竣工日期 | 4 | 684 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
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来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。 方法说明